विक्रेता व्यवहार की व्याख्या

अगर आप विक्रेता की मूल्य कल्पना से इतनी अधिक अलग होना चाहते हैं, तो आपको इसे वस्तुनिष्ठ रूप से साबित करना होगा।

कि आपको 100k और पत्ते के सोने की एप्लीकेशनों में लगाना "ज़रूरी" है और इसलिए विक्रेता को कीमत कम करनी "चाहिए", यह एक खराब कारण होगा (उदाहरण के लिए ypg)।
इसी तरह "हमारे लिए ज्यादा संभव नहीं है" (moHouse का कथन) मुझे विक्रेता के रूप में बिलकुल परवाह नहीं है, मैं कोई कल्याण संस्था नहीं हूँ।

सस्ते तुलनात्मक वस्तुएं प्रदान करना मददगार हो सकता है।
या मूल्यांकन रिपोर्ट से कारण प्रस्तुत करें।
बैंक से प्रतिक्रिया लाएं, जो वस्तु को कारण a, b और c की वजह से अधिक उचित मूल्य पर गिरवी नहीं रखेगी।

अन्यथा, आप केवल "अंतिम मूल्य क्या है" प्रकार के ग्राहक हैं और कूड़ेदान में चले जाएंगे।

यह कोई बेवकूफाना अन्दाज़ नहीं होना चाहिए, बल्कि यह पूछताछ है कि आखिरकार दूसरी बार जानकारी क्यों मांगी गई जो मैंने आंशिक रूप से पहले से ही शुरुआती पोस्ट में दे दी थी। मेरी पूछताछ भी इसी से जुड़ी थी कि Gutachter के परिणाम का मतलब क्या है, क्योंकि मैंने इसे पहले ही प्रस्तुत कर दिया था। फिर भी: धन्यवाद!

मैंने अब विशेष रूप से फिर से सबकुछ पढ़ा है और अभी भी नहीं पाया कि तुमने यह सवाल का जवाब दिया है कि क्या विक्रेता तुम्हारे Gutachter की रिपोर्ट की सामग्री को जानता है? शायद मैं बहुत बेवकूफ हूं, लेकिन मुझे यह नहीं मिल रहा। तुम सामग्री जानते हो, पर क्या विक्रेता जानता है कि इसीलिए तुम इतना कम ऑफर कर रहे हो? बेहतर होगा: क्या उसने Gutachten देखा है और इस वजह से जानता है कि यह काले और सफेद में इस तरह से स्वतंत्रतापूर्वक निर्धारित किया गया है?

Gutachter ने प्रति वर्गमीटर के लिए क्या मूल्य निर्धारित किया है?
आशा है कि वह BORIS से नहीं है, जिसे जनता अच्छी तरह जानती है कि वह बेकार है।

ये - एक मात्र प्रश्नवाचक चिह्न होने के बावजूद - दो सवाल हैं जो ऊपर दिए गए से मेल खाते हैं और रोचक हैं... साथ ही Makrolage और Grundstücksgröße, जिन्हें तुमने अभी हाल ही में जवाब दिया है (धन्यवाद), ये कुल मिलाकर 5 प्रश्न हैं जो अभी तक बिना जवाब के थे परन्तु महत्वपूर्ण हैं, यदि कोई तुम्हारी मांग में मदद करना चाहता है। इसलिए मेरी तरफ से यह पहला पोस्ट था "देना और लेना" के विषय पर। यहां के लोग तुम्हारी मदद करना चाहते हैं (यहाँ तक कि मैं भी), हर एक जानकारी मददगार होती है...!

