Les parents sont-ils autorisés à construire une maison sur le terrain de leur enfant ?

À quel point le plan des parents de construire est-il fixé et que doit-on construire ? Pour moi, la solution la plus simple semble d'abord que les parents construisent, puis offrent la maison - éventuellement en plusieurs parties - en cadeau.

Pour des raisons fiscales, les parents souhaiteraient offrir un terrain à leur enfant.
Cependant, ils envisageraient peut-être de construire une maison sur ce terrain à l'avenir.

Peut-être apporter un peu plus de précisions à la question. Quel est l'objectif concret ? De quelles valeurs s'agit-il ? Quelle est la période concernée ? Pourquoi construire une maison ? Maison individuelle ou ensemble résidentiel ? Usage personnel ou location ? Etc.

Peut-être simplement apporter un peu plus de matière à la question. Que veut-on concrètement atteindre ? De quelles valeurs s'agit-il ? Quelle période ? Pourquoi construire une maison ? Maison individuelle ou ensemble résidentiel ? Usage propre ou location ? Etc.

Notaire et expert-comptable sont consultés, il s'agit d'abord de se faire une idée générale.

Les parents ont acquis un terrain en 2014 pour éventuellement construire une maison de campagne/maison de week-end.
Le terrain a une valeur de 100k selon la valeur du sol, valeur marchande environ 200k.
Peut-être que les parents ne construiront pas mais achèteront une autre propriété avec terrain.
Au lieu de vendre le terrain pour 200k et de donner ce montant à l'enfant en donation, on pourrait donner le terrain avec une valeur de donation de 100k et économiser l'impôt sur les donations.

Au lieu de vendre le terrain pour 200k et d'offrir le montant à l'enfant, on pourrait offrir le terrain avec une valeur de donation de 100k et économiser la taxe sur les donations.

Avez-vous un problème avec les abattements ? Ils s'élèvent à 400k€ sur 10 ans.
En outre, l'administration fiscale effectue une évaluation. Celle-ci peut aussi aboutir à 200k€, ce qui ne rapporte rien.

Avez-vous un problème avec les abattements ? Ils sont de 400 k€ sur 10 ans.
Cela dit, l'administration fiscale effectue une évaluation. Elle peut aussi aboutir à 200 k€, si bien qu'on ne gagne rien.

On voudrait économiser les abattements.
On m'a expliqué que si le terrain est non bâti, alors §§ 178,179 BewG. Donc valeur foncière * surface

Et la détermination de l'administration fiscale peut souvent être trop élevée. C'est pourquoi il faut toujours faire appel à un expert indépendant que vous payez.