विक्रेता व्यवहार की व्याख्या

गुटाच्टर से प्रभावित मत होइए...उसे कुछ ढूंढना ही है इसलिए आप उसे भुगतान करते हैं..400k के नीचे घर नहीं जाएगा, इसके लिए यह अच्छी तरह से मेंटेन किया गया है, जमीन टॉप है। रसोई आदि...
आप जमीन का मूल्य निर्धारित कर सकते हैं, फिर इसे अपने 340k में से घटा दें। साथ ही निर्माण के अतिरिक्त खर्च, जो रसोई के लिए आराम से 10k हैं जो वहां है और बाहरी व्यवस्था... फिर आप खुद सोच सकते हैं कि बची हुई राशि में आप घर बना पाते हैं या नहीं। हम सब पहले से ही इसका जवाब जानते हैं ;)
संपादन: जमीन बोरिस के अनुसार 100k है...आप इस पर आराम से 50% जोड़ सकते हैं.. यानी लगभग 150k। फिर रसोई और निर्माण के अतिरिक्त खर्च मिलाकर कुल 50k होते हैं। आज के समय में आपको इसलिए अपने शेष 140k के लिए 165 वर्ग मीटर का घर बनाना होगा, मतलब करीब 850€ प्रति वर्ग मीटर....
बताइए जब आप इसे उस पैसे में पूरा कर लें ;)
घर के लिए कम से कम 400k तो लगेंगे...

हाँ, ठोस मकान है, यहाँ यह निश्चित रूप से सात अंकों में होगा।
वहां यह शायद सस्ता सौदा नहीं है, यहां तक कि Immoscout भी इसे पूरी तरह से औसत के रूप में आंका है।
मुझे यह भी समझ नहीं आता कि यहाँ हर कोई इसे 'असभ्यता' क्यों कहता है कि मांगी गई कीमत से कम में प्रस्ताव दिया जाए।
असभ्यता तो उन मांग वाले इलाकों में ज्यादातर उन्हीं ऊँची कीमतों को कहा जा सकता है।
यहाँ ऐसे मकानों के लिए, जिन्हें पूरी तरह से पुनर्निर्माण की जरूरत है और जो खराब इलाके में हैं, उस समय की DM में किसी ने जो भुगतान किया था उसके यूरो में कई गुना कीमतें मांगी जाती हैं।
स्पष्ट है, भुगतान किया जाता है, बाजार इसे सहन करता है।
फिर भी, जब विक्रेता सीधे सामने मुस्कुराता है और पूरी तरह से नाराज़ होता है कि आप बातचीत करना चाहते हैं, तो मैं इसे गंभीरता से नहीं ले सकता।
वह अभी अपने जीवन का बड़ा मुनाफा कमा रहा है और खरीदार असभ्य है?
हर कोई अपनी संपत्ति को अपनी इच्छित कीमत पर पेश कर सकता है, ठीक वैसे ही हर खरीदार भी अपनी कीमत का सुझाव दे सकता है बिना इसके लिए शर्मिंदगी महसूस किए।

???
तो शुरुआत वाले पोस्ट में तो यह बिलकुल अलग लग रहा था:



...इसलिए भी का सही बयान और उस थ्रेड का संवाद आदि की दिशा में जाना समझ आता है...

मैं दंग रह गया कि उसने हमें क्यों मना किया और वैसा नहीं। उसने कहा कि उसे संयम रखना होगा ताकि वह अशिष्ट न हो। माफ़ कीजिएगा, अगर यह साफ़ नहीं दिखा।

ऐसे ही लोग शायद आगे बढ़ते हैं, जब उन्हें वास्तव में कोई फर्क नहीं पड़ता.. (जो कि कभी-कभी अच्छा भी हो सकता है, क्योंकि वे शांत और आत्मविश्वासी होते हैं)। लेकिन अगर कोई किसी घर/जमीन को पागलपन की हद तक चाहता है, तो उसे अपनी बातचीत की रणनीतियों को बहुत सोच-समझकर बनाना चाहिए... सभी परिदृश्यों को मानसिक रूप से खेलना चाहिए। टीई बेचने वाले की अस्वीकृति से बहुत हैरान और झकझोर गया है और अब उसके पास यह सोचने का कोई सही तरीका नहीं है कि वह इसके साथ कैसे निपटे।

