नई संपत्ति कर 2022 हमारे लिए क्या आने वाला है

हमारे सामने वाले Grundstück के पीछे एक पीछे का Grundstück है, और वह पूरी तरह से 35er क्षेत्र में आता है। वहां 15 यूरो का Bodenrichtwert स्वीकार किया गया था। मैं वहां चार आवास इकाइयां बनाना चाहता था, क्योंकि बर्लिन में dringend Wohnraum की आवश्यकता है और मेरे लिए यह बुढ़ापे में एक अच्छी आय का स्रोत होगा। लेकिन वहां निश्चित रूप से निर्माण की अनुमति नहीं है और प्राधिकरण भी vorhabenbezogenen Bebauungsplan बनाने के लिए तैयार नहीं है। इसलिए हम वहां घास को काटते रहेंगे।

Eine Grundsteuer besteuert Grundbesitz. Das kann man gut oder schlecht finden, ist mir egal. Klar ist aber, dass der Besitz von viel teurem Grund dann höher zu besteuern ist als der Besitz von wenig oder günstigem Grund. Man kann natürlich auch die Grundsteuer als Immobiliensteuer sehen, dann hat man aber andere Probleme. Stichworte: Definition von Wohnraum, fiktive Mieten

मैं तो नहीं चाहता कि हमारी जमीन महंगी हो। मैंने इसे चुना नहीं है। और निश्चित रूप से Grundsteuer एक Immobiliensteuer है, क्योंकि घरों के बारे में सटीक जानकारी भी देनी होती है और इसके साथ fiktive Mieten का भी इस्तेमाल होता है। हमारे मामले में वहां कोई मिलियन राशि लिखी है...

Matthias

तो जब मैं यहाँ पढ़ता हूँ, तो मुझे लगता है कि हेसेन का कानून फ्लächen-फैक्टर-नियम के साथ काफी सरल रखा गया है। खैर, मैंने कुछ मिनटों के शोध और साधारण कैलकुलेटर के काम से मोटे तौर पर अनुमान लगा लिया कि वर्तमान हिबेसात (400%) पर हम कितना भुगतान करेंगे... लगभग वैसा ही जैसा अभी भी । गणना में आवासीय भवनों के लिए शामिल हैं: भूखंड का क्षेत्रफल, आवासीय क्षेत्रफल (और इसमें किसी भी जटिल हिस्से जैसे भूखंड में स्थित टैरेस या बगीचे की झोपड़ियाँ शामिल नहीं हैं), अपने समुदाय के औसत जमीन मूल्य के सापेक्ष अपने व्यक्तिगत भूमि मूल्य। बस इतना ही। बाकी सब कुछ कुछ निर्धारित गुणकों आदि से बना है। इसलिए, निर्णय पत्र की जांच यहाँ कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। अब केवल भविष्य का हिबेसात ही रुचिकर होगा।

मैं तो बिल्कुल नहीं चाहता कि हमारी ज़मीन महंगी हो। मैंने इसे खुद नहीं चुना है।

बिल्कुल तुम्हीं ने वह ज़मीन चुनी है जिस पर तुमने निर्माण किया है ;)

और ज़ाहिर है कि ज़मीन कर एक संपत्ति कर है, क्योंकि घरों के सही विवरण भी देना पड़ता है और यहां काल्पनिक किराए के साथ काम किया जाता है। हमारे मामले में कोई करोड़ों की राशि दर्ज है...

यहां घर के बारे में नहीं पूछा जाता और न ही कोई किराया निर्धारित किया जाता है। आकार और BRW, बस इतना ही था

कल मेरे पास नया मैसबेसcheid आया था। नया Grundsteuerwert 405.000 यूरो...देखना है कि 2025 से हमारे ऊपर कितनी भुगतान आएगी।

आपका पिछला Grundsteuerwert कितना था? चूंकि हमारे पास अब तक केवल एक खाली जमीन थी और अब एक बनी हुई जमीन है, हमें 429.100 यूरो का Grundsteuerwert बताया गया है।

हाँ, मैसbetrag आ चुका है - मेरे पास भी कुछ पत्र 2025 के आधार के रूप में पड़े हैं।

मुझे कल Grundsteuerwert का Bescheid मिला है, लेकिन Grundsteuermessbetrag अभी तक नहीं मिला। क्या Grundsteuerwert और Grundsteuermessbetrag समान हैं?

मैंने कहीं पढ़ा था कि इसे लेकर आमतौर पर पहले Einspruch दाखिल करने की सलाह दी जाती है। क्या किसी ने ऐसा किया है या इसे कब करना चाहिए?

हमने भी पहले ही अपने [Grundsteuermessbetrag] के बारे में सूचित किया है। मूल्य 114.80 यूरो है। नीचे की पंक्ति में लिखा है „… [Der Grundsteuermessbetrag] केवल [Grundsteuer] के लिए मापन आधार है, जिसे नगरपालिका एक अलग [Grundsteuerbescheid] के साथ निर्धारित करती है..“

मैं इसलिए मानता हूँ कि राशि (114.80 EUR) अभी काफी कम हो जाएगी, क्योंकि अभी तक हमारी [Grundsteuer] लगभग 30,- EUR थी।

रहने के स्थान के अनुसार मैं ऐसा नहीं मानता। यह समुदाय के हिबेसैट पर निर्भर करता है। नया grunnsteuer अधिक न्यायसंगत होगा। घर का भूखंड पर होना क्यों मायने रखता है? वास्तव में, खाली भूखंडों को समान कर देना चाहिए। कम से कम 220 मी2 से बड़े घरों पर छिपा हुआ धनवान कर खत्म हो गया है। यह एक अन्याय था।