Sans fonds propres, ça ne marche pas - expérience !

Respect. Mais là, il ne faut vraiment rien laisser au hasard.

Désolé, mais c’est un commentaire stupide – pour la majorité des financements, il ne faut rien laisser au hasard. Peu importe que ce soit une charge de 600 ou 1600 euros par mois.

Si je perds mon emploi et que je ne trouve rien d’à peu près convenable, la maison aussi sera perdue – c’est comme ça et nous en avions conscience avant. Au moins, on aura eu quelques années sympas.

Respect. Là, il ne faut vraiment pas que ça cloche. Ou alors tu es fonctionnaire C’est plus tranquille, bien sûr..

Tout le monde ne gagne pas 10 000 par mois et ne paie pas une mensualité comme ça en passant.
De plus, peu de capitaux propres pertinents ne signifie pas nécessairement qu’il y a peu de revenus.

Si on suit tes critères, 80 % des constructeurs ne devraient pas construire ... je préfère ne rien dire sur notre situation financière, sinon je risque d’être lapidé

Même si vous vous sentez attaqués... Je maintiens mon avis : 420 000 EUROS sans beaucoup de capital propre et sur 29 ans... je ne me le permettrais qu'en tant que fonctionnaire*. Le revenu ne peut pas être énorme, sinon on ne monterait probablement pas un financement comme ça. Pour moi, ce n’est pas tant le revenu (qui n’est presque jamais garanti) qui compte, mais plutôt le taux de capital propre. Si nous n’avions que 10 % de capital propre, j’aurais au maximum un crédit de 300 000. Il faut alors revoir ses ambitions à la baisse. Nous avons plus de 30 % de capital propre et même ça me semble insuffisant pour un crédit de 500 000. La seule raison pour laquelle je le fais quand même -> il y a encore une réserve plus importante. Tout cela est complètement indépendant de mon (actuel !) revenu. Avec celui-ci, nous aurions bien sûr obtenu un crédit beaucoup plus élevé -> cordonnier, reste fidèle à ton métier

* appelez-moi volontiers un froussard

Vous avec votre sécurité. Nous sommes tous plutôt dans la merde quand la crise arrive et que les banques trouvent un moyen légal de modifier leurs conditions de contrat (comme aux USA il y a quelques années), alors personne ne pourra plus rembourser ses prêts et nous perdrons nos maisons (encore une fois référence aux USA). Le bon côté de ce scénario : cela arrivera à peu près à tout le monde
Alors vous, les fanatiques de la sécurité. Ceux qui sont intelligents ne construisent tout simplement PAS DU TOUT. Nous, on fait la fête et on se prend alors encore plus la gueule... mais on a fait la fête

Qui est intelligent ne construit tout simplement PAS DU TOUT. Nous, on fait la fête et après on se prend encore plus une gamelle... mais on a fait la fête

Super ! Ça me plaît !!!

Même si vous vous sentez attaqués

Qui s'est senti attaqué ? C'est simplement que ton point de vue peut s'appliquer à toi en tant qu'indépendant, mais pour tous les autres employés normaux, il est totalement irréaliste et utopique. Et tu laisses toujours cette attitude transparaître dans ce genre de discussions.

Ce qui m'importe moins, c'est le revenu (qui n'est presque jamais garanti), mais plutôt le taux de capital propre.

Le risque est totalement indépendant du montant du capital propre. Que j'aie 500k€ de dettes avec 500k€ de capital propre ou seulement 100€ de capital propre, le risque de perdre la maison dépend uniquement de la situation des revenus et des dépenses. Le capital propre investi est perdu de toute façon et ne compte plus à ce moment-là.

Lors de la vente nécessaire ensuite, cela peut grandement faciliter la vie par la suite, mais la maison est perdue quoi qu'il arrive. Mais si je tiens les dix premières années, j'ai exactement la même situation que si j'avais eu plus de capital propre au début.