Casa de Elementos Sueca / Renovación de AB-Elementhus vs Demolición

Enviamos en aquel entonces diferentes muestras de materiales y las hicimos probar.

Hola a todos,
próximamente vamos a ver una casa de la SEH. Hasta ahora no he podido averiguar de qué tipo se trata.
En Immoscout24 sería el número de anuncio 149947752, ¿alguien tiene alguna idea?

Hasta ahora no ha habido información por parte del propietario anterior, espero que aún exista una documentación medianamente útil de los últimos 48 años.
¡Muchas gracias!

Hola,

difícil de decir; solo tengo un catálogo pequeño, ninguno de los casas que aparecen allí encaja. Aparte de la ubicación de la entrada de la casa, habría apostado por un Borgholm solo por la planta y la vista desde el jardín. Pero entonces el propietario anterior personalizó mucho la distribución interior. En nuestro Borgholm, por ejemplo, la entrada de la casa está en la prolongación del pasillo que se desvía a la derecha (en vuestro plano) en el lado largo de la casa; la terraza está en un lado a dos aguas, el salón está girado 90 grados respecto a vuestro plano (el lado largo paralelo a la pared a dos aguas). Pero eso no tiene que significar nada; o bien el propietario anterior hizo modificaciones durante una renovación o ya cambió la planta durante la planificación. Eso podéis consultarlo (si el agente os deja hablar directamente con el vendedor).
Las ventanas se han renovado sin duda; ya no son las ventanas originales SEH (ventanas dobles, vidrio simple, marco de madera), también el techo probablemente se ha recubierto posteriormente con paneles (eso supongo). La casa tiene una fachada de cortina coloroc coloreada; además, la típica calefacción de un solo tubo, donde todos los radiadores de cada planta están conectados en serie. El retorno del primer radiador es la entrada del segundo, etc. El ático ofrece mucho espacio para ampliación; bajo las placas de yeso del suelo probablemente se oculta el techo original de madera.
Un elemento coloroc se puede desmontar fácilmente (simplemente se empuja hacia arriba y se extrae), entonces verás cómo está la pared detrás. ¿Está seca? ¿O muestra señales de agua/humedad? Eso sería un indicativo del estado del edificio. Sin embargo, las vigas portantes están ocultas tras el revestimiento exterior (probablemente chapa de aluminio).

Saludos cordiales Christoph

También tenemos una pregunta específica para todos ustedes que ya tienen experiencia en reformas. Nuestra casa es del año 1971. Modelo desconocido. (Consejos de ustedes son bienvenidos, puedo enviar fotos) ¿Existe el modelo Möckfjard?

En nuestra casa, algunas partes no tienen sótano. ¿Qué tipo de estructura se puede esperar si uno puede mirar debajo de la casa? ¿Se podría colocar algún tipo de aislamiento y posiblemente una calefacción por suelo radiante entre la construcción de vigas bajo el suelo? ¿Es posible poner un solado flotante? ¿Alguien de ustedes tiene incluso fotos de cuando se levantó el suelo? Por favor, también pueden enviárnoslas personalmente por correo electrónico, si lo desean.

La segunda pregunta se refiere a los montantes en las paredes exteriores. ¿Qué profundidad tiene el espacio entre ellos? ¿Qué grosor de aislamiento se podría conseguir entre los montantes?

Gracias de antemano.

Buenas noches,

aunque la casa solo tiene sótano parcial, debería haber una losa de hormigón bajo toda la planta baja. Si no es así, el suelo de la planta baja probablemente se apoyaría en una estructura de vigas que no debe tener contacto con el terreno. Eso lo revisaría con mucho cuidado, si es necesario con un perito.
La calefacción por suelo radiante debe estar, en cualquier caso, en el interior y sobre el suelo. Si hay solera, se puede fresar (hacer fresado), de lo contrario optaría por un sistema de construcción en seco. El iniciador del hilo ha publicado fotos al respecto. En ese caso puede ser necesario colocar una capa de relleno para lograr una superficie horizontal y plana (lo menciono solo porque casi fracasamos por eso).

Nuestra casa tiene sótano en todo su perímetro, excepto en baño y cocina no hay solera en ninguna parte, el suelo estaba construido sobre el hormigón desnudo, como es típico en SE.

Las paredes exteriores tienen 10 cm de grosor y, en la construcción de 1971, consisten ya sea en un embalaje de lana mineral entre los montantes o aún en los viejos elementos rellenos con prensado de serrín y virutas de cepillo. El iniciador del hilo publicó una foto de esto al principio. En el último caso no se puede insertar nada, en el primero sería una tontería.

Nuestras paredes están rellenas con lana mineral, cuyo valor U es claramente mejor que en las casas de piedra de esa época. Hemos aislado térmicamente las paredes exteriores desde el interior. Algunos vecinos optaron por aislamiento exterior, en ese caso hay que cuidar que las paredes de madera estén bien conservadas.

Saludos cordiales

Buenas noches a todos,
También hemos comprado una casa de SEH.
Según el plan, debería ser Borgholm 89, año 69.
Pero el vendedor no tiene más documentos al respecto.

Por eso mi pregunta es si alguien tiene documentos del tipo de casa que le gustaría compartir.

Ya de antemano, muchas gracias.