Juste avant l'accord d'achat d'un appartement en copropriété - Questions et doutes

merci je me réjouis

ben franchement à ces prix-là je ne fais confiance à personne - je vais faire vérifier le descriptif de construction - c’est l’élément central.

Conseil à tous : les stations de recharge sont actuellement très subventionnées ! NRW prend en charge 60 % des coûts et si on installe en même temps une installation photovoltaïque, il y a 500 € supplémentaires. Je peux donc avoir ma station de recharge complètement gratuite (l’électricien est de toute façon là et peut poser le câble adéquat en même temps). C’est similaire dans la plupart des Länder.

Ici, il n’y a malheureusement aucune subvention, car pas de photovoltaïque. De toute façon, seules 3 personnes peuvent avoir une station de recharge car sinon l’alimentation électrique est surchargée. Comme ça, la mobilité électrique ne va pas avancer.

Il n’y avait malheureusement pas de subvention ici.

En BW, chaque station de recharge est subventionnée à hauteur de max. 2,5 k€ ou 40 % des coûts. Éventuellement, une subvention supplémentaire selon la ville ou l’organisme subventionnaire. Cela facilite pour un promoteur immobilier de fournir un tel avantage.
Entre-temps, il est également réglementé par la loi que chaque locataire et/ou propriétaire a le droit à une station de recharge. Il n’est même plus nécessaire de demander la communauté des propriétaires (la loi s’appliquera cependant à un moment donné en hiver).

Mais seule la photovoltaïque ou l’électricité provenant de sources d’énergies renouvelables est subventionnée. Cela fonctionne uniquement si le point de charge est installé et facturé par le gestionnaire de réseau, sinon on ne pourrait pas garantir que l’électricité provient de sources renouvelables, n’est-ce pas ? Avoir raison et obtenir raison sont deux choses différentes. Il est pratiquement impossible que chaque propriétaire en obtienne une car la puissance du raccordement de l’immeuble n’est pas suffisante. Actuellement, de nombreux onduleurs sont encore trop anciens. Le promoteur immobilier a obtenu l’autorisation pour seulement 3 stations de recharge dans cet immeuble de 8 appartements.

Cela ne fonctionne que si la borne de recharge est installée et facturée par le gestionnaire de réseau, sinon on ne pourrait pas garantir que l’électricité provient de sources renouvelables, n’est-ce pas ?

Non, c’est beaucoup plus simple. En général, un contrat d’électricité verte suffit. Peu importe qui installe.

Le promoteur immobilier a obtenu l’autorisation de seulement 3 bornes de recharge pour 8 appartements dans cet immeuble.

Jusqu’à 11 kW, il n’y a pas d’obligation d’autorisation. Seulement une obligation de déclaration.
Pour résumer : tu engages ton électricien pour tirer et installer le câble. C’est tout.

Il s'agit uniquement de la charge maximale dans un immeuble collectif. Pour certains, c'est fini après quelques connexions de 11 kW. Mais je me demande ce qui se passe si je ne choisis pas de fournisseur écologique ? C'est finalement à moi de décider et le promoteur ne peut pas me l'imposer.