Maison à éléments suédoise / Rénovation AB-Elementhus vs Démolition

Je vous souhaite à tous une bonne année. Comme chez nous l'accès aux documents du bureau des constructions prend un peu plus de temps, nous avons entre-temps emménagé dans le sous-sol rénové et massif du jardin. La rénovation du rez-de-chaussée et du toit – tout de type Visby de SEH – est encore en attente. Tout comme l’auteur du fil, je passe en revue tous les scénarios avant le début des travaux. La solution la plus propre mais aussi la plus coûteuse : démolition et réalisation du même plan sur l’étage massif, par exemple en murs en bois massif (pas de construction à ossature bois, car je ne veux pas de pare-vapeur plastique dans le mur, qui serait finalement percé ou endommagé par un imbécile (peut-être même moi-même) et entraînerait à long terme un problème de moisissure). Plan B : travailler avec la construction murale décrite par HarvSpec. Mais cela soulève pour moi plusieurs questions et peut-être pourriez-vous me donner des conseils et des suggestions ici.

Question 1 : amélioration de l’isolation des murs extérieurs. Ici, selon moi, la couche d’aluminium à l’extérieur est un problème. Peut-on l’enlever avec un effort acceptable ? L’isolation intérieure, à mon avis, est une mauvaise solution et réduit la surface habitable dans la maison.

Question 2 : la construction entière du mur extérieur composée des éléments verticaux alignés de 20 cm de large forme la base de toute la statique de la maison selon ma compréhension. Puis-je y ajouter des ouvertures de fenêtres, remplacer les fenêtres existantes par des fenêtres du sol au plafond et de hauteur plafond ?

J’ai encore beaucoup d’autres questions, mais ces deux-là sont les plus urgentes et je vous serais reconnaissant pour vos conseils ainsi que des propositions, astuces et suggestions créatives (sensées et abordables).

Cordialement

Je n'ai pas pu déterminer le type de notre maison. Nous avons au sous-sol un rez-de-chaussée comme SEH avec un grenier non aménagé.
Nous avons décidé de le laisser en l’état. Je trouve en fait la structure très bonne et il serait possible de créer chez nous des espaces merveilleux. Nous remplaçons toutes les fenêtres, certaines de la même taille, d’autres du sol au plafond.
Comme tu peux le voir dans mon précédent message, nous avons installé des linteaux calculés par l’ingénieur structure, que je ferais définitivement à nouveau intervenir. Là, nous pouvons maintenant installer des fenêtres/portes-fenêtres du sol au plafond avec coulissant levante.
Installer de nouvelles fenêtres dans les murs n’est en soi pas un casse-tête, il faut juste faire attention à ce que les copeaux ne tombent pas partout, ce qui peut être évité en posant au préalable une feuille protectrice.
Pour ta question 1, je parlerais concrètement avec un architecte spécialisé en construction bois ou un physicien du bâtiment. La couche d’aluminium s’enlève, mais c’est un travail infernal. C’est encore un sujet ouvert pour moi quant à la manière dont cela sera précisément réalisé.

Voici une mise à jour avec de nouvelles fenêtres

Débranché et nouveau balcon monté :

Et quelques photos avant-après.

Bonjour HarvSpec,

puis-je demander comment avance ton projet ? Et quels ont été les résultats du test du bois concernant les substances nocives ? Sais-tu peut-être aussi comment cela se présente avec l’amiante dans ces maisons ?
Cordialement