विक्रेता व्यवहार की व्याख्या

  • Erstellt am 12/01/2021 20:56:45

moHouse

17/01/2021 19:20:10
  • #1
अगर ऐसा है, तो यह बिल्कुल भी अच्छा अंदाज नहीं रहेगा!

बोली प्रक्रिया अच्छी और ठीक है। लेकिन जब दोनों पक्ष सहमत हो जाते हैं और खरीदार बैंक जाता है, तो यह ठीक नहीं होता।
अगर कोई ज्यादा बोली लगाता है तो क्या वह बैंक जाकर मौजूदा आवेदन को फिर से बढ़ाने की मांग करेगा?
उसे यह खेल कितनी बार खेलना होगा? और बाकी सभी को भी ऐसा ही करना होगा?!

यह शुफा में भी मज़ेदार लग सकता है।
 

bra-tak

17/01/2021 19:37:06
  • #2

अंतिम संपर्क मुझसे 5 दिन पहले था जिसमें यह उल्लेख था कि मैंने जैसा पहला प्रस्ताव दिया, उससे मैं खुश नहीं हूँ। मैंने कहा, हम अपनी बैंक से बात करेंगे ताकि हम अपने मूल्यांकनकर्ता से स्वतंत्र राय प्राप्त कर सकें। चूंकि हम 100% वित्तपोषण करेंगे, बैंक को भी अंतिम बातचीत किए गए कीमत पर अपनी मंजूरी देनी होगी। फिर मैंने उसे शुभकामनाएँ दी और कहा कि अगर हम अपनी पेशकश बढ़ा सकें या चाहें तो मैं संभवतः फिर संपर्क करूंगा। बस इतना ही, कोई प्रतिक्रिया माँगना नहीं।


इसलिए 5 दिन पहले मैंने कुछ कदम पीछे लिया, क्योंकि पता नहीं ऐसी कहानी आगे कैसे बढ़ेगी। मैंने बताया कि हमने पहले प्रस्ताव को रखने में बिल्कुल भी महारत नहीं दिखाई और थोड़े अनाड़ीपन से काम लिया तथा हम घर की आलोचना नहीं करना चाहते थे। यह तरीका हमारी अनुभवहीनता पर आधारित था।


इस दिशा में मेरी पत्नी और मैं भी सोच रहे हैं। यह ठीक वही पुष्टि करता है जो मैंने इस थ्रेड में पहले पोस्ट किया था। लेकिन हमें यकीन नहीं है।
हम देखेंगे कि हमारी बैंक इस हफ़्ते इस विषय को कैसे समीक्षा करती है, हमारा सलाहकार हमेशा बहुत खुला रहता है। तब तक हम उसकी प्रतिक्रिया नहीं देंगे। और अगर 1-2 हफ्ते में प्रस्ताव अभी भी मौजूद है, तो मैं मान सकता हूँ कि बिक्री (फिर से) पूरी नहीं हुई है। तब, और तभी, मैं फिर उससे संपर्क करूंगा।
 

apokolok

17/01/2021 20:31:50
  • #3
हां, उसे पसीना आने दो।
मैं जितना हो सके लंबा इंतजार करूंगा और फिर एक तैयार ऑफर के साथ फिर से संपर्क करूंगा, जिसमें आपकी अधिकतम राशि की बैंक पुष्टि शामिल होगी (जैसे 380k)।
सबसे अच्छा होगा कि पहले ही एक नोटरी की नियुक्ति कर ली जाए, जिसे आप बाद में रद्द कर सकते हैं अगर कुछ नहीं होगा।
साथ ही एक स्पष्ट, सीमित समय सीमा और इस नोट के साथ कि यह आपकी अंतिम और उच्चतम पेशकश है। उसे सिर्फ़ हाँ कहना है, फिर बैंक में भुगतान की शर्तें पूरी होते ही उसके पास पैसा आ जाएगा।
अगर कोई और पहले दांव नहीं लगाएगा, और मुझे ऐसा नहीं लगता, तो वह लेगा और इस मामले को खत्म करना चाहेगा।
 

ypg

17/01/2021 21:24:13
  • #4




मैंने आज सुबह वीडियो के कुछ हिस्सों को संक्षेप में देखा। अंत में यह वास्तव में "खराब चीजें" ही थीं, जैसे कि बेड बनाना होगा, टेरेस पर फंज़ेल लैंप, चिमनी को अभी रंगना होगा, फर्श के पास वाली पट्टियाँ गायब हैं।
मेरे विचार में यह 2 घंटे के वीडियो के साथ जल्दबाजी से अलग है। वह जल्द से जल्द बेचने के लिए बहुत कोशिश कर रहा है, लेकिन अंदर कई मरम्मत वाले काम हैं। अफसोस कि वीडियो इतना लंबा है। समय की कमी के कारण शायद मैं इसे और नहीं देख पाऊंगा। मैं जानना चाहता हूं कि क्या उसने फोटो की तुलना में होमस्टेजिंग में थोड़ा अधिक मेहनत की है: वहां हर जगह डिब्बे और निर्माण के बोर्ड पड़े हैं।
 

bra-tak

17/01/2021 21:45:31
  • #5

जब हम वहां थे, तो वह निर्माण स्थल था। मुझे यह अब भी बुरा नहीं लगा। लेकिन जो कोई भी केवल निरीक्षण के बाद ही सुनिश्चित होने वाला है, उसे यह निश्चित रूप से निराशाजनक लगेगा।
 

WilderSueden

17/01/2021 21:57:32
  • #6

बेसिक किराया एक्सपोज़ में नहीं है पर कुल किराया है। सालाना कुल 25,564€ है। इससे लगभग 49 सालाना कुल किराया होता है खरीद मूल्य समेत अतिरिक्त खर्चों के, बेसिक किराया इससे ज्यादा होता है। अगर इस तरह से बेचा गया तो किरायेदारों को कठोर व्यवहार की उम्मीद करनी चाहिए।
 
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