Nouvelle taxe foncière 2022 qu’est-ce qui nous attend

J'ai utilisé la page « Grundsteuer für Privateigentüm » de l'Office fédéral des finances.

La déclaration était facile à remplir, car pour presque chaque champ, il y avait aussi une image d'exemple montrant où l'on peut trouver l'information nécessaire (par exemple dans le Grundbuch).

Maintenant, je dois encore attendre un code de déblocage pour l'envoi de la déclaration, qui devrait arriver par courrier dans quelques jours.

Tant que l'on accède à la page avec le même navigateur et le même appareil, on peut toujours revenir à sa déclaration, en utilisant un autre navigateur/appareil, il faut recommencer depuis le début.

Dès que j’aurai envoyé la première déclaration, je ferai la même chose pour le bien immobilier précédent.

Quelqu’un m’a dit un jour qu’on demandait le volume construit et la surface des fenêtres.
Ce genre de questions ne m’est pas apparu. On a seulement demandé la surface habitable.

Cela peut bien sûr être différent si l’on répond « oui » aux questions sur la rénovation complète, etc.

Peut-être que l’un ou l’autre pourrait raconter s’il y a de telles questions, je connais plusieurs personnes qui ont vraiment peur de cela parce qu’elles craignent de ne pas pouvoir rassembler les documents nécessaires.

La page ne peut malheureusement être utilisée que dans certains Länder :(, car

[„Grundsteuererklärung für Privateigentum“] est utilisable pour les propriétaires de terrains dans les Länder qui ont opté pour le soi-disant « Bundesmodell » en matière de taxe foncière. Ce sont les onze Länder suivants : Berlin, Brandebourg, Brême, Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Rhénanie-Palatinat, Sarre, Saxe, Saxe-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thuringe.
Pour les terrains en Bade-Wurtemberg, Bavière, Hambourg, Hesse et Basse-Saxe, [„Grundsteuererklärung für Privateigentum“] ne peut malheureusement pas être utilisé.

Elster n’est pas très amusant, nous avions déjà l’accès pour la déclaration d’impôts et malgré cela, nous avons eu du mal avec le formulaire électronique, car des messages d’erreur apparaissaient sans cesse. Les exemples pour illustrer sont formulés de manière très bureaucratique, il faut lire plusieurs fois pour comprendre (nous sommes plutôt du genre « j’essaie, puis je vois si ça marche. On n’a pas besoin de mode d’emploi »).

Dans la déclaration, il y a une catégorisation en fonction du bâti et du non bâti (A, B et C). Mais ce sont surtout les terrains non bâtis mais constructibles qui vont être correctement taxés à l'avenir, ce qui est en principe une bonne chose. Mais la date de référence est le 1.1.2022 pour la déclaration, l'ensemble ne prendra effet qu'en 2025. Nous sommes actuellement en pleine construction, mais au 1.1, c'était encore un pré. L'emménagement est prévu pour l'été prochain.
Si je déclare maintenant C, je serai pénalisé pour les 7 prochaines années jusqu'à la prochaine déclaration. Puis-je simplement indiquer qu'il est déjà habité ? Qu'en pensez-vous ?

Peut probablement être considéré comme une fraude fiscale, mais je sais faire de même.

Je pensais que BW ne prenait en compte que la valeur du terrain et rien d'autre ? Sinon, je enverrais une mise à jour à l'administration fiscale lors de l'emménagement et insisterais pour que ce soit correctement classé.

Cela n'est-il pas signalé par le cadastre/[Grundbuchamt] ou par le [Finanzamt] lui-même lorsqu'on déclare un changement d'adresse ? Je ne le mentionnerais pas, car il faudrait alors également indiquer l'année de construction 2021 pour la maison, ce que je considère comme risqué.