Sans fonds propres, ça ne marche pas - expérience !

  • Erstellt am 25.08.2015 09:57:12

Steffen80

21.01.2016 10:07:04
  • #1

Je suis certain que la position de négociation auprès de la banque est nettement meilleure en cas de problème si la maison vaut plus que le reste de la dette. Cela dépend uniquement du montant des fonds propres. Mot-clé : période de remboursement différé, etc.

Ou autre option : en cas de problème, louer la maison pour ne pas la perdre. Je considère aussi cela envisageable uniquement si la charge d’intérêts n’est pas trop élevée. Nous en revenons donc aux fonds propres.

Si le principal soutien de famille disparaît, il est complètement indifférent qu’il ait payé une mensualité de 3 000 € avec un revenu mensuel de 10 000 € ou une mensualité de 1 000 € avec un revenu de 3 000 €. Les deux ont un problème. Le financeur à 60 % peut cependant le résoudre plus facilement que celui à 100 %.

Bien sûr, ce n’est que ma théorie personnelle et il est peut-être complètement faux. Mais c’est pour cela que nous écrivons ici, pour lire d’autres points de vue.
 

Steffen80

21.01.2016 10:46:26
  • #2


Cela ne fonctionne que si les deux revenus sont proches. OU si l'on se base sur le revenu le plus faible. Qui fait cela déjà ?
 

costa

21.01.2016 11:17:27
  • #3


Pourquoi le revenu ne peut-il pas être énorme ? À partir de quand commence-t-il à être énorme ?

Sans revenu correspondant, on n'obtient pas facilement un prêt comme celui-là.

Par ailleurs, il n'est pas nécessaire d'avoir absolument plus de 200 m2 de surface habitable. Certains doivent probablement le faire pour pouvoir maintenir leur statut dans la société.
 

Sebastian79

21.01.2016 11:23:31
  • #4
Ah, avec plus de 200 m², on est donc obsédé par le statut... quelle remarque ridicule...
 

Steffen80

21.01.2016 11:44:27
  • #5


Énorme... nettement plus que la moyenne. Le double... le triple ? Aucune idée. Si tu gagnes donc disons 6000 ou 10000 EUR par mois, tu peux facilement obtenir des financements de 400k, 500k, 600k EUR. Même sans apport personnel. Mais je me demande : celui qui avec un tel revenu élevé ne peut pas économiser d’apport personnel, c’est qu’il fait quelque chose de mal, non ? Exception : les fonctionnaires à vie avec un revenu correspondant.

Avec 220 m2, tu peux bien me mettre dans la catégorie des obsédés du statut. Bien sûr, la grosse voiture me classe aussi comme totalement obsédé par le statut. Une A6 est aussi un pur symbole de statut. Techniquement, l’Audi est comparable à une Kia. La seule différence, ce sont les 4 anneaux. Pas de différence en matière et en équipement. L’année dernière, nous sommes allés au Japon. Là aussi uniquement pour le statut. Un balcon en Allemagne aurait été tout aussi joli et impressionnant. Le Japon sert plus pour le statut.

Sérieusement : la revoilà... la fameuse polémique allemande sur l’envie. C’est trop demandé de souhaiter du bien aux autres parfois ? Surtout à ceux qui ont tout gagné par leurs propres efforts !
 

Doc.Schnaggls

21.01.2016 12:25:21
  • #6


C’est aussi ainsi que je le vois.

Malheureusement, nous ne pouvons pas nous permettre une 911 Cabriolet non plus. Pourtant, cette voiture nous plaît et cela ne nous pose aucun problème si quelqu’un d’autre gare un tel jouet chic dans son garage.

À mon avis, chacun devrait pouvoir fixer ses préférences comme il l’entend – que ce soit une grosse voiture, une belle maison, de superbes vacances ou une combinaison de tout cela (alors un ou deux niveaux plus petits), cela devrait rester ma décision et ne devrait pas intéresser ou concerner les autres.

Par exemple, nous avons aussi vécu les 12 dernières années dans un petit appartement douillet de 2,5 pièces avec même pas 60 m². Mais nous l’avons remboursé intégralement pendant ce temps, ce qui nous aide maintenant beaucoup à rembourser le prêt pour la maison.

Malheureusement, la devise « vivre et laisser vivre » n’est plus très répandue aujourd’hui...

Salutations,

Dirk
 

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