Nouvelle taxe foncière 2022 qu’est-ce qui nous attend

Les communes vont probablement le faire passer sans problème.

Bien sûr, d’où sinon prendre ?
Réduction des prestations (piscine fermée, crèche fermée, bus supprimés, ...) ou augmentation des impôts.

Chez nous (code postal 045xx), c’est, je viens de vérifier, 500 ‰ pour les terrains bâtis et non bâtis. Depuis l’achat du terrain, nous payons 56,25 euros par an. La valeur foncière de référence de notre terrain (567 m²) est de 200 euros par m². Je suppose que nous faisons donc partie des candidats à une augmentation, car 56,25 euros me paraissent bas.

Oui, les terrains vacants doivent pouvoir être plus fortement taxés pour inciter à les vendre ou les construire. Quelle sera ensuite l’intensité ... Tu n’envisages pas de construire une maison dessus d’ici 2025 ?

Oui, les terrains vacants doivent pouvoir être taxés plus fortement afin d'encourager la vente/la construction.

Oui, je trouve cela bien et juste.

À quel niveau cela sera-t-il alors ... n’envisages-tu pas de construire une maison dessus avant 2025 ?

Une partie de mes informations s’est apparemment perdue. Nous avons construit en 2022 et avons déjà emménagé.

Chez nous (code postal 045xx), c'est, je viens de vérifier, 500 ‰ pour les terrains construits et non construits. Nous payons depuis l'achat du terrain 56,25 euros par an. La valeur foncière de référence de notre terrain (567 m²) est de 200 euros par m². Je suppose que nous faisons donc partie des candidats à une augmentation, car 56,25 euros me semble personnellement bas.

Non construit oui, mais pas construit. (Sinon, cela ne correspond en rien au BRW)

Nous avons actuellement ici 580€ BRW et environ 400€ de taxe foncière par an. Mais comme je l'ai dit, je m'attends à une augmentation significative. Malheureusement. Nous avons bien une maison dans un quartier cher, mais nous l'avons seulement parce qu'elle a été vendue à l'époque bien en dessous de sa valeur.

Peut-être que quelqu’un a un avis sur le sujet suivant :

Land fédéral MV, modèle fédéral

Il s’agit de deux pièces au sous-sol
l’une est une chambre d’amis, env. 14m2
l’autre est une sorte de débarras, où sont entreposés des meubles, une armoire avec des objets rarement utilisés, env. 10m2

Dans les notes de la direction fiscale MV, il est indiqué :

"
...
Qu’est-ce qui ne fait pas partie de la surface habitable ?
Ne font pas partie de la surface habitable les surfaces des pièces suivantes :

[*] Pièces accessoires, en particulier :


[*]Salles de cave, dans la mesure où elles ne servent pas à des fins d’habitation, par exemple salle de loisirs dans une maison individuelle,
[*]Débarras et pièces de remplacement de cave en dehors de l’appartement,
[*]Buanderies,
[*]Greniers,
[*]Salles de séchage,
[*]Pièces techniques de chauffage et
[*]Garages


[*]Pièces qui ne répondent pas aux exigences imposées à leur usage par le droit de la construction des Länder, ainsi que
[*]Pièces commerciales

..."

Au moins la chambre d’amis sert à des fins d’habitation.

Cependant, il y a l’insert suivant :
"
...

[*]Pièces qui ne répondent pas aux exigences imposées à leur usage par le droit de la construction des Länder, ainsi que

..."

Je comprends que par droit de la construction il faut entendre l’ordonnance de construction régionale ?

Celle-ci stipule en § 47 :
"
§ 47 Ordonnance de construction du Land M-V – Pièces d’habitation
(1) Les pièces d’habitation doivent avoir une hauteur sous plafond libre d’au moins 2,40 m, les pièces d’habitation dans des bâtiments résidentiels des classes de bâtiments 1 et 2 une hauteur libre sous plafond d’au moins 2,30 m. Dans le comble, cette hauteur doit être présente sur au moins la moitié de leur surface nette au sol. Les parties de pièce d’une hauteur libre allant jusqu’à 1,50 m sont exclues du calcul de la surface nette au sol.
(2) Les pièces d’habitation doivent pouvoir être suffisamment ventilées et avoir de la lumière naturelle. Elles doivent disposer de fenêtres dont l’ouverture brute correspond à au moins 1/8 de la surface nette au sol de la pièce, y compris la surface nette au sol des avancées vitrées et loggias.
...
"
Les deux pièces ont une hauteur libre sous plafond de 2,26 m et les dimensions brutes des fenêtres sont bien en dessous du 1/8 de la surface nette au sol requise.

Ainsi, aucune des deux pièces ne répond aux exigences de l’ordonnance de construction régionale et la restriction mentionnée ci-dessus s’applique lors du calcul de la surface habitable. Je ne suis donc pas obligé de compter ces deux pièces dans la surface habitable.

Qu’en pensez-vous ?

Merci beaucoup

J'ai tout fait lundi, j'étais aussi très étonné que pour Bw aucune surface habitable ne soit requise. Seul le terrain est pris en compte. Apparemment, le Bade-Wurtemberg et la Bavière font encore bande à part.

Selon la formule actuelle, si elle ne change pas, nous chargerons environ 580 euros, ce qui est correct et seulement environ 140 de plus qu'auparavant.