Nouvelle taxe foncière 2022 qu’est-ce qui nous attend

Je suis plutôt d’avis que le modèle de la seule valeur du sol offre le moins de points d’attaque. À condition que les [Bodenrichtwerte] soient également bien réalisés.

@all : Est-il connu s’il y aura une instance de contrôle pour cela ? J’ai du mal à imaginer que les communes renonceront volontairement à cette manne financière soudaine.

Je dirais pas du tout, même si l’ancien ministre des Finances O. Scholz a dit que personne ne paierait plus qu’avant. Je pense qu’il ne s’en souvient plus non plus (comme pour pas mal de choses).

Je pense plutôt que le modèle purement basé sur la valeur du terrain offre le moins de points d’attaque. À condition que les valeurs de référence du terrain soient également bien établies.

Trouverais-tu juste un modèle où quelqu’un qui a une niche pour chien sur un terrain de 2 000 mètres carrés paie exactement la même taxe foncière que quelqu’un qui a une maison avec six locataires sur un terrain de 2 000 mètres carrés ?

Je serais déjà content si la zone de valeur de référence du terrain coïncidait exactement avec la zone 34…

Matthias

Trouverais-tu juste un modèle où quelqu'un qui a une niche à chien sur un terrain de 2 000 mètres carrés paie la même taxe foncière que quelqu'un qui a une maison avec six locataires sur un terrain de 2 000 mètres carrés ?

Oui. Parce qu'en réalité, on ne construit pas de six logements familiaux à Hintertupfingen-Dorf. Mais quelque part en ville où la valeur locative est beaucoup plus élevée.

Oui. Parce qu’en réalité, on ne construit pas de immeuble collectif de 6 logements dans le village de Hintertupfingen. Mais quelque part en ville où l’indice de base est beaucoup plus élevé.

Oui, mais le propriétaire de la niche à chiens n’y peut rien si quelques terrains à proximité ont été vendus à des prix exorbitants, ce qui a fait augmenter la valeur cadastrale. Doit-il maintenant vendre sa niche à chiens et demander à l’acheteur du terrain s’il peut au moins installer une tente dans un coin du terrain ?

Matthias

Une taxe foncière impose la propriété foncière. On peut la trouver bonne ou mauvaise, cela m'est égal. Il est clair cependant que la possession de beaucoup de terrain coûteux doit être taxée plus fortement que la possession de peu ou de terrain bon marché. On peut bien sûr aussi considérer la taxe foncière comme une taxe immobilière, mais alors on a d'autres problèmes. Mots-clés : définition de l'habitat, loyers fictifs