Alibert87
01/12/2020 11:42:01
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विषय "15 वर्षों में पैसा वापस पाने का". मान लीजिए आप 500 TE कुल खर्च के साथ ऋण के रूप में भुगतान करते हैं, जिसमें परिवर्तनों की लागत शामिल है। इक्विटी साइड में अप्रत्यक्ष खर्च और कैश रिज़र्व परिवर्तनों के लिए होती है। यह वित्तीय गणना के लिए अनुशंसित दृष्टिकोण नहीं है, लेकिन बेहतर "नैतिक समझ" के लिए है:
15 वर्षों में आपको लगभग अप्रत्यक्ष खर्च चुका देने चाहिए साथ ही कम से कम (करीब) अपने ऋण का आधा। तो आपके पास घर के लगभग 250 TE होंगे जो आपके होंगे।
क्या आप उस घर को कम से कम 250 TE में बेच सकते हैं (यानी 2020 में 500 TE के खरीद मूल्य पर 250 TE बेचने की कीमत), तो आप इस कहानी से लगभग शून्य लाभ-हानि पर होंगे। जैसे किराए कीwohnung के मामले में - 1200 कूल्ड * 15 साल भी न्यूनतम किराया वृद्धि के साथ कम से कम 250 TE होता है, जो वास्तव में चला जाता है - दोनों ही मामलों में आप वहां रह चुके हैं।
मूल बात: यदि 15 वर्षों में आपको घर के लिए 250 TE से अधिक मिलते हैं, तो वह आपका लाभ है। वह भी कर मुक्त। इसके लिए आपको निवास आवश्यकता की समाप्ति की चिंता नहीं करनी होगी, बिना किराये में वृद्धि के और आप घर के अंदर मनचाहा परिवर्तन कर सकते हैं बिना मकान मालिक से पूछे। और यदि आपके पास अभी तक कोई बगीचा नहीं था, तो आपके पास इतने सालों तक बगीचा था।
पुनश्च: आपके बगीचे के साथ आपकी समस्या क्या है? क्या आपके पास वर्तमान में कोई ऐसा बगीचा है जिसमें बाहर से प्रवेश किया जा सकता है? क्या आपके पास वर्तमान में कोई गैराज है? तब आप रिहायशी हाउसिंग (RH) में उसे क्यों याद करेंगे?
आपकी गणना के लिए: हम लगभग 800 कूल्ड किराया देते हैं (15 वर्षों में 144TE)। चाहे इसे जैसे भी देखें, हम इस संपत्ति के लिए 550 TE देते हैं।
संपत्ति खरीदने का मुख्य कारण बगीचा है (हमारे पास एक छोटा बच्चा है + संभवतः 2 साल में एक और बच्चा होगा)। वर्तमान में हमारे पास कोई बगीचा या गैराज नहीं है, और मुझे हर दिन साइकिलों को तहखाने से निकालना पड़ता है। यही अतिरिक्त मूल्य होना चाहिए: बगीचा + गैराज या पार्किंग सुविधा।