Juste avant l'accord d'achat d'un appartement en copropriété - Questions et doutes

Je ne peux rien dire sur les prix dans votre région, mais d’autres se sont déjà exprimés à ce sujet.

Je trouve le rez-de-chaussée et le jardin super, un peu de verdure privée est pour moi un grand avantage.

Et la maternelle : j’en ai une en face, vraiment de l’autre côté de la rue. D’une taille comparable, environ 40 enfants, je pense. Bien sûr, ils jouent dans le jardin, mais principalement (c’est-à-dire à pleine capacité) peut-être de 9h30 à 11h/11h30 et de 14h30 à 16h. Avant et après, c’est l’heure d’arrivée et de départ, c’est-à-dire qu’il y a également moins d’enfants. Ça ne m’a jamais dérangée quand les enfants sont dans le jardin.
La rue est très étroite, ce n’est pas facile de se garer. Une ou deux fois, quelqu’un a garé en face de ma sortie, mais jusqu’à présent j’ai toujours pu sortir. Et entre-temps, les parents sont aussi informés. Beaucoup habitent dans le village et viennent à pied. Donc, aussi ce point, « [Kinder-Lieferverkehr] » reste limité.
Je ne laisserais pas un jardin d’enfants gâcher mon appartement. Mes filles à moi sont parfois bien plus bruyantes...

J'habitais auparavant dans un appartement en location directement à côté d'une aire de jeux (l'aire de jeux était « à l'arrière », donc pas côté terrasse, salon et chambre). Même lorsque j'étais à la maison pendant la journée, je n'entendais que rarement ce qui se passait sur l'aire de jeux – et elle était très fréquentée. Ce qui était agaçant, c'étaient les jeunes la nuit, qui utilisaient l'aire de jeux pour « traîner » et faisaient beaucoup de bruit. Ce n’est pas le cas avec une [KiTa], qui est entourée d'une clôture. Si le plan d'étage vous plaît et que le prix est correct pour le quartier (je pense que oui), alors foncez – et pour un appartement familial comme celui-ci (115 m², 4 pièces, jardin), la [KiTa] est à mon avis plutôt un plus en termes de valeur, voire facilement louable.

Si le prix d’un appartement vous semble élevé, regardez simplement combien coûterait une maison avec terrain dans un emplacement comparable - et l’appartement devient à nouveau abordable. Les temps où les appartements dans des emplacements prisés étaient disponibles pour un montant bas à six chiffres sont depuis longtemps révolus en [2020].

Oui, je commence aussi à voir cela comme un avantage. On n'obtiendra pas de maison dans cet endroit sans zone de construction neuve, il n'y a aucun terrain disponible. Les maisons anciennes des années 1970 non rénovées se vendent ici à plus de 500 000. Cela signifie qu'avec des rénovations (toit, chauffage, etc.), on serait entre 650 et 700 000... Oui, cela change complètement la donne. Globalement, j'avais l'idée qu'on pouvait encore trouver des appartements de cette taille pour 400 000, mais je crois que ces temps sont révolus.
Cependant, on parle beaucoup de Corona et de chômage partiel, les prix devraient chuter de 10% à 15%, mais pour l'instant, je n'en vois aucun signe. Notre région est malheureusement, ou en fait c'est plutôt bien, économiquement très bien positionnée (beaucoup d'entreprises technologiques, construction mécanique, etc.)
Comment ça se passe en fait si dans 10 ans je trouve quelque chose de sympa et que l'appartement est à moitié remboursé et que je le loue, puis-je le regarnir comme garantie auprès de la banque ou est-il pris en compte comme apport personnel ? Nous sommes encore jeunes (27 et 30 ans) et voulons peut-être nous garder des options. Payer un loyer maintenant serait, selon moi, jeter l'argent par les fenêtres.

Je viens de la région et je trouve que le prix d'un appartement à Köndringen est assez élevé. Mettez encore un peu plus et vous pourriez aussi obtenir un terrain à bâtir dans les villages et petites villes plus au nord. Ils se situaient ici ces deux dernières années entre 195 et 320 EUR.

Je viens de la région et je trouve le prix d'un appartement à Köndringen assez salé. Ajoutez un peu plus et vous pourriez obtenir un terrain à bâtir aussi dans les villages et petites villes plus au nord. Ici, ils se situaient entre 195 et 320 EUR ces deux dernières années.

Oui, les prix sont généralement vraiment salés. En ce moment, il n'y a aucun terrain disponible sauf à Bombach. Cependant, ici, le prix est d'environ 400 €/m². Mais si tu connais quelque chose de moins cher, n'hésite pas à m'écrire.