没有自有资本是不行的——经验!

  • Erstellt am 2015-08-25 09:57:12

Sebastian79

2016-01-21 08:46:32
  • #1


抱歉,这个提示不太恰当——大多数融资情况都是不能出错的。不管每月负担是600还是1600欧元。

如果我失业了,又找不到合适的工作,房子也就没了——事情就是这样,我们之前也清楚这点。至少可以拥有几年不错的时光。
 

Uwe82

2016-01-21 09:18:11
  • #2
不是每个人每月能赚一万,并且能轻松支付这样的分期付款。此外,几乎没有相关自有资本并不一定意味着收入很少。如果按照你的标准,80%的建房者都不应该建房……我还是不说我们的财务状况,否则我可能会被骂。
 

Steffen80

2016-01-21 09:29:57
  • #3
即使你们觉得被冒犯了……我仍坚持我的看法:420,000欧元,没有太多自有资金,期限29年……我只敢作为公务员尝试。收入不可能很高,否则几乎不会办理这样的融资。我关心的也不是收入(毕竟几乎从未稳定),而是自有资金比例。如果我们只有10%的自有资金,我最多能贷30万。那时候就得量力而行。我们有超过30%的自有资金,但即便如此,500,000欧元的贷款对我来说还是不够。唯一让我还愿意尝试的理由是——还有一个较大的备用金。这一切都与我(目前!)的收入无关。当然,如果有这个收入,我们肯定能贷更多——各人专注本业吧。

* 随便叫我胆小鬼吧
 

Bautraum2015

2016-01-21 09:34:46
  • #4
你们这些安全方面的人。危机来临时,我们大家都相当糟糕,如果银行找到合法的方法修改合同条款(就像几年前美国那样),那就没人能继续偿还贷款,我们会失去房子(再次提到美国)。这个情况的好处是:几乎所有人都会遇到。
所以你们这些安全狂热者。聪明的人根本就不建房。我们放手一搏,然后就跌得更惨……但我们尽情挥洒了。
 

Steffen80

2016-01-21 09:37:10
  • #5


太棒了!我喜欢!!!
 

Uwe82

2016-01-21 09:52:48
  • #6
谁觉得被冒犯了?这只是因为你的立场对你这个自雇人士来说可能成立,但对所有其他普通上班族来说却完全不现实且乌托邦式的。而且你总是在这种讨论中表现出这种态度。

对风险来说,自有资本比例有多高完全无关紧要。无论我有50万欧元债务和50万欧元自有资本,还是有50万欧元债务但只有100欧元自有资本,失去房子的风险完全取决于收支状况。投入的自有资本无论如何都会损失,在那个时候已经不再算数。

在必须出售时,这可能会大大减轻之后的生活负担,但房子无论如何都会失去。但是如果我能“坚持”前十年,情况就和一开始有更多自有资本时完全一样。
 

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