刚同意购买一套公寓之前——问题和疑虑

嗯，制造成本300,000欧元的话，我大概会花1%-2%用于一次正规的审查和施工监督。即使我这次运气不错，但事情可能会出错。在这个论坛上，人们会谈论这些，或者认识的人也会说到，等等。
另一方面，这并不能完全保护自己。我的房屋建造合同中也有一些陷阱，我在审查时并没有被提醒。但那毕竟也只是一次业主咨询。

如果在一个共有产权房屋协会中有两栋房子，迟早可能会想要分开。我的父亲就是这样。那只有每栋4户人家，他们其实只共享位于建筑间的一个车库院子。但因为老一辈从不愿意投资，年轻人想要现代化改造，最后大家终于同意了进行分割。

如果不是一栋原来的出租房，投资者获得表决权多数的可能性并不大。
否则，要和其他共有产权人保持良好关系，借此确保自己拥有“非正式”的优先购买或调解权。

你们大家都有一套产权公寓[etw]吗，还是怎么获得那些知识的？我好像只听到缺点，有没有积极的方面？不是指这个论坛里，而是在其他地方。我们的[ETW]是2022年才建好的，现在能不能已经要求制定房屋管理规章，还是要和其他业主一起制定？我有点紧张，毕竟不知道楼上或者隔壁住的是谁。

共管公约由开发商提前制定，并随土地登记簿一起存档。你现在实际上应该已经拿到了。

是的，房子们在我这里也只是共用地下车库。我想共管物业可能是开发商为了节省成本设立的？但以后分开管理也有道理。我看不出一个房子为什么要干涉另一个房子的事情。

嗯，多读多看，网上有很多资源。关于负面说法：网上主要听到的都是负面消息。无论是独栋住宅、联排别墅还是公寓——但如果德国的情况真的那么糟，我们早就得住在帐篷里了。

所以我没有核查，只是读了合同。这毕竟是一个标准的建筑开发商合同。今天我签字了。像免费的11千瓦充电站这样的额外条款被纳入了。公证人还做了全部解释。我和我哥哥或者说和我的父母一起进行建筑陪伴。但我们其实很懂行。这需要一定的信任。 我把我们注意到的所有事情总结一下，发给你。但你们的产权公寓听起来挺不错的。空调设备真的被允许吗？

像11千瓦充电站这样的额外积分被纳入了免费提供的项目。

给大家的提示：目前充电站建设正在得到大力支持！北莱茵-威斯特法伦州目前补贴60%的费用，如果同时安装光伏系统，还会额外获得500欧元补贴。我现在几乎能免费得到我的充电站（电工本来也要来，可以顺便布线）。大多数联邦州的政策都差不多。

空调设备真的允许使用吗？

只要不明显且噪音不干扰，你不需要社区的同意。