Maison à éléments suédoise / Rénovation AB-Elementhus vs Démolition

Ça a l'air super !

Les tuyaux de chauffage chez nous sont en acier inoxydable. Nous nous y attaquerons pendant les mois chauds. Nous ne raccorderons qu’un nouveau radiateur dans la salle de bain et conserverons pour l’instant l’ancien système. Il est intact et les radiateurs ont l’air neufs.

Nous voulons maintenant poncer le plafond en bois du rez-de-chaussée, habiller les murs avec du placoplâtre et refaire le sol jusqu’à la dalle en béton du sous-sol massif. On verra ce qu’on va y trouver. Avez-vous une idée de ce qui a été installé dans le sol ? Dans le plafond entre le rez-de-chaussée et le grenier, nous avons trouvé des copeaux de scie lorsque nous avons dû ouvrir le sol dans la salle de bain du grenier pour poser à nouveau le tuyau d’évacuation et les conduites d’eau. Maintenant, nous avons aussi une salle de bain avec douche et WC au grenier.

Est-ce que l’un de vous a une façade extérieure en briques de béton ? Nous envisageons de les enlever. Elles sont seulement accrochées à un fil. Ensuite, nous voulons fixer des panneaux isolants et faire enduire. Chez nous, des souris ont trouvé un passage sous le toit parce que les anciens propriétaires ont laissé la maison complètement envahie de plusieurs endroits. Les branches/grimpantes ont entrouvert le pignon et percé les grilles sur les pentes du toit. Les rongeurs ont donc facilement accès au grenier. Mais nous avons déjà beaucoup nettoyé et rendu le déblai + le toit inconfortables pour les rongeurs.

Merci pour vos retours !

Salutations nombreuses du Rhin

Voici le grenier avant et après ainsi que le plan du grenier.
Et de l’extérieur, mais malheureusement seulement en mauvaise qualité pour l’instant.
Est-ce que toutes les maisons d’un type ont en fait le même plan ou la même forme ?

Bonjour propriétaires d’une maison élémentaire suédoise,

c’est vraiment super que vous partagiez ici, dans ce forum, vos expériences avec les maisons en éléments et que vous mettiez aussi des photos à disposition.

J’ai moi-même peut-être la possibilité d’acquérir une SEH de type Landskrona dans le BW près de Stuttgart. À première vue, la maison a l’air très bien entretenue. Un sous-sol massif (sec), un rez-de-chaussée (113 m2) et un étage en construction à ossature bois. Les fenêtres du rez-de-chaussée et la couverture du toit ont déjà été remplacées il y a quelques années. Le chauffage du sous-sol est également passé du fioul au gaz. Sinon, tout semble être dans son état d’origine (chauffage à circuit unique, vieille salle de bains, cuisine équipée d’origine, ...).

Maintenant, j’essaie de me faire une idée du prix raisonnable pour une telle maison. Grâce aux offres immobilières Landskrona trouvées sur Internet, j’ai déjà une bonne idée de la fourchette de prix sur le marché. Ce qui me manque encore, c’est un sentiment quant aux coûts de rénovation à prévoir.

Ce serait vraiment super si vous pouviez, d’après vos expériences, me donner un ordre de grandeur pour les travaux les plus importants tels que l’éventuelle réduction de la pollution, l’isolation extérieure, le remplacement des tuyaux et radiateurs de chauffage, l’électricité, ainsi que les nouvelles finitions des murs, sols et plafonds. Tant sur le plan financier que temporel.

Je serais très heureux de recevoir toutes vos valeurs d’expérience.

Merci d’avance !

Cela dépend entièrement de l'ampleur, rénovation complète vs rénovation...
Cela va de 700 à 2000€/m²

J'ai aussi une Landskrona et j'habite près de Stuttgart. J'ai rénové l'année dernière et fait beaucoup moi-même. Rez-de-chaussée et étage sous le toit, salle de bain, toilettes, portes, chauffage, sol, murs et façade extérieure en bois. Cela a été beaucoup de travail, mais cela en valait la peine. Tous mes vœux pour ton projet.

Bonjour HarvSpec, bonjour Luponell,

merci pour vos réponses rapides.

Je pars donc du juste milieu, soit 1350EUR/m2.
Pour 113m2, cela fait environ 150 000EUR supplémentaires à prévoir. J'imagine cependant que le travail en auto-construction restera limité et que le montant peut bien sûr varier à la hausse ou à la baisse en fonction du travail effectué soi-même ou d'imprévus.
Quand vous regardez votre surface et vos coûts, pouvez-vous confirmer à peu près ce montant ou voyez-vous des écarts importants ? Si je vous ai bien compris, vous avez fait beaucoup, beaucoup de travail en auto-construction ?

: D'après les infos et les photos des forums, je suppose que ta maison correspond le mieux à celle que j'ai prise comme référence. Comme nous venons aussi de la même région, je me demande si nous pourrions échanger en dehors du forum ?

Cordialement et bon dimanche enneigé