Nouvelle taxe foncière 2022 qu’est-ce qui nous attend

Dans un reportage télévisé, il a été dit qu'il fallait maintenant faire opposition à la décision, si elle n'était pas correcte. Mais comment pourrais-je savoir si elle est correcte, si je ne la comprends pas ? Et je ne suis certainement pas tombé sur la tête...

Rien que cela est déjà une exigence déraisonnable pour les gens. Il faut en fait déjà contester la notification de base pour empêcher qu’elle devienne définitive. Si l’État agissait correctement, il pourrait émettre les avis comme « provisoires » afin de les maintenir ouverts.

Ici, une réglementation injuste a été remplacée par une réglementation encore plus injuste.

Y a-t-il dans ta notification des erreurs évidentes concernant le type de maison, la surface habitable ou la valeur approximative ? Ou dirais-tu que ça correspond plus ou moins ? Il est évidemment inutile de faire appel si on ne peut pas le justifier...

J’ai aussi des doutes quant à la légitimité de la durée de vie résiduelle. Ma maison est assez récente, sa mise en service date de l’année 2000. La maison de mes parents a presque 100 ans et à un moment donné, il ne restera probablement que la démolition, car elle ne peut pas être rénovée de manière économiquement viable. Ils font simplement une moyenne des deux maisons...

Je crois que ce n’est pas exact. À mon avis, chaque bâtiment est évalué séparément, puis amorti sur 80 ans à partir de son année de construction.

Toute la problématique de la taxe foncière me gonfle complètement, d’autant plus que cela prend énormément de temps. Pour moi s’ajoute encore le fait que cela brouille les attributions fiscales, car mes parents, en tant que propriétaires fonciers, n’auront bientôt plus qu’un seul numéro de taxe foncière, sous lequel ma maison sera alors rattachée. Jusqu’à présent, nous avions quatre numéros de taxe foncière différents. Je ne veux pas un jour devoir payer des droits de succession pour ma maison que j’ai construite et payée moi-même, parce qu’elle est attribuée au patrimoine de mes parents...

Si je me souviens bien, vous avez fait élaborer une construction par un conseiller fiscal et un avocat spécialisé, où le propriétaire civil est différent du propriétaire fiscal. De mon point de vue, il serait justement important qu’un conseiller fiscal revoie votre avis maintenant.

Je ne peux que conseiller à tout le monde de contester dès maintenant l’avis de base et, si nécessaire, de porter plainte, afin de ne pas être privé ultérieurement de la voie judiciaire lorsque l’avis de taxe foncière sera publié. Rien que cette procédure en deux étapes, où les gens doivent remplir quelque chose maintenant sans pouvoir encore identifier à quelle taxe foncière cela conduira finalement, viole selon moi le principe constitutionnel de clarté.

D’ailleurs, c’était déjà ainsi avec les 2 avis. Un avis de base a été émis sur la base des valeurs de 1964 ou 1935, puis l’avis de taxe foncière. Là aussi, il aurait fallu contester l’avis de la valeur unifiée.

D’ailleurs, on peut déjà entrevoir en première approche ce qui se passerait si un impôt sur la fortune était introduit. Le patrimoine immobilier ne serait alors qu’une petite partie de ce qui doit être évalué.

Rien que cela est déjà une contrainte pour les gens. Il faut effectivement déjà contester la décision de base pour éviter qu'elle ne devienne définitive. Si l'État agissait correctement, il pourrait émettre les décisions comme "provisoires" pour les maintenir ouvertes.

Une réglementation injuste a été remplacée ici par une encore plus injuste.

Y a-t-il des erreurs évidentes dans ta décision concernant le type de maison, la surface habitable ou la valeur approximative ? Ou dirais-tu que c'est à peu près correct ? Cela ne sert évidemment à rien de faire opposition si on ne peut pas la justifier...

Je ne peux pas détecter d'erreurs évidentes. Mes données ont été correctement reprises. Mais si la durée de vie résiduelle est correcte et s'ils ont bien calculé avec les valeurs, je ne peux bien sûr pas le savoir. Il faudrait d'abord que je relise certains termes. Mais je suppose – et j’espère – que la décision n’est au moins pas grossièrement incorrecte.

Si je me souviens bien, vous avez fait élaborer une construction par un conseiller fiscal et un avocat spécialisé, où le propriétaire civil est différent du propriétaire fiscal. À mon avis, il serait justement important en ce moment qu’un conseiller fiscal revoie votre avis.

Nous n’avons absolument pas fait élaborer de construction, nous aurions probablement dû le faire. Mais honnêtement, j’avais une vingtaine d’années et je ne savais presque rien. J’ai demandé et obtenu le permis de construire, et j’ai juste dû soumettre une déclaration de consentement de mon père. Il était alors propriétaire unique et n’a transféré que récemment la moitié de ses biens à ma mère, afin qu’il y ait plus tard deux successions et que je puisse bénéficier de deux abattements fiscaux.

Nous étions partis du principe qu’il suffisait d’informer l’administration fiscale que je construisais la maison, puis ils m’ont attribué un numéro fiscal propre au logement. À propos, je paie pour ma maison plus de taxe foncière que mes parents pour leur maison et l’ensemble du terrain.

Il n’a jamais été question que la maison ne m’appartienne pas vraiment, car une maison appartient toujours à celui qui possède le terrain. Je ne l’ai appris qu’il y a quelques années. On nous avait dit à l’époque qu’il n’était pas nécessaire de fractionner quoi que ce soit ni autre chose.

D’ailleurs, on peut maintenant entrevoir ce qui se passerait si une taxe sur la fortune était introduite. Le patrimoine immobilier n’est qu’une petite partie de ce qui doit être évalué.

Oui, on ne peut que regarder cela avec effroi. Pourtant, je ne voterai jamais pour le parti qui est le seul à refuser clairement les taxes sur le patrimoine. Un seul pour cent suffirait à ruiner complètement ma retraite.

Matthias

Bonjour,

des premières décisions ont-elles déjà été envoyées et pouvez-vous en faire le rapport ?