Sin capital propio no funciona - ¡experiencia!

Respeto. Pero no debe salir nada mal.

Lo siento, pero es un comentario tonto: en la mayoría de los financiamientos no debe salir nada mal. No importa si son 600 o 1600 euros de carga al mes.

si pierdo mi trabajo y no encuentro algo medianamente adecuado, también se pierde la casa - así son las cosas y lo teníamos claro desde antes. Al menos habríamos tenido unos años geniales

Respeto. Pero no debe salir nada mal. O eres funcionario Entonces, por supuesto, es más relajado..

No todos ganan 10.000 al mes y pagan una cuota así como si nada.
Además, que haya poco capital propio relevante no significa necesariamente que solo haya un ingreso pequeño.

Si fuera por tus criterios, el 80% de los constructores no podrían construir... mejor no digo nada sobre nuestra situación financiera, no vaya a ser que me apedreen

Aunque os sintáis atacados... sigo manteniendo mi opinión: 420.000 EUROS sin mucho capital propio y a 29 años... solo me lo atrevería como funcionario*. Los ingresos no pueden ser muy altos, de lo contrario difícilmente se pondría en marcha una financiación así. A mí me importa menos el ingreso (que casi nunca es seguro), sino más la cuota de capital propio. Si solo tuviéramos un 10% de capital propio, como máximo tendría un crédito de 300.000. Hay que conformarse con menos. Tenemos más del 30% de capital propio y aun así me parece poco para un crédito de 500.000. La única razón por la que lo hago de todos modos -> es que hay una reserva mayor. Todo esto es completamente independiente de mis ingresos (¡actuales!). Con estos, por supuesto, habríamos podido obtener mucho más crédito -> Zapatero, a tus zapatos

* llamadme cobarde si queréis

Ustedes con su seguridad. Todos estamos bastante jodidos cuando llegue la crisis y los bancos encuentren una manera legal de cambiar sus condiciones contractuales (como en [den USA] hace algunos años), entonces nadie podrá pagar sus préstamos y perderemos nuestras casas (otra vez la referencia a [den USA]). Lo bueno de este escenario: le pasará a prácticamente todos.
Así que ustedes fanáticos de la seguridad. Quien sea inteligente simplemente NO CONSTRUYE NADA. Nosotros lo damos todo y luego pues nos estrellamos mucho más fuerte... pero lo dimos todo.

Quien es inteligente, simplemente NO CONSTRUYE EN ABSOLUTO. Nosotros lo hacemos a lo grande y entonces caemos con más fuerza... pero lo hicimos a lo grande

¡Clase! ¡¡¡Me gusta!!!

Aunque os sintáis atacados

¿Quién se ha sentido atacado? Simplemente es que tu punto de vista puede ser válido para ti como autónomo, pero para todos los demás empleados normales es totalmente irreal y utópico. Y a éstos los dejas entrever siempre en estas discusiones.

A mí me importa menos el ingreso (que casi nunca es seguro), y más la proporción de capital propio.

Para el riesgo es completamente irrelevante el porcentaje de capital propio. Ya sea que tenga 500.000 € de deuda con 500.000 € de capital propio o con solo 100 € de capital propio, el riesgo de perder la casa depende exclusivamente de la situación de ingresos/gastos. El capital propio invertido se pierde de todas formas y a ese momento ya no cuenta.

La venta necesaria después puede facilitarte mucho la vida posteriormente, pero la casa de todas formas se pierde. Pero si aguanto los primeros 10 años, tengo exactamente la misma situación que si al principio hubiera tenido más capital propio.