अगर मुझे कोई घर जरूर चाहिए, तो मैं दिए गए मूल्य से 110k कम नहीं प्रस्तावित करता... अगर यह केवल बैंक, कंजूसी, पैसों की कमी, या जो भी कारण से संभव हो, तो मुझे इससे फर्क नहीं पड़ना चाहिए।

मैंने उस घर को देखा है, तो 340k में मैं इसे भी खरीद लूंगा और दोनों फ्लैट्स को किराए पर दूंगा..:D

EG में तो कुछ भी करने की ज़रूरत नहीं है। OG में हाँ, बाथरूम, तुम 10-15k का हिसाब लगा सकते हो, फिर संभवतः बाहर 10k। और शायद यहाँ-वहाँ कभी 10k... लेकिन यह कैसे आता है कि वहाँ 75-100k निवेश करना पड़ेगा?
एकमात्र चीज जो करनी चाहिए वह OG में बाथरूम है, जिसमें तुम 10-15k में हो। अगर तुम खुद कर सको तो आराम से 5k... नहीं तो बाद में पछताओगे....

यह इसलिए है क्योंकि विशेषज्ञ ने पूरी तरह सही ढंग से 8 सेमी की जालीदार तख़्ती के बीच की इन्सुलेशन को कमी बताया। फिर ऊपर तख़्ती की इन्सुलेशन जोड़ी गई।
यह नहीं बताया गया कि पूरी बात को आप नई बीच और नीचे तख़्ती की इन्सुलेशन के साथ कम कीमत में EL में ठीक कर सकते हैं।
यह हर कोई नहीं कर सकता और न ही चाहता है।

यह एक मूल दृष्टिकोण है। जबकि अन्य लोगों ने मेरे दोनों घरों में समस्याएं देखीं, मैंने मौके देखे और अपनी EL के साथ कैलकुलेशन किया। इसलिए मेरे लिए दोनों सौदे थे। लगातार कारीगर सेवा के साथ मैं भी बना सकता था। अक्सर यह कल्पना और मांगों की कमी के कारण असफल होता है।

Scout-ID: 124988255

वहां लिखा है :rolleyes:...और मैं मुशकिल से ढूंढ रहा हूं...

तो अगर मैं उस बताए गए पोर्टल पर वो घर देखता हूं, तो मुझे वो घर 430k में बेहद सस्ता लगता है।

यह सस्ता नहीं है। मैंने सब कुछ नहीं पढ़ा। क्या ऊपर एक अलग फ्लैट है? वैसे भी: यह अच्छा और साफ-सुथरा दिखता है, कोई नमी जैसी खराबी... का उल्लेख नहीं किया गया।

लेकिन वहां 75-100k कैसे आ जाते हैं जो उसमें निवेश करना होता है?

यह इसलिए है क्योंकि निरीक्षक ने सही ही 8 सेमी के बीच की चपटी में इंसुलेशन की शिकायत की। फिर छत के ऊपर इंसुलेशन निकाला गया।

आप इस्तेमाल की हुई चीज़ों पर यह शिकायत नहीं कर सकते कि यह उस समय की तकनीक के अनुसार ही बनाया गया था।
या फिर वह शिकायत कर सकता है, लेकिन रिपोर्ट में इसे अलग किया जाना चाहिए।
मुझे यह अच्छा लगा कि आपने तुरंत एक निरीक्षक को साथ लिया।
लेकिन उसे पहले नमी और ऐसी चीज़ों की जांच करनी चाहिए थी, न कि भविष्य की सजावट की।
यह बिना किसी सीमा के तुरंत रहने योग्य है, चाहे आप एक बाथरूम में नहाना पसंद करें जो अच्छा है या पुराना - अगर इसे मोटे तौर पर देखा जाए तो 'नई अवासीय जगह' और 'पुरानी अवासीय जगह' में लगभग 1000€/प्रति वर्ग मीटर का फर्क रहता है पुराने बाथरूम के मामले में।

मुझे लगता है अब आप समझ गए होंगे कि आज भी सभ्यता का खयाल रखा जाता है :cool: