Quand utiliser des fonds propres ?

Y a-t-il une raison pour laquelle autant de fonds propres sont utilisés ici ?
Taux de fonds propres > 80 %

En raison des faibles taux d’intérêt, il pourrait cependant être judicieux d’emprunter davantage, à condition de disposer d’un revenu correspondant.
Cela dépend bien sûr de l’âge, des revenus et du besoin de sécurité.

Les nouvelles conditions KFW pour le 153er sont en effet intéressantes. En réalité, nous les avions déjà écartées, car la subvention pour cette maison n'était pas proportionnelle aux investissements nécessaires pour atteindre les normes respectives.

Je vais faire calculer cela par le conseiller énergétique/l'architecte.

Donc, vous pensez aussi qu'il est plus judicieux de ne rien contracter pour l'instant et de suivre parallèlement l'affaire KFW pour éventuellement la mettre en œuvre. Le taux d'intérêt ne devrait probablement pas augmenter pour le moment et les aides KFW viennent juste d'être ajustées et ne seront probablement pas totalement révisées de sitôt.

Si un besoin de financement survient pendant la phase de construction ou si cela a un sens économique, il devrait être relativement facile d'obtenir une bonne offre, car il existe déjà une contrepartie correspondante.

Cela a certainement plus de sens que de mobiliser maintenant un crédit dont on n'a peut-être pas besoin ou de payer des intérêts de mise à disposition qui seraient supérieurs à ce que pourrait avoir augmenté le taux de crédit de construction d'ici là, n'est-ce pas ?

Y a-t-il une raison pour laquelle autant de fonds propres sont engagés ?
Taux de fonds propres > 80 %

En raison des faibles taux d'intérêt, cela pourrait, sous réserve d'un revenu correspondant, éventuellement avoir du sens d'emprunter davantage.
Cela dépend bien sûr de l'âge, des revenus et du besoin de sécurité.

C’est justement la question de savoir s’il est vraiment judicieux d’affecter tout le capital propre. Jusqu’à présent, l’idée était toujours la suivante : pourquoi emprunter de l’argent à intérêts quand on en dispose et que l’on ne reçoit pas d’intérêts pour cela. Je ne suis pas du genre à prendre des risques avec des placements risqués.

KfW doit être demandée à ta banque avant le début des travaux, y compris la preuve d'un conseiller en énergie.
Mais il faut alors immédiatement contracter le prêt complet, car un financement complémentaire est coûteux.

C’est justement la question de savoir si cela a vraiment du sens d’utiliser tout son capital propre. Jusqu’à présent, l’idée était toujours : pourquoi emprunter de l’argent avec des intérêts quand on en a, et en plus ne recevoir aucun intérêt pour cela. Je ne suis pas du genre à prendre des risques avec mes investissements.

Cela a du sens quand tu es financièrement assez solide pour pouvoir placer ton capital ailleurs avec un rendement plus élevé que les intérêts que tu payes sur ton crédit.
Si tu prends les 200 000 mentionnés pour un prêt amortissable sur 10 ans avec ta solvabilité, j’estime que les intérêts seront actuellement inférieurs à 0,6 %. Mais c’est à toi de décider et aussi d’évaluer les risques.

Cordialement
Specki

J'étais face à une décision similaire et j'ai choisi un sommeil tranquille sans dettes malgré la construction de la maison. Le rendement perdu d'une spéculation financée par crédit m'est indifférent, et je pourrai toujours spéculer à nouveau lorsque j'aurai de nouveau suffisamment de fonds propres positifs au-delà de la maison. Appelez-moi ennuyeux, mais l'argent manqué ne me manque pas pour l'instant, et les dettes dues aux jeux seraient embêtantes.