Quel fournisseur de maisons préfabriquées - prix, expériences ?

  • Erstellt am 17.10.2019 08:49:16
F

Fuchur

18.10.2019 19:30:20
  • #1

D’après ma propre expérience, l'une des deux sommes doit être augmentée de manière significative. Le prix du caveau est correct si cela signifie vraiment uniquement la cave nue. La planification de pièces de séjour à l’intérieur pourrait déjà devenir serrée.
Cependant, les travaux de terrassement pour la cave manquent dans les coûts annexes de construction. L’excavation ne peut être répartie nulle part et l’élimination coûte vraiment cher. Excavation, remblayage, élimination... je vois facilement 20 000 € supplémentaires partir.
 
W

WingVII

18.10.2019 19:48:27
  • #2

Ok. Quelle est ta surface au sol ? 70.000 € pour un sous-sol d'une maison théorique de 120 m² me semble quand même relativement beaucoup. C'est un détail, mais je pense qu'avec ce terrain, grâce à une connexion courte aux réseaux (eau/électricité/télécom), on pourrait aussi s'en sortir avec 20-25.000 € de coûts annexes (hors terre).
Je ne crois pas que pour le sous-sol et les coûts annexes de construction 100.000 € soient dus. Sauf si on se crée un sous-sol habitable.
 
F

Fuchur

18.10.2019 19:55:21
  • #3
Je ne parle pas de ma cave, elle est (malheureusement) nettement plus chère. Mais nous avons jonglé avec les offres de 5 fournisseurs de caves, 3 entreprises de travaux publics et plusieurs décharges potentielles et je connais donc au moins les prix locaux. Nous ne sommes pas non plus une région à prix élevé.

C'était juste une remarque pour dire qu'à la fin, il ne reste peut-être pas autant de marge financière qu'il n'y paraît.
 
A

apokolok

18.10.2019 20:27:50
  • #4
Que le sous-sol coûte maintenant 55 ou 70k importe en fait peu. La plus-value sur le terrain est tout simplement absolument inestimable.
 
F

Fuchur

18.10.2019 20:32:47
  • #5
Ce n'est plus égal lorsque les 15T manquants ne sont tout simplement pas là et que la Terre empêche la poursuite des travaux.

Je vois la valeur ajoutée de la même manière, mais ce sont des choses différentes.
 
W

WingVII

18.10.2019 20:35:19
  • #6
Dans le cas du TE, il resterait alors 25T€ au lieu de 40T€. Cela ne devrait donc pas poser de problème.
 

Sujets similaires
14.08.2012Construire une maison ? Terrain en vue19
18.10.2012Frais annexes de construction et coûts généraux pour une nouvelle maison jumelée14
09.06.2013Coûts des travaux de terrassement sans cave15
05.02.2014Coûts/planification terrain, frais annexes de construction, clé en main, etc.27
04.03.2015Terrain à budget et construction avec sous-sol21
02.10.2018Excavation pour la cave, votre avis sur les mètres cubes31
02.04.2019Terrain à bâtir : Remblai massif ou plutôt sous-sol avec excavation ?28
30.09.2019Maison individuelle de 200 m² pour 4-5 personnes sans sous-sol sur un terrain étroit67
30.09.2019Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain178
27.06.2020Niveler la cave ou le terrain ?43
27.01.2020Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain65
28.07.2020Maison individuelle de 160m2 avec sous-sol, terrain de 500m2108
09.10.2020Maison individuelle de 220 m² avec sous-sol sur un terrain de 700 m²41
13.10.2020Terrain disponible - frais annexes de construction, frais annexes de la maison, financement ?34
19.10.2020Rue à environ 50 cm au-dessus du terrain - remblayage ou sous-sol24
28.11.2020Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?60
04.03.2022Aménagement de terrain - cave oui ou non ?75
08.08.2022Coûts pour l'excavation de cave sans évacuation21
09.09.2024Conception du plan : maison individuelle avec sous-sol ; terrain de 560 m²65
18.04.2024Plan d'étage : maison individuelle ; avec sous-sol ; terrain de 800 m²10

Financement immobilierPlanification de la construction de la maison
Construction en coqueAménagement intérieurÉnergies renouvelables
Technologie du bâtimentInstallations extérieuresRevêtements de sol
IKEA
Oben