Juste avant l'accord d'achat d'un appartement en copropriété - Questions et doutes

Avant de commencer à jouer à Game of Thrones, concentre-toi d'abord sur un intendant décent.

Bonne chance , pour moi ce sera probablement aussi une ETW à moyen/court terme. Je peux donc comprendre ta situation.

La décision approche, maintenant une connaissance qui vivait à côté d’une école maternelle a raconté plusieurs histoires d’horreur. Elle ne pouvait jamais faire la grasse matinée lorsqu’elle était malade, pas une minute de calme, même avec les fenêtres fermées, la taille de l’école maternelle et s’il s’agissait d’un bâtiment ancien ou non n’a pas été précisé. J’ai encore montré plus précisément la situation dans quelques photos, maintenant je suis bien sûr partagé. Je pourrais aussi louer encore 4 ans, en espérant que les prix baissent. Les parents conseillent plutôt cela car le logement est beaucoup trop cher et que je perdrai certainement 100 000 € en cas de revente plus tard... Eh bien, laissons cela de côté. J’ai une opinion complètement différente. Peut-être qu’elle ne prendra pas de valeur mais ne perdra pas non plus énormément. Les logements à louer ici sont malheureusement vraiment trop chers, en plus il faudrait aussi acheter une cuisine + un loyer de 1000€-1200€ hors charges dans un bâtiment ancien ou neuf.

Le terrain de sport est bien dessiné, il y a définitivement des places de stationnement devant. La route principale est à 160 m à vol d’oiseau et lors de deux visites je n’ai entendu aucun bruit de voiture. Tout est en fait très idyllique, surtout avec les vignes en arrière-plan. Liaison en transport en commun vers Freiburg toutes les demi-heures environ. Durée du trajet en train : 17-20 minutes. En voiture, on est à environ 20-25 minutes de Freiburg (22 km, autoroute A5 ou route nationale B3).

Je suis impatient de recevoir vos retours.

Aucune idée de votre sensibilité. Quand on a des enfants, le bruit des enfants se relativise.

Je pourrais aussi louer encore 4 ans et espérer que les prix baissent.

Tu es sérieux ? Les prix vont au maximum stagner - mais certainement pas baisser. De mon point de vue, les deux options sont cependant plutôt improbables.

Les dettes sont alors soumises à l'inflation.
De même, la valeur de l'appartement augmentera au moins du facteur de l'inflation. Votre salaire sera probablement également ajusté en conséquence.
En particulier dans ces régions et métropoles, les prix, à mon avis, ne vont pas baisser. Peut-être stagner, mais bien plus probablement augmenter.
De bonnes fenêtres et on a le calme. D'après vos informations, j'achèterais probablement.

Tu réfléchis à tout cela de manière très réfléchie. Ce n’est certainement pas une mauvaise chose. Dans le cadre de ce qui est finançable, il s’agit aussi d’un certain art de vivre. Avec quoi te sens-tu mieux, avec la location (et l'attente) ou avec l’occupation de la propriété ?
Le problème avec l’avenir, c’est qu’on ne peut pas si bien le prévoir. Tu ne peux prendre que la meilleure décision possible à l’heure actuelle.

Je trouve le bruit des enfants presque pas, voire pas du tout, dérangeant. Pour moi ce n’est pas un bruit « négatif ». Ce qui dérange, ce sont plutôt un couple de voisins qui se dispute, les tondeuses insupportables, les voitures au moteur allumé. C’est un bruit « négatif », pour moi associé à des pensées négatives.

Je te souhaite en tout cas une bonne dose de joie de vivre et de courage dans tes décisions, même si tu ne peux pas savoir exactement quelle est la meilleure décision. (voir : après, on l’a toujours su avant - Horst Evers).