एक पैसिव हाउस की चल रही लागतें क्या हैं?

बिजली, पानी, कचरा आप अपनी Gemeinde से पूछ सकते हैं। घर बीमा का खर्च अलग से होता है (हमारे यहाँ लगभग 300 € घर के सामान और देयता के लिए, जिसमें आग, तूफान आदि शामिल हैं)। Grunderwerbsteuer आपके Gemeinde के Hebesatz पर निर्भर करती है - यह प्रति वर्ष 70 से 500 € से अधिक तक हो सकती है - यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपका Grundstück, घर कितना बड़ा है और कौन सा Hebesatz लगाया गया है। एक पासिवहाउस में हीटिंग कोई बड़ा मुद्दा नहीं है, अगर kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung उपयोग किया जाता है, तो उस उपकरण के लिए आपको फिर से बिजली के खर्च होंगे - और निर्माता के अनुसार बिजली की खपत अक्सर वास्तविक बिजली खपत से मेल नहीं खाती है।

महीने के खर्चे के बारे में सवाल, मेरी राय में मुश्किल से जवाब दिया जा सकता है। कोई भी आपकी बिजली खपत को नहीं जानता, क्योंकि हमें यह नहीं पता कि आपके पास पुराने हैं या नए उपकरण हैं, आप ड्रायर को कितनी बार चालू करते हैं (हम लगभग रोजाना), और आप ओवन को कितनी बार चलाते हैं, कितनी फ्रीजर ट्रंक्स चालू हैं।

हमारे पास एक KFW 55 घर है, और हम निम्नलिखित भुगतानों के साथ काम चलाते हैं:
(लगभग 300 यूरो + फोन और इंटरनेट)

यह सब निश्चित रूप से एक मोटा अनुमान है। जो कुछ और जुड़ता है वह हमारे लिए लगभग 150 € ईंधन के अतिरिक्त खर्च हैं, और 70 € टिकट, क्योंकि अब हमारा कार्यस्थान काफी दूर हो गया है, और हम उसी तरह सुपरमार्केट तक चलकर नहीं जा सकते जैसे किराए के मकान में था। कुछ वर्ष बाद हो सकने वाली मरम्मत के लिए भी बचत करनी चाहिए।

आम तौर पर मुझे कहना होगा कि हमने जल्दी ही पैसिव हाउस की सोच से पीछा छुड़ाया, क्योंकि लागत अपेक्षाओं के मुकाबले अप्रत्याशित रूप से अधिक थी, जबकि खपत में होने वाली लागत बचत कम थी। KfW 70 लक्षित था, लेकिन KFW 50 हो गया।

तहखाने के बारे में, हर कोई खुद फैसला करे कि वह बिना रह सकता है या नहीं। हमारे पास नहीं है, क्योंकि हमारे लिए पैसा बहुत महंगा था, अचानक 50,000 € और निवेश करने के लिए। परिणाम यह होता कि रहने का क्षेत्र 150 वर्ग मीटर की बजाय केवल 120 वर्ग मीटर होता।
हमारे पास फिलहाल तहखाना नहीं है, लेकिन हमें इसकी कमी महसूस होती है, क्योंकि हमारे पास अभी कोई गैराज भी नहीं है... अगर यह कभी बनता है, तो शायद हम अंततः अंदर कुछ छंटाई कर पाएंगे। फिलहाल 2 बच्चे की गाड़ियाँ, एक ट्राइसाइकिल और अन्य सामान सीढ़ियों के नीचे हॉलवे में खड़े हैं... जिसे आप वास्तव में सीधे घर में नहीं रखना चाहते।

एक PH तभी सार्थक होता है जब दिन के समय भी घर में कोई व्यक्ति मौजूद हो - PH-मानक की गणना में निवासियों की शारीरिक ऊष्मा को भी ध्यान में रखा जाता है। [...]

मेरी राय में वर्तमान में आर्थिक रूप से उपयुक्त KfW 70 है; लाल प्रतियोगी सहकर्मी के लिए भी KfW 55, क्योंकि उनके दीवार के निर्माण में वह पहले से शामिल है। केवल एब्लुफ्टवर्मेपंप को किसी अन्य सिस्टम से बदलना चाहिए।

तुम KfW 40 या PH के बारे में क्यों सोच रहे हो?

