घर बनाने के लिए कितना ऋण राशि यथार्थवादी है?

क्या आप मेरी प्रेमिका के साथ मिलकर इस प्रोजेक्ट को संभव मानते हैं?

आप लगभग आधे मिलियन यूरो के लिए एक घर की योजना बना रहे हैं, युवा हैं और आपकी आय सीमित है। मैं अपनी पूंजी के बारे में कुछ नहीं पढ़ रहा हूँ।
अरे हां, क्या गैरेज या बाहरी स्थान मुफ्त हैं? वे आपकी गणना में भी शामिल नहीं हैं...

a) कोई बैंक इस पर सहमत नहीं होगी
b) भले ही a) लागू न हो, क्या आप दोनों 2-2.5 हजार यूरो मासिक किस्त को दीर्घकालिक तौर पर वहन कर सकते हैं (यह आपकी इच्छित जीवनशैली और संभावित परिवार नियोजन को देखते हुए भी)?

इसलिए मेरी तरफ से स्पष्ट "नहीं"।

आप लगभग आधे मिलियन यूरो के लिए एक घर की योजना बना रहे हैं, युवा हैं और आपकी आय सीमित है। मैं कोई स्व-पूंजी नहीं पढ़ रहा हूँ।
ओह हाँ, क्या गैराज या बाहरी सुविधाएं मुफ्त में हैं? ये आपकी गणना में भी नहीं हैं...

a) कोई बैंक इससे सहमत नहीं होगा
b) भले ही a) लागू न हो, क्या आप 2-2.5 हजार यूरो की मासिक किस्त को दीर्घकालिक रूप से वहन कर सकते हैं (इच्छित जीवनशैली और संभावित परिवार योजना को ध्यान में रखते हुए)?

इसलिए मेरा स्पष्ट "नहीं" है।

स्व-पूंजी 40 हजार यूरो मैंने पहले ही पहले पोस्ट में लिखा है।

गैराज रॉ फ्रेम में स्वाभाविक रूप से शामिल है। बाहरी सुविधाएं अभी दूसरे क्रम की हैं।

तो comparable कच्चे मकान की कीमत T€ 220 है + आपके द्वारा बतायी गयी लागत T€ 100 + जमीन + निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें (T€ 30-50?)।

आपकी आय से आप T€ 200-250 का कर्जा ले सकते हैं, इसलिए आप बिना जमीन और बाकी सब कुछ के कच्चा मकान फाइनेंस कर सकते हैं।
अब खुद से पूछो, क्या यह वास्तविक है।

1000 यूरो मासिक किश्त पर मैं 30 साल में 300 हजार यूरो प्राप्त करता हूँ - या क्या मैं गलत हूँ?

मैं लगभग 470k के आसपास हूँ... Eigenkapital को घटाने के बाद वित्तपोषण के लिए एक वॉल्यूम लगभग 430k है। यह केवल तुम्हारी आय से बिल्कुल असंभव है और यहाँ तक कि आपके दोनों के लिए भी यह बहुत ही आशावादी है। इसके अलावा गैरेज के लिए 50k और Außengelände के लिए 10-20k। मतलब फर्श, छोटी छतरी, थोड़ा बहुउत्तेजक माटी, बागवानी उपकरण, आदि आदि।

मेरी सलाह: Bestand के आसपास देखें।

1000 यूरो की किश्त/महीने पर मैं 30 वर्षों के लिए 300 हजार यूरो प्राप्त करता हूँ - या मैं गलत हूँ?

यदि आप सबसे अच्छी ब्याज दरें और सबसे कम भुगतान कटौती लागू करते हैं, तो यह सही है।
लेकिन आपको यह प्राप्त नहीं होगा। यदि मैं 30-वर्षीय पूर्ण ऋण गणना करता हूँ, तो 300 हजार यूरो के लिए मासिक 1,135 यूरो आता है।
मैंने आपके लिए 5% वार्षिक दर निर्धारित की है, यह भी होना चाहिए ताकि आप 30 वर्षों में पूरा कर सकें। तब 250 हजार यूरो पर अंत होता है।

मैं लगभग 470k के करीब हूँ... Eigenkapital घटाने के बाद वित्तपोषित करने के लिए लगभग 430k का वॉल्यूम बचता है। यह सिर्फ तुम्हारी सैलरी से पूरी तरह असंभव है और यहां तक कि आपके दोनों के लिए भी यह बहुत बहुत आशावादी है। इसके अलावा गैरेज के लिए 50k और बाहरी स्थानों के लिए 10-20k। मतलब पत्थर पट्टी, छोटी टैरेस, कुछ मातृभूमि, बागवानी उपकरण, आदि आदि।

मेरा सुझाव: मौजूदा संपत्ति को देखें

मैंने तो कहा था कि गैरेज कंक्रीट के ढांचे (Rohbau) में शामिल है। साथ ही मैं यह नहीं समझता कि आप लोग गैरेज के लिए 50k कैसे निकालते हैं। मेरे पिता ने इस साल 15 हजार यूरो में एक फुटकर ईंटों की 9x6 मीटर की गैरेज बनाई है, जिसमें फर्श की तख्ती भी शामिल है। कुछ ऐसा मुझे लग रहा है कि क्षेत्रों के बीच काफी अंतर हो सकता है...