2022年新的房地产税对我们意味着什么

我们前面的地块后面还有一个后面的地块，那个地块完全位于35号区域。那里接受了每平方米15欧元的基准地价。我本想在那里建四个住宅单元，因为柏林急需住房，而且对我来说，退休后这是一个不错的收入来源。但那里绝对不允许建房，相关部门也不愿意制定针对该项目的详细规划。所以我们就继续割那里的草地吧。

地税是对土地所有权征税。这个可以好也可以不好，我无所谓。但很明显，拥有大量昂贵土地的要缴纳更多的税，而拥有少量或便宜土地的税就少。当然，也可以把地税看作房产税，但那样的话会有其他问题。关键词：住宅定义，虚拟租金

我并不想让我们的地块变贵，这不是我选择的。当然，地税就是房产税，因为必须对房屋做详细说明，也会用到虚拟租金。就我们这种情况，评估价值达到上百万……

马蒂亚斯

所以当我在这里读的时候，我感觉黑森州的法律关于面积系数的规定相当简单。无论如何，我通过几分钟的搜索和简短的计算，大致估算了我们在当前征收率（400%）下需要支付的金额……大约和现在差不多。住宅建筑的计算包括：土地面积、住宅面积（不包括位于土地上的露台或花园小屋等复杂部分）、本地的土地基准价与本地平均土地基准价的比值。就这些。其他的都是各种既定的乘数等等。因此，审核通知书应该没什么问题。现在唯一感兴趣的是未来的征收率。

我并不想让我们的地皮很贵。这不是我选择的。

当然是你选择了你建房子的地皮 ;)

当然，地产税是一种房地产税，因为必须对房屋提供准确的信息，而且还会用到虚拟租金。在我们的案例中，写着某个数百万的金额……

这里并不是询问房子，也没有假定租金。只有面积和BRW，仅此而已

我昨天收到了新的税额通知。新的土地税价值是405,000欧元……等着看2025年我们需要支付多少。

你们之前的土地税价值是多少？因为我们之前只有一块未开发土地，现在有一块已开发土地，所以被告知土地税价值是429,100欧元。

是的，税额通知已经发出——我这里也有几封信件，作为2025年的依据。

我昨天收到了土地税价值的通知，但还没收到土地税税额通知。土地税价值和土地税税额是一样的吗？

我曾经在哪里看到过建议，基本上应该先对其提出异议。有人这样做了吗？或者应该什么时候提出？

我们也已经收到了关于[Grundsteuermessbetrag]的通知。数值是114.80欧元。但下面一行写着“……[Grundsteuermessbetrag]仅仅是[Grundsteuer]的计税基础，实际税额由市政当局通过单独的[Grundsteuerbescheid]确定。”

所以我认为这个数额（114.80欧元）还会大幅减少，因为我们之前的[Grundsteuer]大约是30欧元。

根据住址我不会这样认为。这取决于社区的提升系数。新的房产税会更加公平。为什么地上的房子会有影响呢？实际上未建造的土地应该要付同样多的税。至少，对于面积超过220平方米的房屋，伪装的富人税取消了。这真是太过分了。