अगर तुम KfW 55 पर रहो - लाल प्रतियोगी सहकर्मी का मानक, तो तुम्हारे ऊपर उल्लिखित लागतों में संतोषजनक परिणाम नहीं मिलेगा। वे आमतौर पर एक एब्लुफ्टवर्मेपंप लगाते हैं और यह एक घर को ठीक से गर्म करने के लिए पर्याप्त नहीं है। इंटरनेट पर बहुत सारे बिल्डर हैं जिन्हें यह कड़वा सच पता चला है कि PH-मानक से नीचे वाला घर, जिसका सिस्टम मूल रूप से एक नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन विद वार्म रिकवरी है, आरामदायक रूप से गर्म नहीं किया जा सकता।

मेरे विचार में एक तहखाना तभी सार्थक होता है जब वह या तो ढलान वाली जमीन से निकले (ऐसे भूखंड की आवश्यक ज़मीन की खुदाई आसान नहीं होती, इसलिए तहखाना बनाना हर हाल में फायदेमंद होता है) या तहखाना आवासीय स्थान में विकसित किया जाए। क्योंकि आमतौर पर एक शुद्ध उपयोग तहखाना में ये होता है: इच्छित तहखाना पूरी तरह से स्टोरेज के रूप में इस्तेमाल किया जाता है। शायद पीछे के बड़े तहखाने में एक-दो बार जश्न होता है; लेकिन जल्द ही घर के कामकाज के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को यह पता चल जाता है कि टेरेस और बगीचे को पार्टी के अवशेषों से साफ़ करना काफी आसान है। उसके बाद तहखाना में घर के कनेक्शन्स, संभवतः वाशिंग मशीन और ड्रायर और एक स्टोर रूम रहते हैं - बाकी स्टोरेज के लिए उपयोग होता है। मूविंग बॉक्स, फर्नीचर जिन्हें बिल्डर छोड़ना नहीं चाहते, सजावट आदि।

140/150 वर्ग मीटर के घर के लिए शुद्ध उपयोग तहखाना लगभग TEUR 40 का होगा, आवासीय तौर पर विकसित करने के लिए अतिरिक्त TEUR 20 की ज़रूरत पड़ेगी जिसमें वांछित डैमिंग, फ्लोर हीटिंग, आवासीय खिड़कियाँ और अंदर का प्लास्टर शामिल हैं। फर्श और दीवार की लेपिंग शामिल नहीं। इस पैसों में बेहतर है ऊपर की मंजिल बनाओ; जब तक तुम उपयोगी बगीचा बनाना चाहो और आलू व अन्य फसलों के भंडारण की जगह चाहिए, जैसा हमारे पूर्वजों ने किया था।

मैं विरोधी मत देता हूँ: तहखाना बेहद जरूरी है। निश्चित रूप से यह 70% से अधिक जगह सिर्फ सामान जमा करने के लिए होता है और अधिकतम 30% जगह वाशिंग मशीन, ड्रायर, हीटिंग और तकनीक के लिए होती है। लेकिन ये चीजें कहीं तो रखनी ही होती हैं। मैं सभी सामान को घर के अंदर नहीं रखना चाहता और न ही हर कमरे को अलमारियों से भरना चाहता हूँ ताकि सर्दियों के कपड़े, मोटरसाइकिल के कपड़े, पत्नी के 174 जोड़ी जूते और जो कुछ और है वह सब रखा जा सके। औज़ार कहाँ रखेंगे, कपड़े सुखाने की खमبية, फ्रीज़र, पीने के डिब्बे कहाँ जाएँगे? और कोई गंभीरता से अपने जीवन के पवित्र अवशेष जैसे C64, गेट्टोब्लास्टर और कंफर्मेशन मनी से खरीदी गई ग्रुंडिग स्टीरियो सेट जैसे उदाहरणों को फेंक नहीं सकता।
अधिकांश मामलों में यह बात उन्हीं शानदार संरचनाओं की ओर ले जाती है जो शेड, घर और झोपड़ियों से बनी होती हैं, जिन्हें जोड़-तोड़ करके बगीचे को "सुंदर" बनाया जाता है। कभी-कभी सब कुछ लागत और प्रभावी उपयोग के हिसाब से नहीं आंकना चाहिए।

नमस्ते वास्टल!

खर्चों के विवरण के लिए धन्यवाद। अभी मैंने देखा, लग रहा है कि यहाँ ग्रुंडस्टेयर बी की हिबेसात वास्तव में 590% है। मुझे लगता है कि जो m. E. अजीब सा एकाइ मूल्य निर्धारित किया गया है, वह मेरे लिए ज्यादा दूर की बात है। मुझे डर है कि ग्रुंडस्टेयर - जो शायद एक Grundstück पर Immobilien के मूल्य के आधार पर भी गणना की जाती है? - यहाँ इस हिबेसात पर काफी अधिक होगी और शायद प्रति वर्ष 500 यूरो से अधिक होगी। लक्षित Grundstücksgröße अब तक 400 - 600 वर्गमीटर है।

शुभकामनाएं,
क्रिस्स