एक कॉन्डो एकाई खरीदने की पुष्टि से ठीक पहले - प्रश्न और संदेह

खैर, 300 TEUR निर्माण लागत पर मैं एक उचित जांच और निर्माण निगरानी के लिए शायद 1%-2% खर्च करूँगा। भले ही मुझे अब तक किस्मत मिली हो, बहुत कुछ गलत हो सकता है। यहाँ फोरम में, जानकारों से आदि इसके बारे में पढ़ने को मिलता है।
दूसरी ओर, यह सब कुछ से खुद को बचाता नहीं है। मेरे घर निर्माण के अनुबंध में भी कुछ जाल हैं, जिनकी जांच के दौरान मुझे जानकारी नहीं दी गई थी। लेकिन वह भी "सिर्फ" एक गृहस्वामी परामर्श था।
दो घरों के एक WEG में हो सकता है कि आप जल्द या बाद में विभाजित होना चाहें। मेरे पिता के साथ ऐसा था। घर के प्रति केवल 4 पार्टियाँ हैं और वे मुख्य रूप से एक ही गैराज यार्ड साझा करते हैं जो भवनों के बीच स्थित है। लेकिन क्योंकि पुराने कभी निवेश नहीं करना चाहते और युवा आधुनिककरण करना चाहते हैं, अंत में उन्होंने विभाजन पर सहमति बनाई।
यह कि कोई निवेशक मतों की बहुमत हासिल कर ले, यह असंभव है जब तक कि वह कोई पूर्व किराये का घर न हो।
अन्यथा सहमालिकों के साथ अच्छे संबंध बनाए रखें और इससे अपने लिए एक "अनौपचारिक" पूर्व खरीद या मध्यस्थता अधिकार सुनिश्चित करें।

क्या आप सभी के पास एक ईटीडब्ल्यू है या यह ज्ञान आपको कहाँ से मिला? किसी तरह मैं अब केवल नुकसान ही सुनता हूँ, क्या कुछ सकारात्मक योगदान भी हैं? तो अब यहाँ इस फोरम में नहीं, बल्कि दूसरे फोरम में। हमारा ईटीडब्ल्यू केवल 2022 में पूरा हुआ है, क्या अब हम एक हाउस ऑर्डर मांग सकते हैं या यह अन्य मालिकों के साथ मिलकर बनती है? मैं थोड़ा उत्साहित हूँ, क्योंकि हम कभी नहीं जानते कि ऊपर या पास में कौन रहता है।

सामुदायिक नियम पहले से ही बिल्डर द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और फिर वह संपत्ति रजिस्टर में संलग्न होता है। यह तुम्हारे पास अभी तक होना चाहिए।

हाँ, मेरे यहाँ घर केवल गहरा पार्किंग साझा करते हैं। मुझे लगता है कि WEG बिल्डर की लागतों के कारण ऐसा बनाया गया है? लेकिन इसे कभी न कभी अलग करना भी समझदारी है। मुझे इसमें कोई मतलब नहीं दिखता कि एक घर दूसरे घर में दखल दे।

ठीक है, पढ़ते रहो पढ़ते रहो पढ़ते रहो इंटरनेट पर काफी स्रोत उपलब्ध हैं। नकारात्मक बातें सुनने के विषय में: इंटरनेट पर आमतौर पर नकारात्मक बातें ज्यादा सुनने को मिलती हैं। चाहे वह एकल परिवार का घर हो, जोड़ा घर हो या फ्लैट - लेकिन अगर जर्मनी में सब कुछ इतना बुरा होता, तो हमें टेंट में रहना पड़ता।

तो मैंने कुछ भी जांचा नहीं, सिर्फ़ कॉन्ट्रैक्ट पढ़ा। ये तो एक स्टैंडर्ड बिल्डर का कॉन्ट्रैक्ट है। आज मैंने साइन कर दिया। एक्सट्रा पॉइंट्स जैसे कि एक 11kw चार्जिंग स्टेशन मुफ्त में शामिल किया गया। नोटरी ने सब कुछ समझाया था। निर्माण की निगरानी मैं और मेरा भाई या फिर मेरे माता-पिता करेंगे। लेकिन हम लोग असल में अच्छी तरह से जानते हैं। कुछ भरोसा तो होना ही चाहिए। मैं सारी बातें जो हमें दिखाई दी हैं संक्षेप में लिखता हूँ और तुम्हें भेजता हूँ। लेकिन तुम्हारा ETW तो काफी अच्छा लग रहा है। क्या एयर कंडीशनर वाकई में अनुमति प्राप्त हैं?

11kw चार्जिंग स्टेशन मुफ्त में देने जैसे अतिरिक्त अंक शामिल किए गए हैं।

सभी के लिए सुझाव: चार्जिंग स्टेशन को वर्तमान में भारी प्रोत्साहन दिया जा रहा है! NRW में वर्तमान में लागत का 60% और यदि एक साथ एक फोटovoltaिक सिस्टम लगाते हैं, तो अतिरिक्त € 500 मिलते हैं। इसलिए मैं अभी अपनी चार्जिंग स्टेशन बिल्कुल मुफ्त में प्राप्त कर रहा हूँ (इलेक्ट्रिशियन तो वैसे भी आ रहा है और केबल को एक साथ बिछा सकता है)। यह अधिकांश राज्यों में भी समान है।

क्या एयर कंडीशनर सचमुच अनुमति प्राप्त हैं?

यदि वे दिखाई न दें और शोर के मामले में परेशान न करें, तो आपको समुदाय की सहमति की आवश्यकता नहीं है।