अगर कोई विक्रेता की कीमत की धारणाओं से इतना ज्यादा अलग जाना चाहता है, तो उसे निश्चित रूप से इसे वस्तुनिष्ठ रूप से सिद्ध करना होगा।

कि उसमें 100k शीट गोल्ड एप्लीकेशंस लगाने "पड़े" और इसलिए विक्रेता को कीमत कम करनी "पड़े", यह एक खराब कारण होगा (उदाहरण ypg)।
इसी प्रकार "हमें अफसोस है कि हमारे लिए ज़्यादा संभव नहीं है" (moHouse का उद्धरण) विक्रेता के लिए बिल्कुल मायने नहीं रखता, मैं कोई सामाजिक कल्याण संस्था नहीं हूँ।

समीक्षात्मक वस्तुओं को प्रस्तुत करना जो सस्ते हैं, मददगार हो सकता है।
या रिपोर्ट से कारण देना।
बैंक से प्रतिक्रिया देना, जो किसी वजह से संपत्ति को उच्च मूल्य पर गिरवी नहीं रखेगी।

अन्यथा आप केवल "अंतिम कीमत क्या है" वाले क्लाइंट की श्रेणी में आते हैं और कूड़ेदान में पहुँच जाते हैं।

प्रदान किए गए योगदान के लिए धन्यवाद। नहीं, 100k शीट गोल्ड एप्लीकेशन योजना में नहीं है। कुछ पृष्ठ पूर्व एक प्रश्न आया था कि क्या यह एक बंगला है, और हम छत को विकसित करना चाहते हैं। नहीं, यह तहखाने, भूतल, उपरी मंजिल और छत वाला एक घर है। भूतल और उपरी मंजिल विकसित हैं। भूतल का नवीनीकरण किया गया है, लेकिन मूल्यांकनकर्ता के अनुसार कुछ भाग पेशेवर तरीके से नहीं किया गया। उपरी मंजिल 35 साल पहले जैसी स्थिति में है। छत भी। यहाँ छत के ऊपर इन्सुलेशन करना होगा ताकि उपरी मंजिल में गर्मियों और सर्दियों दोनों में तापमान ठीक से बना रहे। (वर्तमान में छत की इन्सुलेशन 8 सेमी है)

पिछले वर्षों में बिके समीक्षात्मक वस्तुएं उपलब्ध हैं। वे सीधे पड़ोस में, समान निर्माण वर्ष के हैं। 2017 में बेहतर विन्यास के लिए 300k से कम में बिक गए थे।

हमने आज ही अपनी बैंक से संपत्ति का मूल्यांकन मांगा है, उनके पास आवश्यक दस्तावेज़ सभी हैं।

हम अभी चुपचाप रहेंगे। अगर उसके पास वास्तव में 400k से ऊपर के प्रस्ताव हैं, तो मुझे उसकी खुशी होगी और मामला समाप्त होगा। अगर विज्ञापन 4 हफ्ते में भी उपलब्ध रहता है और संभवतः कीमत में फिर से सुधार होता है, तो मैं बताए गए कारणों के साथ फिर से संपर्क करूँगा और एक अंतिम तारीख दूंगा, जब तक हम अपने वैध प्रस्ताव के प्रति प्रतिबद्ध रहेंगे।

अगर फिर भी कुछ नहीं होता... तो और भी अच्छे घर हैं।

मैंने अब खास तौर पर फिर से सब कुछ पढ़ा है और अब भी नहीं खोज पाया कि तुमने यह सवाल कहा जवाब दिया कि क्या विक्रेता तुम्हारे विशेषज्ञ के Gutachten की सामग्री जानता है? शायद मैं बहुत बेवकूफ हूँ, लेकिन मुझे यह नहीं मिला। तुम सामग्री जानते हो, लेकिन क्या विक्रेता जानता है कि इसलिए तुम इतनी कम बोली लगा रहे हो? बेहतर: क्या उसने Gutachten देखा है और क्या उसे पता है कि इसे काले और सफेद पर इस तरह से स्वतंत्र रूप से निर्धारित किया गया है?

ये हैं - सिर्फ एक प्रश्न चिन्ह होने के बावजूद - दो सवाल जो उपर्युक्त से मेल खाते हैं और दिलचस्प हैं... साथ ही साथ Makrolage और Grundstücksgröße, जिन्हें तुमने पहले जवाब दिया है (धन्यवाद), कुल मिलाकर 5 ऐसे सवाल हैं जो बिना जवाब के रह गए थे लेकिन महत्वपूर्ण हैं, अगर कोई तुम्हारी अनुरोध में कुछ हद तक मदद करना चाहता है। इसलिए मेरा पहला पोस्ट Thema Geben und Nehmen पर था। यहाँ के लोग बस तुम्हारी मदद करना चाहते हैं (यहाँ तक कि मैं भी), हर एक जानकारी मदद करती है...!

