जमीन पूरी तरह बेचें या निवेश के साथ आंशिक बिक्री करें?

क्या तुम्हारा अनुभव है कि उदाहरण के लिए, 6-मंजिला इमारत जिसमें 12 आवासीय इकाइयाँ हैं, उसकी लागत कितनी होती है?

अनुभव से पता चलता है कि 12 आवासीय इकाइयाँ दो-फ्लैट के रूप में नहीं बनानी चाहिए - तुम इस संयोजन पर कैसे आए?

योजना यह है कि जमीन पर उदाहरण के लिए 4 इमारतें बनाई जा सकती हैं। हम उनमें से एक बनाएंगे। बाकी 3 इमारतें वह खरीदार बनाएगा जो वह जमीन हमसे खरीदता है, जिस पर उसके 3 मकान होंगे।

अब मैं इस "विभाजन" को समझता हूँ - और ठीक इसी तरह का पागलपन आंतरिक रूप से पहले से ही पक्का नहीं होना चाहिए, जब तक कि कोई पेशेवर शामिल न हो। वह वेबाज़ार रसोइयों को साथ नहीं रखना चाहता।

चाहे तुम किसी को भी साथ लाओ: इसे ज़रूर करो, उससे पहले कि परिवार के बीच में मूर्ख विचारों की अपनी गति विकसित हो।

अनुभव के साथ, आप 12 आवास इकाइयों को दो-घोड़ों की गाड़ी की तरह नहीं बनाते हैं - आप इस संयोजन पर कैसे आए?

यह लगभग 6000 यूरो मासिक किराया आय प्राप्त करने के लिए बिलकुल अधूरा आवास इकाइयों की वांछित संख्या थी।

... शराबी सोच को तब तक आंतरिक रूप से सुदृढ़ नहीं होना चाहिए जब तक कि कोई पेशेवर साथ में न हो।

स्पष्टतः पेशेवर परिवारिक बंधनों से बहुत थक चुके हैं।
अभी यहाँ सही में कौन पेशेवर है, जिसे पूछना है? कोई प्रबंधन सलाहकार?

यह एक पूरी तरह से अपरिपक्व इच्छित संख्या थी ताकि लगभग 6000 यूरो मासिक किराया आय प्राप्त की जा सके।

हालांकि इससे यह साबित होता है कि व्यक्ति को कोई जानकारी नहीं है। एक "साझेदार" इसे महसूस करता है, और इसे आसानी से मिलने वाला मौका समझता है। परिवार में इससे अविश्वास उत्पन्न होता है। फिर अगला साझेदार आता है - इस बार बिना उद्धरण चिह्न के - लेकिन विश्वास पहले ही खत्म हो चुका होता है और व्यक्ति अकेले ही काम करना पसंद करता है। इस परियोजना के लिए इसका परिणाम यह होता है कि वर्षों तक कुछ भी नहीं निकलता।

स्पष्ट रूप से पेशेवर लोग परिवारिक गठबंधन से बहुत परेशान हैं।

नहीं, पेशेवर लोग "उद्योग से आने वाले पोते-पोतियों" से अधिक डरते हैं। लेकिन पोर्श-पिच देखो, इससे "दो परिवारिक रेखाओं" के लकवे के कारक का लगभग अंदाजा लग जाता है। तीन या उससे अधिक परिवार हों तो स्थिति और भी तीव्र होती है।

अब कौन सही मायने में वह पेशेवर है जिसे पूछा जाए? कोई व्यवसाय सलाहकार?

आखिरी वाला ही अधिकतम सबको एक साथ ला सकता है। एक "पेशेवर" को मोनोलिथिक (एकीकृत) रूप में कल्पना नहीं करनी चाहिए। इसलिए मैंने कहा था कि आधार "बड़ा" रहना चाहिए। परियोजना विकासकर्ता की जटिलता परियोजना के आकार के अनुरूप होनी चाहिए। क्या आसपास की ज़मीनें शायद इसीलिए पहले से विकसित हो चुकी हैं क्योंकि वे बड़ी थीं और अधिक संख्या में विकासकर्ताओं के हस्तक्षेप का सामना कर सकी?

क्या आसपास के ज़मीन के टुकड़े शायद इसलिए भी विकसित किए गए क्योंकि वे बड़े थे और अधिक संख्या में विकसकों को आकर्षित कर सके?

आसपास के खाली ज़मीन के टुकड़े तुरंत ही चेंज के बाद विकसित कर दिए गए थे। आम पूर्व जर्मन यह सोच सकते हैं कि उस समय उन ज़मीन के टुकड़ों के साथ क्या हुआ था... मालिकाना हक जाने बिना, मैं अनुमान लगाता हूँ कि ये किराया आय सब पश्चिम की ओर जाती है। बाकी पहले से ही विकसित था। तो अगर बराबर से देखें, तो हमारे पास यहाँ 8000m² का निर्माण स्थल खाली है।

इससे हालांकि आप खुद को अनाड़ी साबित कर देते हैं।

हाँ, इसलिए मैं पहले यहाँ पूछ रहा हूँ कि आप लोग क्या सोचते हैं।

विकास के तुरंत बाद आसपास के खाली भूखंडों पर निर्माण कर दिया गया था।

यह वास्तव में एक असामान्य लंबा समय है, जब तक कि किसी ने आपसे बात नहीं की।

हाँ, इसलिए मैं पहले यहाँ पूछ रहा हूँ कि आप लोग क्या सोचते हैं।

यहाँ आप एकल पारिवारिक मकानों (संभवतः साथ में अंडरग्राउंड फ्लैट वाले) के मालिकों से मिलते हैं। ऐसे लोग, जिनके लिए बारह परिवारों वाला घर बहुत बड़ा लगता है। एक भूखंड विकासकर्ता के लिए "बारह परिवारों वाले घर के एक हिस्से" को नटखट चीज़ माना जाता है। इसलिए यह अच्छा होता है यदि कई ऐसे हिस्सों की संभावनाएँ हों।