Zaba12
02/08/2017 13:19:58
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हमारे आर्किटेक्ट ने आवासीय भवन के लिए प्रति घन मीटर 325 € और गैराज के लिए प्रति घन मीटर 175 € चार्ज किए हैं। इसके अलावा अतिरिक्त खर्चे, बाहरी सुविधाएँ, जमीन आदि भी शामिल हैं... लेकिन सभी "विशेष सुविधाएँ" जैसे हर जगह इलेक्ट्रिक रोलशटर, कुछ जगह रैफस्टोर्स, वेंटिलेशन सिस्टम, रंगीन खिड़कियाँ आदि शामिल हैं... वर्तमान में हम अभी भी निर्माण में हैं, लेकिन (कुछ फर्श कवरिंग और बाहरी सुविधाओं को छोड़कर, लेकिन वहाँ भी मोटा दिशा-निर्देश पहले से ही है) सब कुछ पूरी तरह से नमूना किया गया और निर्धारित किया गया है और हम वर्तमान में इलेक्ट्रिक/सैनिटरी/वेंटिलेशन की प्रारंभिक स्थापना पर हैं, यानी सख्त कंक्रीट निर्माण पूरा हो चुका है। और मुझे कहना होगा, अभी ऐसा लग रहा है कि हम वास्तव में पूरी तरह से लक्ष्य पर निशान साधेंगे और इसकी मोटी लागत अनुमान बिल्कुल सटीक होगा।
हम 160 वर्ग मीटर + बड़ी डबल गैराज का निर्माण कर रहे हैं। हालांकि हम एक सस्ते क्षेत्र (ग्रामीण RLP) में निर्माण कर रहे हैं। ये कीमतें शायद अन्य जगहों पर संभव न हों, कम से कम जब आप मानक से ऊपर की सुविधाएँ चाहते हैं।
क्रम के संबंध में: सबसे पहले हम अपनी होम बैंक गए और वहाँ एक मोटा सलाहकार चर्चा की। हमने कहा कि हम मासिक किस्त कितनी रखना चाहते हैं आदि और उसके बाद उसने हमें एक मोटी ऋण राशि बताई, जो उसकी राय में बिना किसी परेशानी के संभव थी। चूंकि यह राशि हमारे स्वयं के अनुमानित बजट और इच्छित घर के साथ अच्छी तरह मेल खाती थी (जहाँ हमने केवल x वर्ग मीटर को x € से गुणा किया था), हमने एक आर्किटेक्ट खोजा और उसके साथ अपनी इच्छाएँ, दृष्टिकोण आदि पर चर्चा की, जिसके बाद उसने प्रति घन मीटर 325 € की ऊपर दी गई गणना की। उसके बाद हमने उसके साथ घर की पूरी योजना बनाई। उसने योजना बनाए गए घर के लिए विभिन्न व्यापारियों से ऑफ़र प्राप्त किए और हमें वास्तविक क्रियान्वयन करने वाली कंपनियों के वास्तविक ऑफ़रों के आधार पर एक विस्तृत लागत विवरण दिया, जो मोटे अनुमान से लगभग मेल खाता था (या इससे थोड़ा कम था)। इसके साथ हम बैंक गए और थोड़ा अतिरिक्त राशि सहित ऋण के लिए आवेदन किया और फिर निर्माण शुरू हो गया। जैसा कि कहा गया, वर्तमान में ऐसा लग रहा है कि यह बिल्कुल ठीक बैठ रहा है (1000 € तक सटीक)। लेकिन अन्य क्षेत्रों या अन्य आवश्यकताओं के लिए यह पूरी तरह से गलत भी हो सकता है।
मेरी सुविधाओं के संदर्भ में (न्यूर्नबर्ग से 30 किमी दूर (ग्रामीण क्षेत्र)) कीमत काल्पनिक है। 400 घन मीटर/€ में केवल वेंटिलेशन सिस्टम और रंगीन खिड़कियाँ ही बचती हैं।