देखो, अब मुझे पता चला कि सवाल इस बारे में था कि क्या विक्रेता Gutachten की सामग्री जानता है। मैं इसे अलग तरह से समझा था, लेकिन संवाद हमेशा मददगार होता है। सवाल के जवाब में: वह अब तक केवल विशेषज्ञ के अनुमानित मूल्य को जानता है, विस्तार से तर्क नहीं। जैसा कि मैंने अपने पिछले पोस्ट में लिखा था, मैं अगली बार उससे संपर्क करते समय ये जानकारी साझा करूंगा।

विशेषज्ञ ने प्रति वर्ग मीटर मूल्य के रूप में Boris मूल्य +15% निर्धारित किया है। यह दर्शाता है, जैसा कि मैंने पहले लिखा था, कि क्षेत्र में जबरन नीलामी के दौरान बिक्री मूल्य होते हैं।

किसी भी नकारात्मक घटना के मामले में वास्तव में हमेशा ऐसा ही करना चाहिए।

मैं इससे यह कहना चाहता था कि छूट गया दुर्भाग्य भी एक खुशकिस्मती है, जिसे बहुत कम मनाया जाता है। फिलहाल टीई इस बात पर अफसोस कर रहा है कि उसे घर नहीं मिला। उसे अपनी आत्मा पर यह बोझ नहीं लेना चाहिए।

मुझे यह बिलकुल गलत नहीं लगता कि विक्रेता को परिणाम के बारे में आंशिक रूप से सूचित किया जाए। यानी पूरी रिपोर्ट नहीं,

मैं सोचता हूँ – हालांकि इसमें सभी संबंधित लोगों की एक निश्चित परिपक्वता आवश्यक है – कि यह वांछनीय भी है कि दोनों पक्ष पहले यह सिद्ध कर लें कि "हम व्यापार करना चाहते हैं" को हाँ कहकर और फिर एक साझा मूल्यांकनकर्ता खोजें। मूल्यांकन कैसे होता है, यह दोनों पक्षों के लिए समझने योग्य होना चाहिए। अच्छे व्यापार ऐसे होते हैं जहाँ कोई किसी के साथ धोखा न करे।

जब मेरी बहन ने अपना घर बेचा था, विज्ञापन में कुछ लोग बिना घर देखे ही कीमतें देने या मोलभाव करने का विचार लेकर आए। हम ऐसे लोगों को उत्तर तक नहीं देते थे।

मैं विज्ञापनों के साथ अंतिम टिप्पणी जोड़ता हूँ: "अंतिम कीमत वाले साथियों को मैं किसी और जगह जाने की सलाह देता हूँ।"

अगर फिर भी कुछ नहीं हुआ... तो और भी अच्छे घर हैं।

नहीं, वे अभी भी मौजूद हैं। और यदि नहीं भी हैं, तो इस घर को अभी छोड़ दो। अपने रास्ते में मत रुको, विकल्पों के लिए खुद को खुला रखो।

माप के दाम को समीक्षक ने बोरिस वैल्यू +15% पर निर्धारित किया है। जैसा पहले भी लिखा गया था, यह इलाके में ज़बरदस्ती नीलामी के विक्रय मूल्यों को दर्शाता है।

इस तरह की प्रस्तुति प्रस्ताव के साथ दुर्भाग्यवश हानि नहीं करती। फिर भी: कि तुम इस घर को अब नहीं प्राप्त कर पाए, शायद यही सही था।

गुटाख्तर ने प्रति वर्गमीटर की कीमत के रूप में बोरीस मूल्य +15% निर्धारित किया है। यह, जैसा कि पहले भी लिखा गया था, क्षेत्र में ज़बरदस्ती नीलामी की बिक्री मूल्यों को दर्शाता है।

तो तुमने अवचेतन रूप से संपत्ति को चाहा ही नहीं।

बोरीस + 15% WTF :-p