PowerBauer
03/08/2017 12:12:13
- #1
एक संपत्ति के मालिक के रूप में, जब मैं एक मकान दलाल को नियुक्त करता हूँ तो मेरा उद्देश्य क्या होता है?
अधिकांश मकान दलाल जिनसे मैं अब तक मिला हूँ, वे बातूनी होते हैं, उन्हें कोई जानकारी नहीं होती और/या वे Immoscout/Welt आदि पर खराब फोटो और गलत वर्तनी वाले विज्ञापन डालने तथा कुछ दिखाने के लिए खरीदार से बहुत सारा पैसा लेते हैं। इससे तो मैं कई संभावित इच्छुकों को भी दूर कर देता हूँ - व्यक्तिगत रूप से, एक खरीदार के रूप में मैं भी इस बात को सही नहीं समझूंगा कि मकान दलाल के साथ कुल शायद 2 घंटे के संपर्क के लिए मैं कई हजार यूरो खर्च करूँ, जो मेरी अपनी पूंजी से घटेंगे। वह तो अपनी एक्सपोज़ में दी गई बातों के लिए भी ज़िम्मेदार नहीं होना चाहता।
मेरी नजर में केवल ये वजहें तर्कसंगत हो सकती हैं:
- मैं बहुत दूर रहता हूँ और निरीक्षण नहीं कर सकता
- मैं बिल्कुल भी किसी चीज़ की चिंता नहीं करना चाहता हूँ
पहली वजह पूरी तरह समझने योग्य है। हालांकि इसका दोष वास्तव में विक्रेता का भी होता है और उसे भुगतान करना चाहिए।
दूसरी वजह केवल पूरी आलस्य है, जिसे मकान दलाल भारी मूल्य पर चार्ज करता है। क्या वास्तव में इतना काम होता है? ज्यादातर मामले में आप वे दस्तावेज़ पुनः उपयोग कर सकते हैं जो आपने खरीद/निर्माण के समय प्राप्त किए थे। इसके साथ एक ऊर्जा प्रमाणपत्र। और खरीद अनुबंध हर नोटरी बनाता है। इसके पीछे और क्या होता है?
और भी कौन-कौन सी वजहें हो सकती हैं? मेरी राय में यह लगभग एक अनावश्यक पेशा है जिसकी वेतन अत्यधिक है... यह सारी गुप्तता से ही पता चलता है कि वे कहते हैं "यहाँ और वहाँ हस्ताक्षर करें, अन्यथा मैं तुम्हें पता नहीं दूंगा, क्योंकि मेरी कमीशन छिन सकती है (sic!)"
जानबूझ कर उत्तेजक ढंग से लिखा है, फिर भी मैं तथ्यपरक जवाबों का स्वागत करता हूँ ;o)
अधिकांश मकान दलाल जिनसे मैं अब तक मिला हूँ, वे बातूनी होते हैं, उन्हें कोई जानकारी नहीं होती और/या वे Immoscout/Welt आदि पर खराब फोटो और गलत वर्तनी वाले विज्ञापन डालने तथा कुछ दिखाने के लिए खरीदार से बहुत सारा पैसा लेते हैं। इससे तो मैं कई संभावित इच्छुकों को भी दूर कर देता हूँ - व्यक्तिगत रूप से, एक खरीदार के रूप में मैं भी इस बात को सही नहीं समझूंगा कि मकान दलाल के साथ कुल शायद 2 घंटे के संपर्क के लिए मैं कई हजार यूरो खर्च करूँ, जो मेरी अपनी पूंजी से घटेंगे। वह तो अपनी एक्सपोज़ में दी गई बातों के लिए भी ज़िम्मेदार नहीं होना चाहता।
मेरी नजर में केवल ये वजहें तर्कसंगत हो सकती हैं:
- मैं बहुत दूर रहता हूँ और निरीक्षण नहीं कर सकता
- मैं बिल्कुल भी किसी चीज़ की चिंता नहीं करना चाहता हूँ
पहली वजह पूरी तरह समझने योग्य है। हालांकि इसका दोष वास्तव में विक्रेता का भी होता है और उसे भुगतान करना चाहिए।
दूसरी वजह केवल पूरी आलस्य है, जिसे मकान दलाल भारी मूल्य पर चार्ज करता है। क्या वास्तव में इतना काम होता है? ज्यादातर मामले में आप वे दस्तावेज़ पुनः उपयोग कर सकते हैं जो आपने खरीद/निर्माण के समय प्राप्त किए थे। इसके साथ एक ऊर्जा प्रमाणपत्र। और खरीद अनुबंध हर नोटरी बनाता है। इसके पीछे और क्या होता है?
और भी कौन-कौन सी वजहें हो सकती हैं? मेरी राय में यह लगभग एक अनावश्यक पेशा है जिसकी वेतन अत्यधिक है... यह सारी गुप्तता से ही पता चलता है कि वे कहते हैं "यहाँ और वहाँ हस्ताक्षर करें, अन्यथा मैं तुम्हें पता नहीं दूंगा, क्योंकि मेरी कमीशन छिन सकती है (sic!)"
जानबूझ कर उत्तेजक ढंग से लिखा है, फिर भी मैं तथ्यपरक जवाबों का स्वागत करता हूँ ;o)