¿Qué cantidad de crédito es realista para la construcción de una casa?

¿Creen ustedes, junto con mi novia, que el proyecto es viable?

Estás planeando una casa por aproximadamente medio millón de euros, eres joven y juntos tienen ingresos limitados. No leo nada sobre capital propio.
Ah, ¿la cochera o las áreas exteriores son gratis? Tampoco están incluidos en tu presupuesto...

a) Ningún banco va a acceder a eso
b) Incluso si a) no aplica, ¿consideras que 2-2,5 mil euros de cuota mensual son sostenibles para ustedes a largo plazo (también en cuanto al estilo de vida deseado y posible planificación familiar)?

Por lo tanto, una clara "No" de mi parte.

Plane una casa por alrededor de medio millón de euros, eres joven y tienen ingresos conjuntos modestos. No veo que menciones algo de capital propio. Ah, ¿garage o áreas exteriores son gratis? Tampoco están incluidos en tu cálculo...

a) Un banco no va a aceptarlo b) Incluso si a) no aplica, ¿puedes encontrar una cuota de 2-2,5 mil euros mensuales que sea sostenible para ustedes a largo plazo (también considerando el estilo de vida deseado y una posible planificación familiar?

Por lo tanto, mi respuesta clara es "No".

También escribí capital propio de 40 mil euros, en la primera publicación.

Lógicamente, el garage está incluido en la estructura básica. Las áreas exteriores son secundarias por ahora.

Entonces, el equivalente de la estructura básica te cuesta 220.000 € + los costos mencionados por ti de 100.000 € + terreno + costos adicionales de construcción (¿30.000-50.000 €?).

Con tus ingresos puedes obtener un préstamo de 200.000-250.000 €, por lo que podrías financiar la estructura básica sin terreno ni otros gastos.
Ahora pregúntate a ti mismo si eso es realista.

Con una cuota de 1000 euros al mes, ¿no consigo 300.000 euros calculando para 30 años, o me equivoco?

Estoy por los 470k... Restando el capital propio, es decir, un volumen a financiar de 430k. Eso es absolutamente utópico solo con tu salario y incluso para los dos juntos ya es muy muy optimista. Más 50k para el garaje y 10-20k para las áreas exteriores. Es decir, pavimento, pequeña terraza, un poco de tierra vegetal, herramientas de jardín, etc. etc.

Mi consejo: mirar en el [Bestand]

Con una cuota de 1000 euros/mes, obtengo 300.000 euros calculados para 30 años, ¿o estoy equivocado?

Si estableces las mejores tasas de interés y la amortización más baja, entonces es correcto.
Pero no las consigues. Si calculo un préstamo a 30 años con amortización completa, para 300.000 euros resulta en una cuota mensual de 1.135.
He asumido para ti una anualidad del 5%, que también debería ser para que termines en 30 años. Entonces, se termina en 250.000 euros.

Estoy por unos 470k... Descontando capital propio, es decir un volumen a financiar de 430k. Eso con solo tu sueldo es absolutamente utópico y incluso para ustedes juntos ya es muy, muy optimista. Más 50k para el garaje y 10-20k para las zonas exteriores. Es decir, pavimento, pequeña terraza, algo de tierra vegetal, herramientas de jardín, etc., etc.

Mi consejo: buscar en el stock

Pero yo ya dije que el garaje está incluido en la obra bruta. Además, no entiendo cómo ustedes llegan a 50k para un garaje. Mi padre construyó este año uno de mampostería de 9x6m por 15 mil euros, incluyendo la losa de cimentación. De alguna manera no puedo evitar pensar que hay diferencias regionales bastante grandes...