Quel fournisseur de maisons préfabriquées - prix, expériences ?

Je viens bien de Thuringe, mais d’anciens voisins ont aussi un terrain étroit et ils ont exactement utilisé cette astuce avec une tourelle. Et elle est effectivement utilisée pour la cage d'escalier. De l’autre côté, il y a aussi la tourelle, entièrement vitrée, et c’est là que se trouve la salle à manger.

Je suis totalement d’accord avec , je pense que vous devriez planifier individuellement ici pour obtenir le meilleur résultat. Peu importe le prestataire. Et comme je l’ai déjà écrit, je vous souhaite beaucoup de succès pour ce projet ! (Et je ne suis absolument pas vexé).

Un maison préfabriquée n’est pas préférée chez nous à cause des coûts moindres.

Je crois que tout le monde ici a aussi compris cela.

Pour moi, l’avantage de l’architecte ou de l’entreprise générale réside clairement dans la flexibilité. Ajouter rapidement une chatière dans le mur ? Bien sûr, scie en main, c’est fait. Un aquarium de 2 m aussi ? Ok, un plancher chauffant posé rapidement autour pour ne pas l’écraser et la table à manger renforcée. Pas de problème. Pas besoin de déposer une demande pendant 3 jours en espérant que la planification ne coûte pas 3000 euros de plus. Mais peut-être que chacun a des expériences différentes.

Les alentours ont soit 2, soit 2,5 étages complets.

Oui, la maison jumelée aurait vraiment été la solution la plus optimale. Mais le voisin ne se laisse pas convaincre. Je comprends aussi, il ne sait pas encore du tout si le terrain sera finalement vendu, et ainsi de suite.

peut-être devrait-on tracer pour le voisin la parcelle constructible maximale et la taille de la maison. Une fois comme maison individuelle et une fois comme maison jumelée.
Les maisons jumelées ne sont plus une rareté maintenant. Le temps où cela était un signe de pauvreté « Je ne peux pas me permettre toute une maison » est révolu.
2 x 3 m de bandes larges ce n’est pas beaucoup de jardin et c’est difficile à utiliser.
1x 6 m offre beaucoup plus d’utilité

Il me semble d'après la vue aérienne, d'une part, qu'une maison jumelée ne serait qu'une alternative, mais pas un "gain nécessaire" ; et d'autre part, que la planéité du terrain plaiderait plutôt en faveur d'un grenier que d'une cave.

Le terrain crie si fort [KELLER] !!! J'ai les oreilles qui bourdonnent.
Je ne planifierais pas seulement une cave, je viserais aussi 2,5 étages.
Tout en haut, alors, chambre et salle de douche pour les parents.
L'astuce avec la cage d'escalier extérieure est aussi une excellente idée.
Ainsi, j’essaierais de minimiser la surface au sol en longueur et de créer un jardin utilisable.
Tout le rez-de-chaussée séjour/salle à manger/cuisine + WC invités. 1er étage 2 belles grandes chambres d’enfants + salle de bain, 2e étage chambre + salle de bain.
Chambre d’amis ainsi que bureau viennent au sous-sol, soit un grand soit deux petits.
Tout cela tient sur 7x10,5m.

P.S. La maison sur la parcelle 73 n’a pas 3 m d’écart avec le coin sud-est, n’est-ce pas ? Y a-t-il une servitude inscrite ?
P.P.S. Une maison jumelée serait tellement plus facile à construire, est-ce vraiment le dernier mot ? À mon avis, une servitude d’annexion augmente la valeur de la partie sud de la parcelle 75 d’au moins 50 %.

Le sujet du sous-sol est délicat – en principe, nous préférerions aussi en avoir un. Mais quand je regarde les prix des maisons, je ne sais pas si le budget pourra vraiment tenir...

Si je prends la maison de Gussek Haus (myline 140), elle coûte 235 000 € hors portes intérieures, hors peintures et hors sols. Avec les options de finition, cela fera sûrement environ 30 000 € de plus (Ou suis-je vraiment trop naïve ? Je n’y connais pas encore grand-chose !). Ensuite, le sous-sol à 50 000 € (?) et les frais annexes de construction qui augmentent aussi à cause du sous-sol.
Cela fait avec le terrain 375 000 € – les 75 000 € restants sont-ils suffisants pour les frais annexes avec une marge ? Ou est-ce que ce calcul a un sens ?
C’est juste pour une estimation approximative.

75 000 € comme marge devrait largement suffire !

Je calcule ainsi :

Maison avec 120 m² habitables : 120 m² * 2200 €/m² = 264 000 €

Sous-sol : 55 000 €

Frais annexes de construction : 30 000 €

Cela fait au total : 350 000 €

Il reste donc environ 40 000 € pour les aménagements extérieurs / carport.

Ces chiffres sont solides et sont régulièrement confirmés par les utilisateurs ici.

Vous avez un petit terrain ou une petite surface de maison ce qui peut même rendre le sous-sol moins cher.
Le terrain est aussi relativement plat, ce qui est très avantageux en termes de coûts.

Je vois peu ou pas de risques concernant la planification du budget avec un sous-sol.

Veuillez ne pas vous focaliser uniquement sur un constructeur de maisons préfabriquées. Le problème de l’humidité peut aussi être maîtrisé dans des maisons en dur. J’ai moi-même réfléchi au sujet massif vs maison préfabriquée. Je crois même qu’il peut y avoir plus de problèmes dans une maison préfabriquée que dans une maison en dur.