Nouvelle taxe foncière 2022 qu’est-ce qui nous attend

Nous avons derrière notre terrain avant encore un terrain arrière, et celui-ci se trouve complètement dans la zone 35. La valeur indicative du sol de 15 EUR a été acceptée là-bas. J’aurais aimé y créer quatre unités d’habitation, car il y a un besoin urgent de logements à Berlin et parce que ce serait pour moi une bonne source de revenus à la retraite. Mais il est absolument interdit de construire là, et l’administration ne serait pas non plus disposée à établir un plan d’aménagement urbain lié au projet. Alors nous continuons simplement à tondre la prairie.

Une Grundsteuer besteuert Grundbesitz. Das kann man gut oder schlecht finden, ist mir egal. Klar ist aber, dass der Besitz von viel teurem Grund dann höher zu besteuern ist als der Besitz von wenig oder günstigem Grund. Man kann natürlich auch die Grundsteuer als Immobiliensteuer sehen, dann hat man aber andere Probleme. Stichworte: Definition von Wohnraum, fiktive Mieten

Je ne veux pas du tout que notre terrain soit cher. Je ne l’ai pas choisi. Et bien sûr la Grundsteuer est une taxe immobilière, car il faut aussi fournir des informations précises sur les maisons et on travaille aussi avec des loyers fictifs. Dans notre cas, une somme de plusieurs millions est indiquée...

Matthias

Alors, quand je lis ça ici, j'ai l'impression que la loi hessoise avec la règle du facteur de surface est assez simple. En tout cas, j'ai pu, après quelques minutes de recherche et un rapide calcul avec la calculatrice, estimer grossièrement ce que nous paierions avec le taux d'imposition actuel (400%)... à peu près la même chose que maintenant. Dans le calcul, pour les bâtiments résidentiels, entrent en compte : la surface du terrain, la surface habitable (et cela sans parties compliquées comme des terrasses ou des cabanes de jardin situées quelque part sur le terrain, etc.), la valeur foncière propre par rapport à la valeur foncière moyenne de la propre commune. C'est tout. Tout le reste est constitué de multiplicateurs fixés, etc. La vérification de la décision devrait donc être sans problème ici. Maintenant, seul le futur taux d'imposition serait intéressant.

Je ne veux pas du tout que notre terrain soit cher. Je ne l'ai pas choisi.

Bien sûr que tu as choisi le terrain sur lequel tu as construit ;)

Et bien sûr, la taxe foncière est un impôt immobilier, car il faut aussi fournir des informations précises sur les maisons et des loyers fictifs sont aussi utilisés. Dans notre cas, il y a une somme de plusieurs millions...

Ici, on ne demande pas pour la maison ni on ne calcule un loyer. La taille et la surface utile (BRW), c’est tout.

Hier est arrivé hier l'avis de la nouvelle imposition foncière. Nouvelle valeur de la taxe foncière 405.000 euros... à voir ce qui nous attend en paiements à partir de 2025.

Quelle était la valeur précédente de votre taxe foncière ? Comme nous n'avons eu jusqu'à présent qu'un terrain non bâti et avons maintenant un terrain construit, on nous a communiqué une valeur de taxe foncière de 429.100 €.

Oui, le montant de la taxe foncière est sorti - j'ai déjà quelques courriers ici comme base pour 2025.

J'ai reçu hier l'avis concernant la valeur de la taxe foncière, mais pas encore le montant de la taxe foncière à payer. Ou bien la valeur de la taxe foncière et le montant de la taxe foncière sont-ils identiques ?

J'avais lu quelque part qu'il est conseillé de faire un recours en première instance. Quelqu'un l'a-t-il fait ou quand devrait-on le faire ?

Nous avons également déjà reçu notre avis concernant le montant de la base d’imposition de la taxe foncière. La valeur est de 114,80 euros. Cependant, dans la phrase en dessous, il est écrit « … Le montant de la base d’imposition de la taxe foncière n’est que l’assiette de la taxe foncière, qui est déterminée par la commune par un avis distinct de taxe foncière.. »

Je suppose donc que le montant (114,80 EUR) sera considérablement réduit, car jusqu’à présent notre taxe foncière était d’environ 30,- EUR.

Selon le lieu de résidence, je ne le supposerais pas. Cela dépend du taux d'imposition de la commune.
La nouvelle taxe foncière sera plus juste. Pourquoi la maison sur le terrain devrait-elle jouer un rôle ? En fait, les terrains non bâtis devraient coûter autant d'impôt.
Au moins, la taxe déguisée pour les maisons de plus de 220m2 est supprimée. C'était un scandale.