Sans fonds propres, ça ne marche pas - expérience !

  • Erstellt am 25.08.2015 09:57:12

Musketier

28.08.2015 10:51:18
  • #1


Le financement par un seul salaire peut être pour toi personnellement un avantage. Si la femme peut à tout moment trouver un emploi pour compenser la différence entre la rente d’incapacité de travail et les allocations chômage, tant mieux.

Pour la banque finançant le prêt, le risque est le même, car qui dit à la banque que tu as une incapacité de travail et que tu la paies régulièrement, et qui dit à la banque que ta femme peut toujours trouver un emploi.

Pour toi personnellement, cela peut procurer une bonne sensation. En revanche, c’est aussi le cas pour moi, quand parmi nos deux salaires (à peu près équivalents), l’un peut être remplacé sans aucune restriction par l’assurance incapacité de travail, les allocations chômage ou l’allocation parentale, ou à long terme (mais avec des restrictions) peut même disparaître complètement.

Je pense que cela tient plutôt au fait que vous avez (tout comme nous) une marge de manœuvre suffisante dans le financement. Vous avez, comme nous, envisagé différentes configurations possibles, et la plupart peuvent être couvertes ou comblées d’une manière ou d’une autre.

Mais cela ne change rien aux conditions bancaires, car seul le revenu des deux partenaires au début du financement compte.
 

Uwe82

28.08.2015 14:50:04
  • #2
Ma femme est en congé parental et occupe donc un poste permanent, la garantie incapacité de travail est conclue via la banque, les assurances-vie sont également ajustées par son intermédiaire. La situation est donc similaire, sauf que les revenus sont différents.
 

Elina

28.08.2015 16:37:20
  • #3
nous n'avions pas non plus de fonds propres (l'homme a tout juste 4 ans de travail et un seul salaire, que veut-on épargner de toute façon). Nous avions seulement les frais d'achat annexes très bas en liquide, c'était environ 7k euros. Mais c'est pourquoi nous n'avons pas construit pour 400k, mais acheté pour 140k (plus 60k de rénovation). La mensualité est inférieure à l'ancien loyer, les charges sont aussi élevées que dans l'appartement. Nous épargnons maintenant le fonds propres à rebours via des remboursements anticipés. Un risque demeure, mais on en a toujours un. La maison devrait valoir nettement plus que le reste dû actuel. Du moins, les prix des maisons dans notre région pour un terrain/âge/état/taille comparables commencent actuellement à 300k, donc le double. Si nous devons vendre, nous avons garanti encore environ cent mille (100k). Surtout lorsque la maison sera entièrement rénovée et ainsi entièrement déconstruite et reconstruite à neuf.
 

Kisska86

28.08.2015 19:57:02
  • #4
Incroyable... Quelles sommes de financement avez-vous tous ?! Nous avons emprunté 230 000 et je peux à peine dormir avec presque 5 000 euros de salaire net et deux enfants... Je devrais peut-être commencer à me détendre...
 

Uwe82

28.08.2015 21:15:04
  • #5
Terrain cher, pas d'investisseurs externes, pente et en général zone coûteuse. Ça monte très vite avec la somme élevée...
 

Steffen80

29.08.2015 10:39:00
  • #6


Là, tu peux vraiment te détendre J'essaie de me détendre avec un crédit de 500k. Ça ne marche pas encore tout à fait..

Salutations, Steffen
 

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