Maison à éléments suédoise / Rénovation AB-Elementhus vs Démolition

Nous avons alors envoyé différents échantillons de matériaux et les avons fait tester.

Bonjour à tous,
nous allons bientôt visiter une maison de la SEH. Jusqu'à présent, je n'ai pas pu découvrir de quel type il s'agit.
Sur Immoscout24, ce serait le numéro d'annonce 149947752, quelqu'un a-t-il une idée ?

Malheureusement, il n'y a pas encore eu d'informations du précédent propriétaire, j'espère qu'il reste une documentation à peu près utilisable des 48 dernières années.
Merci beaucoup !

Bonjour,

difficile à dire ; je n’ai à disposition qu’un catalogue mince, et aucune des maisons qui y sont répertoriées ne correspond. Mis à part l’emplacement de l’entrée de la maison, j’aurais pensé à un Borgholm d’après le plan et la vue depuis le jardin. Mais le précédent propriétaire a beaucoup personnalisé la répartition intérieure. Par exemple, dans notre Borgholm, l’entrée de la maison se trouve dans l’alignement du couloir qui bifurque à droite (dans votre plan) sur la longue façade ; la terrasse est située sur un pignon, et le salon est tourné de 90 degrés par rapport à votre plan (la longue façade parallèle au mur pignon). Cela ne veut toutefois rien dire ; soit le précédent propriétaire a modifié la maison lors d’une rénovation, soit le plan a déjà été changé lors de la conception. Vous pouvez demander (si le courtier vous laisse parler directement avec le vendeur).
Les fenêtres ont en tout cas été remplacées ; ce ne sont plus les fenêtres originales SEH (double fenêtre, simple vitrage, cadre en bois), et le plafond a probablement été recouvert d’un lambris après coup. La maison a une façade en Coloroc teintée avec des rideaux ; elle possède aussi le système de chauffage typique à colonne unique, où tous les radiateurs d’un étage sont branchés en série. Le retour du premier radiateur est l’alimentation du deuxième, etc. Le grenier offre un grand potentiel d’aménagement ; sous les plaques de plâtre au sol, la charpente originale en bois doit se cacher.
Un élément Coloroc peut être facilement décroché (il suffit de le pousser vers le haut et de le tirer), on voit alors l’état du mur derrière. Est-il sec ? Ou montre-t-il des traces d’eau / d’humidité ? Ce serait déjà un indice sur l’état de la structure. Les poutres porteuses sont cependant cachées derrière le revêtement extérieur (probablement en tôle d’aluminium).

Bien à vous,
Christoph

Nous avons également une question spécifique à tous ceux d’entre vous qui ont déjà de l’expérience en rénovation.
Notre maison date de 1971. Modèle inconnu. (Conseils de votre part bienvenus, je peux envoyer des photos) Existe-t-il le modèle Möckfjard ?

Chez nous, certaines parties de la maison ne sont pas sous-solées. Quelle construction peut-on attendre si on peut regarder sous la maison ?
Pourrait-on glisser entre la construction des poutres sous le plancher une sorte d’isolation et éventuellement un chauffage par le sol ? Chape possible ? Quelqu’un d’entre vous aurait-il même des photos du moment où le plancher a été enlevé ? N’hésitez pas à nous les envoyer personnellement par mail, si vous le souhaitez.

La deuxième question concerne les montants dans les murs extérieurs. Quelle est la profondeur de l’espace entre eux ? Quelle épaisseur d’isolant pourrait-on donc atteindre entre les montants ?

Merci d’avance à vous.

Bonsoir,

même si la maison n’a qu’un sous-sol partiel, il devrait y avoir une dalle en béton sous tout le rez-de-chaussée. Si ce n’est pas le cas, le sol du rez-de-chaussée reposerait probablement sur une structure en poutres qui ne doit pas être en contact avec le sol. Je regarderais cela de très près, éventuellement avec un expert.
Le chauffage par le sol doit en tout cas être posé à l’intérieur, sur le sol. S’il y a une chape, on peut le fraisage (faire), sinon je miserais sur un système en construction sèche. L’auteur du fil a posté des photos à ce sujet. Il faut peut-être assurer une surface plane et horizontale par un remplissage (je dis cela seulement parce que nous avons failli échouer à cause de cela).

Notre maison est entièrement sous-solée, sauf dans la salle de bain et la cuisine où il n’y a pas de chape, le sol était donc, typique pour SEH, construit sur le béton brut.

Les murs extérieurs ont 10 cm d’épaisseur et se composent, pour une construction datant de 1971, soit déjà d’un matelas de laine minérale entre les montants soit encore des anciens éléments remplis de sciure et copeaux de rabot compressés. L’auteur du fil a posté une photo de cela tout au début. Dans le deuxième cas, rien ne peut être inséré entre, dans le premier ce serait absurde.

Nos murs sont remplis de laine minérale dont la valeur U est nettement meilleure que celle des maisons en pierre de l’époque. Nous avons isolé les murs extérieurs par l’intérieur. Nos voisins ont opté pour une isolation extérieure, il faut juste faire attention que les murs en bois soient bien conservés.

Cordialement

Bonsoir à tous,
Nous avons également acheté une maison de SEH.
Cela devrait être selon le plan Borgholm 89, année de construction 69.
Le vendeur n’a cependant plus de documents à ce sujet.

C’est pourquoi ma question est de savoir si quelqu’un possède des documents du type de maison qu’il aimerait partager.

Un grand merci d’avance.