नई संपत्ति कर 2022 हमारे लिए क्या आने वाला है

लेकिन सोचो तो सही कि 180,000 EUR के अंतर का दीर्घकालिक प्रभाव संपत्ति कर पर कैसा होगा। कर विभाग का भी यही मानना है कि यह एक किराए की जमीन है, क्योंकि मेरे माता-पिता का घर एक द्विवार्षिक घर माना जाता है, जहां जमीन पर तीन फ्लैट हैं, और फिर यह किराए की जमीन हो जाती है। उन्होंने अगली 50 वर्षों के लिए काल्पनिक किराए का अनुमान लगाया है और यह राशि करोड़ों में आ जाती है।

बाकी उपयोग अवधि की वैधता पर भी मुझे संदेह है। मेरा घर काफी नया है, इसका संचालन वर्ष 2000 में शुरू हुआ था। मेरे माता-पिता का घर लगभग 100 साल पुराना है और किसी न किसी समय यह संभावना है कि इसे गिराना पड़ेगा, क्योंकि इसे आर्थिक रूप से पुनर्निर्मित नहीं किया जा सकता। वे दोनों घरों का औसत मूल्य बनाते हैं...

मैं कानूनी वैधता के बारे में भी कुछ नहीं कहता!

समस्या वहाँ यह है कि बस BRW का उपयोग किया गया, बिना कोई समायोजन विकल्प डाले। हालांकि वहाँ मुख्य समस्या यह भी है कि आप मूल रूप से एक सामूहिक प्रक्रिया में हैं और व्यक्तिगत मामले ध्यान में नहीं आते। लेकिन वहाँ शायद ऐसी तकनीकें लागू करनी चाहिए थीं जो टैक्स अधिकारी को विचलन करने की अनुमति दें।

बाकी उपयोग आयु के बारे में, हाँ वहाँ एक न्यूनतम सीमा है। मेरा घर भी उस सीमा से कम है, दूसरी ओर सच कहूँ तो घर 80 साल में गिर नहीं जाता बल्कि अक्सर अधिक समय तक उपयोग होता है।

180,000€ के लिए, 400€ के अंतर से हम लगभग 450m² की बात कर रहे हैं? यह बेतुका है लेकिन वर्तमान प्रक्रिया में ऐसे क्षेत्र के लिए लगभग कोई समायोजन संभव नहीं है। किराए वाली जमीन के विषय में मैं कुछ नहीं कह सकता। अंततः यह निश्चित रूप से एक साफ़ प्रक्रिया नहीं है, मुख्य समस्या यह भी है कि कई मिलियन ग्रुंडस्टेयर नोटिस बनाने होते हैं और हर मामले को व्यक्तिगत रूप से देख पाना असंभव होता है।

तो ज़ो एक बिलकुल सरल तरीका होता, वह था कि ग्राउंड टैक्स को बिना किसी प्रतिस्थापन के समाप्त कर दिया जाता। लेकिन अब इसने करोड़ों बेकार के काम करने के घंटे पैदा कर दिए हैं, न केवल हर एक नागरिक के लिए, बल्कि अधिकारियों में भी। इसके कारण वित्त कार्यालयों में रोज़मर्रा का काम शायद ठहर गया है, कम से कम मैंने कभी इतना लंबा इंतजार नहीं किया था अपनी आयकर सूचना के लिए।

कि BVerfG ने अब तक की ग्राउंड टैक्स वसूली की पद्धति को असंवैधानिक घोषित किया है, यह समझ में आता है। लेकिन मौजूदा समाधान शायद पहले की तुलना में भी अधिक अन्यायपूर्ण हैं। एक ऐसा "टाइप किया हुआ तरीका" जिसके पास व्यक्तिगत मामलों की विशेषताओं को ध्यान में रखने की संभावना न हो, वह न्यायसंगत नहीं हो सकता।

और ज़मीन की निर्देश मूल्य की बात को अलग रख कर, मेरी व्यक्तिगत समस्या यह है कि मेरे घर की कर योग्य संबद्धता कमजोर हो गई है, जो कि निर्माण कानून के अनुसार वास्तव में मेरे माता-पिता की है, क्योंकि यह उनके भूखंड पर स्थित है।

तो, आज प्राप्त हुआ, नीडरसैक्सन।
अब तक: 209€ वार्षिक 490% हिबेसात पर
समानता राशि: 234.80€ * हिबेसात X

देखते हैं, हिबेसात कैसा होगा...
कम से कम अब मुझे पता है कि हमारा BRW लगभग नगरपालिका के औसत से दोगुना है।

हमारा निर्णय भी आ चुका है, लेकिन जब तक नए अधिभार दरें प्रकाशित नहीं होतीं, इसका कोई फायदा नहीं है। और हम निर्णय को भी समझ नहीं पाते।

हाँ, वहां ऐसे नोटिस भेजे जाते हैं जिन्हें कोई नहीं समझता। ऐसे नंबरों के साथ जो कुछ बुजुर्ग लोगों को शायद साँस लेने में कठिनाई या सीधे दिल का दौरा दे सकते हैं। निडरज़ाख़ेन के ग्रामीण इलाकों में यह सब शायद ठीक ही होता होगा, लेकिन यहाँ बर्लिन में ये नंबर देखकर सच में चक्कर आ सकते हैं...