Juste avant l'accord d'achat d'un appartement en copropriété - Questions et doutes

Bon, pour des coûts de production de 300 000 EUR, je prendrais probablement 1 % à 2 % pour une bonne vérification et un accompagnement de chantier. Même si j'ai eu de la chance cette fois, tellement de choses peuvent mal tourner. On en lit dans le forum, de la part de connaissances, etc.
D'un autre côté, cela ne protège pas pour tout. Dans mon contrat de construction de maison, il y avait aussi pas mal de pièges sur lesquels on ne m’avait pas alerté lors de la vérification. Mais ce n'était "que" un conseil pour maître d’ouvrage.

Pour deux maisons dans une copropriété, il se peut que vous vouliez vous séparer tôt ou tard. Chez mon père, c'était le cas. Il n'y a que 4 parties ProMaison et elles partagent essentiellement une cour de garages située entre les bâtiments. Mais parce que les anciens ne veulent jamais investir et que les jeunes veulent moderniser, ils se sont enfin mis d'accord pour une division.

Qu'un investisseur obtienne une majorité de voix est plutôt improbable, sauf s'il s'agit d'un ancien immeuble locatif.
Sinon, veille à avoir une bonne relation avec les copropriétaires et assure-toi ainsi un droit de préemption ou de médiation "informel".

Possédez-vous tous une etw ou d'où vient cette connaissance ? D'une manière générale, je n'entends que des inconvénients, y a-t-il aussi des contributions positives. Pas ici dans ce forum, mais dans d'autres. Notre ETW a été achevée en 2022, peut-on déjà demander un règlement de copropriété ou est-il créé conjointement avec les autres propriétaires ? Je suis un peu nerveux, on ne sait jamais qui habite au-dessus ou à côté.

Le règlement de copropriété est déjà établi par le promoteur immobilier et est ensuite annexé au registre foncier. Il devrait normalement déjà t’être fourni.

Oui, les maisons ne partagent chez moi que le parking souterrain. Je pense que la copropriété est ainsi créée pour des raisons de coût pour le promoteur ? Mais il est aussi logique de la séparer à un moment donné. Je ne vois pas pourquoi une maison devrait interférer avec l’autre.

Eh bien lire lire lire il y a beaucoup de sources sur internet. Concernant les avis négatifs : on entend majoritairement des choses négatives sur internet. Que ce soit pour une maison individuelle, une maison jumelée ou un appartement - mais si tout était si mauvais en Allemagne, nous devrions vivre sous des tentes.

Donc je n'ai rien vérifié, j'ai lu le contrat. C'est juste un contrat type de promoteur immobilier. Aujourd'hui, j'ai signé. Des points supplémentaires comme une borne de recharge 11 kW gratuite ont été inclus. Le notaire avait tout expliqué. Je fais le suivi des travaux avec mon frère et mes parents. Mais nous nous y connaissons assez bien. Il faut un certain degré de confiance. je résume tout ce qui nous a frappés et te l'envoie. Mais votre copropriété a l'air plutôt bien. Les climatiseurs sont-ils vraiment autorisés ?

Des points bonus comme une station de recharge de 11 kW gratuite ont été ajoutés.

Conseil à tous : Les stations de recharge sont actuellement fortement subventionnées ! En NRW, 60 % des coûts sont pris en charge et si on installe en même temps une installation photovoltaïque, il y a encore 500 € en plus. Je peux avoir ma station de recharge complètement gratuite (l'électricien est de toute façon là et peut poser le câble approprié en même temps). C'est similaire dans la plupart des Länder.

Les climatiseurs sont-ils vraiment autorisés ?

À condition qu'ils ne soient pas visibles et ne causent pas de nuisance sonore, tu n'as pas besoin de l'accord de la communauté.