Juste avant l'accord d'achat d'un appartement en copropriété - Questions et doutes

Quelques points ont déjà été clarifiés :

[*]Le gestionnaire est malheureusement déjà désigné
[*]De faibles réserves sont constituées
[*]Jusqu'à présent, il n'y a que des occupants propriétaires
[*]Raccordement d'eau et prise électrique extérieurs présents
[*]Store banne autorisé séparément
[*]Dans chaque cave, l'électricité est raccordée au compteur de l'appartement respectif
[*]Ethernet, électricité et conduits pour la cuisine sont encore librement configurables et les demandes spéciales ne poseraient pas de problème. Seuls d'autres points d'évacuation au plafond seraient plus coûteux à cause des perçages de trous noyaux.
[*]Je souhaite éventuellement équiper l'appartement entièrement avec KNX, mais je le ferai directement avec l'électricien. Si cela n'est pas possible, j'utiliserai Homematic. Cela devrait toutefois être réalisable car l'électricité n'a pas encore été installée, ni les gaines vides.

Le reste, je vais me renseigner, merci beaucoup pour les conseils.

As-tu une recommandation concernant la vérification du cahier des charges de construction, etc. ?

Les points suivants nous tenaient encore à cœur :

- Un service de conciergerie qui s’occupe notamment du nettoyage des parties communes comme les couloirs et les escaliers ainsi que des services de déblayage, etc.
- avoir dès le départ deux places de parking/garages

Pas de problème, je ne me mets pas sur la défensive. Je te comprends parfaitement. C’est malheureusement dû au marché extrême des vendeurs. On peut encore s’énerver pendant longtemps, mais malheureusement, peu de choses vont changer. En partie, ce sont aussi les communes qui sont responsables des prix, car les prix des terrains directement auprès de la ville sont également hors de prix. Il y a 2 ans, on payait 420€/m² pour un terrain directement de la ville (c’était un petit village ici). Comment cela peut-il encore être abordable pour la classe moyenne.

Exact. Ceux dont la famille a acheté des terrains en réserve sont clairement avantagés aujourd’hui. Actuellement, cela ne fonctionnerait plus à cause de l’obligation de construire en vigueur. Je peux aussi comprendre tes parents ! Ils ont une autre relation à la propriété ! Et comme tu l’as écrit. Les régions fortes ont un marché de vendeurs.

La description de la construction est généralement incluse. Je l'ai rapidement parcourue, comparée et discutée avec des membres de ma famille. Pour le nombre de prises, il existe une norme DIN qui indique combien de prises correspondent à quelle qualité d'équipement. Il est également important de savoir comment les demandes spéciales sont gérées, si tout passe par l'agent, cela devient toujours plus cher. Nous pouvons discuter directement avec l'artisan concerné, ce qui réduit le nombre d'intermédiaires. Avant l'achat, il faut faire vérifier la faisabilité de toutes les demandes spéciales avec un retour écrit. Ils racontent en effet beaucoup d'histoires quand la journée est longue.

Oui, j'ai mes documents, mais ils semblent rapidement bricolés – le projet est assez récent. Je pense que je vais laisser un professionnel y jeter un œil. Ne pourrions-nous pas centraliser les points les plus importants quelque part ? Deux "bêtes" voient plus ?