निर्माण उछाल कैसा है? क्या अभी भी जारी है?

हर कोई आज भी बहुत आराम से निर्माण कर सकता है। समस्या ज्यादा मांगों की होती है। कम से कम एक शहरविला होना चाहिए जिसके साथ हर तरह का अतिरिक्त शुल्क हो। यह अब ज़रूरी नहीं बल्कि केवल अच्छा होने के लिए है।

एक सामान्य ठेकेदार के साथ घर निर्माण में सबसे बड़ा हिस्सा वैट होता है। जो सोचता है कि उसका घर 500,000 यूरो का है, उसे वैट घटाना होगा। और इस तरह आप खुद काम करके कहीं अधिक कमा सकते हैं।

मैं जिज्ञासुता से नए निर्माण क्षेत्रों से गुज़रता हूं। उतरता हूं, घरों के अंदर देखता हूं और विभिन्न गुणवत्ता की जांच करता हूं। वहाँ आप विभिन्न प्रकार के कारीगरों और खुद कारीगरों से मिलते हैं। बस उन्हें थोड़ा सुनना होता है। इससे ज्यादा कुछ नहीं सीखा जा सकता। लेकिन मैं किसे ये कह रहा हूँ। घर मालिक छुट्टी पर जाना पसंद करता है बजाय सप्ताह के दिन दूसरे निर्माण स्थलों को देखने के।

मैं अब मालिक नहीं हूं, लेकिन यह बता सकता हूं कि अभी क्या उपलब्ध है, कौन से सस्ते विकल्प हैं या कहाँ से हीट पंप मिल सकता है। घर बनाने से पहले, जैसा कि मैंने पहले लिखा है, एक नेटवर्क बनाना जरूरी है। हिम्मत होनी चाहिए और कारीगरों की भाषा भी समझनी चाहिए। जब मैं पुराने काम के कपड़े पहनकर साइट पर जाता हूं तो वह अलग बात है बजाय ऑफिस की पोशाक में शाम को जाने के।

और हमेशा कुछ सस्ते काम करने वाले "डार्क वर्कर्स" होते हैं। उन्हें आपको पहचानना होता है। कुछ नहीं बदला है। अगर मैं 200,000 यूरो में घर बना सकता हूं, तो 3 प्रतिशत ब्याज भी मुझे दुखी नहीं करता।

कुछ हफ्ते पहले मैंने एक घर के लिए 2000 यूरो का रखरखाव खर्च अनुमानित किया था। यह मध्यम वर्ग के लिए खतरनाक हो सकता है। बहुत से लोग इससे चौंकेंगे।

लेकिन मूल रूप से ये सब मामूली बातें हैं। यूरो सच में गिर रहा है और उसकी कीमत घट रही है। जर्मन सरकार दिन-ब-दिन अधिक अराजक और अप्रत्याशित होती जा रही है। अर्थव्यवस्था ध्वस्त हो रही है। प्रवासन इन दिनों नए रिकॉर्ड बना रहा है।
ब्याज दरें भारी बढ़ेंगी। 3-4 प्रतिशत अभी भी बहुत सस्ते हैं।
सबसे बड़ी समस्या जो मुझे सबसे ज्यादा चिंता देती है वह बढ़ता हुआ युद्ध है। हम अभी शुरुआत में हैं। युद्ध मुख्य यूरोप तक फैल जाएगा। यूक्रेन में रूस और नाटो आमने-सामने हैं। नाटो की हथियार सप्लाई, नाटो सैनिक यूक्रेन में, जर्मनी से रूसी सैनिकों के खिलाफ लक्षित हमले आदि।

इसके मुकाबले 300,000 रूसी सैनिकों की आंशिक युद्ध तैयारी। बाल्कन में सर्बिया और कोसोवो के बीच नए संघर्ष, आर्मेनिया में, सीरियाि में, ताइवान में आदि।

मैं पूरी तरह नाटो और रूस के बीच युद्ध के लिए तैयार हूं। इसलिए मैं अब इंतजार करूंगा और सब कुछ थमाकर रखूंगा। यूरो से बचत निकालकर अन्य निवेशों में बदलूंगा। स्थिति पर नजर रखूंगा। हम एक गहरी नकदी संकट में हैं, जिसके कारण कीमतें गिरेंगी। जल्द ही कोई भी रियल एस्टेट में रुचि नहीं दिखाएगा। यही स्थिति है।

अगर हमारा चांसलर शोल्ज़ जनरल मोबलाइज़ेशन का आदेश देता है तो क्या करेंगे? तब आपको पूर्व मोर्चे पर जाना होगा। सुबह छह बजे स्टेशन पर। इसलिए इन दिनों घर बनाने के विचार व्यर्थ हैं।

लेकिन यूक्रेनी तो रूसियों का स्वागत मुक्ति कर्ताओं के रूप में करते हैं... वहां कोई युद्ध नहीं है...

कम से कम तुमने हमें साल की शुरुआत में यही बताया था...

मैं जिज्ञासा से नए निर्माण वाले इलाकों से गुजरता हूँ। बाहर उतरता हूँ, अंदर से घर देखता हूँ और विभिन्न गुणताओं का मूल्यांकन करता हूँ।

तो मैं तुम्हारी मदद करूँगा :D

यहाँ बहुत से लोग अभी भी हैरान रहेंगे।

जब भी तुम ऐसा कुछ बोलते हो, मुझे कम से कम बहुत आश्चर्य होता है।

वैसा ही है।

ठीक है, जल्दी ठीक हो जाओ।

यह पहले से ही बहुत कुछ कहने वाला है कि लगभग कभी-कभार ही निर्माण स्थल पर मालिक को देखा जाता है। मैं ज्यादातर केवल कामगारों से मिलता हूँ। और अगर मुख्य द्वार खुला है, तो घर के अंदर भी जा सकते हैं। जैसा कि कहा गया है, कामगारों के कपड़ों में आप बिल्कुल नजर नहीं आते। और अगर कोई पूछे, तो आप बस निर्माण प्रबंधक होते हैं। यह हमेशा काम करता है!

अधिकांश निर्माण मालिकों के पास नौकरी होती है और वे कारीगरों को 10 घंटे तक नहीं देख सकते?

मैं वास्तव में सोचता हूँ कि क्या निर्माण की लागत आय के अनुपात में वास्तव में इतनी वृद्धि हुई है, या क्या हम एक आरामपसंद और नखरेबाज़ लोगों का बड़ा समूह बन गए हैं, जिन्हें अब वास्तविकता की धरती पर वापस लाया जा रहा है।

इस बारे में मैंने कुछ खोज किया है, दुर्भाग्य से जल्दी में कुछ भी नहीं मिला जो 70 के दशक तक जाता हो, लेकिन कम से कम 2 समान तुलनात्मक अवधि मिल गई हैं। निर्माण की लागत वेतन और सामान्य महंगाई से तेज़ी से बढ़ी है। और खासकर जब हम इसे लगभग 2005 के साथ तुलना करते हैं, तो यह बहुत तेज़ी से महंगा हो गया है।