Planification d'une maison individuelle de 130 m² sur un terrain de 500 m²

Déplacer la maison vers le nord, la tourner / la miroir et regarder dans son propre jardin sud

C’est une option.
Alors, l’intimité idyllique dans le jardin serait toutefois compromise par les voisins à gauche et en dessous.
De plus, environ 20 m de plus seraient nécessaires pour la conduite et l’accès, ce qui poserait encore une fois des problèmes avec le coefficient d’occupation du sol.

alors vous avez déjà tout réfléchi,
vous devez décider vous-mêmes.
Si toutes les maisons sont alignées devant, chacun peut quand même regarder dans le jardin du voisin depuis le premier étage.

Je me débarrasserais des 9 x 10 mètres. Les 10 mètres de largeur ne servent à rien. On peut bien le voir à la gare. De plus, j’essaierais d’obtenir un peu de distance avec le voisin à l’ouest. Pour une surface de jardin, il faudrait réfléchir à la question de savoir si on souhaite la diviser en zones et bien l’aménager (nord et sud) ou simplement avoir un loft, en quelque sorte un terrain de football au nord.

alors vous avez déjà tout réfléchi,
c’est à vous de décider.

Nous y réfléchissons depuis un certain temps. L’orientation du terrain n’est pas optimale, mais nous sommes contents d’avoir trouvé quelque chose. L’emplacement est idéal pour nous.

Je m’éloignerais des 9 x 10 mètres. Les 10 mètres de largeur ne servent à rien. On le remarque bien à la garage.
De plus, j’essaierais de garder un peu de distance avec le voisin à l’ouest.
Pour une surface de jardin, il faudrait réfléchir à vouloir la diviser en zones et à l’aménager joliment (nord et sud) ou seulement avoir un loft, en quelque sorte un terrain de football au nord.

Je suis un fan de structures claires et pas trop de fioritures. C’est-à-dire un jardin principal où il y a aussi de la place pour un trampoline, un bac à sable, une balançoire, etc.
Cela ne marche qu’avec la version « terrain de football ».
Que prendrais-tu à la place de 9x10 ? Comme nous construisons sans sous-sol, nous pouvons à peine réduire sans perdre des pièces :(

Nous y réfléchissons depuis un certain temps. L’orientation du terrain n’est pas optimale mais nous sommes contents d’avoir trouvé quelque chose. L’emplacement est idéal pour nous.

Bien sûr, mauvaise approche. Quand on a un terrain difficile, la maison doit être conçue pour ce terrain et non pas, on achète une maison et on essaie de la bricoler. Même déplacer les murs ne sert quasiment à rien.

130 m² sans sous-sol pour quatre personnes, c’est déjà assez juste. Ce ne doit pas être un plan banal.

Que prendrais-tu à la place de 9x10 ?

Pas de 10 en largeur.

Mais pour être honnête, je dois dire que je ne m’y retrouve pas avec le dessin au trait et les dimensions apparemment prises au pif sur la maison (9,51 ce ne sont pas 10), pour donner des conseils ou des astuces. Je ne peux pas non plus voir de différence pour les murs extérieurs avec 49 cm.
Surtout quand on n’a pas beaucoup à disposition ou que le terrain explique sa limitation pour une maison unifamiliale « normale », il faut peaufiner très précisément le projet au centimètre près, rester ouvert aux possibilités, mais aussi prévoir des marges de manœuvre : épaisseur du crépi jusqu’à la clôture du jardin, passages dans la chambre et le dressing … d’après tes indications, ni le dressing ni la chambre ne fonctionneraient pour moi ici…

maison catalogue adaptée

Alors dis-moi de quelle maison, de quel fournisseur il s’agit.

Deux places côte à côte seraient idéales, mais je ne veux pas prendre le risque d’être finalement à 3 cm trop près du voisin.

Alors tu devrais d’abord prévoir 10 cm pour une clôture et un mètre supplémentaire pour une haie… avec ton dessin au trait sur ordinateur, rien ne peut être planifié précisément, ni le spectateur ni le propriétaire et le concepteur ne peuvent avoir une idée de la taille du terrain.
Un véhicule ne fait pas non plus la même largeur qu’un carport, il faut donc aussi prévoir un chemin entre la voiture et la maison…

La réserve est plus qu’une simple armoire encastrée accessible à pied

Alors une armoire suffit probablement aussi et on évite de chercher entre la buanderie et la réserve.

Si on décale la maison vers le nord, il ne reste malheureusement plus beaucoup de jardin.

Bien sûr qu’il reste du jardin !

Nous avons actuellement aussi deux places à la suite dans la même commune, ça semble possible.

Il n’y aura pas d’autorisation pour l’apparence ou l’illusion, il n’y a pas non plus de droits acquis, ni de valeur à discuter deux places sans possibilité de manœuvre et avec une entrée en épingle.
Je te conseille vivement d’acheter demain du papier millimétré et de redessiner exactement la maison au crayon. 1 millimètre = 10 cm, cela correspond aussi aux murs intérieurs et environ 2 mm pour les murs porteurs.
Puis un métrage précis incluant extérieur, places de stationnement, rayon de braquage.
Pour l’instant, je ne vois qu’une grosse source d’ennuis et une mauvaise planification du parc automobile, ce qui à cause de la fréquence, la durée et l’usage restreint du terrain entraîne beaucoup de mauvaise humeur. La valeur de revente baisse aussi…
Entre-temps, comme déjà mentionné, montre-nous le projet original.