QQSTSolar
21.09.2022 20:48:44
- #1
Cualquiera puede construir hoy en día de forma muy cómoda. Lo problemático son las demandas exageradas. Tiene que ser al menos una villa urbana con todos los recargos que existen. Ya no es un Must Have sino solo un Nice to Have.
El mayor gasto en la construcción de una casa con un GU es, sin embargo, el IVA. Quien piensa que su casa cuesta 500.000 euros, debe también deducir el IVA. Y así se gana mucho más si uno mismo pone manos a la obra.
Por curiosidad, suelo conducir por los nuevos desarrollos urbanos. Bajo, veo las casas por dentro y evalúo las calidades más diversas. Allí siempre uno se encuentra con los distintos oficios y con los propios artesanos. Solo hay que escuchar un poco a la gente. No se puede aprender más. Pero a quién se lo digo. El propietario prefiere irse de vacaciones en vez de visitar otras obras durante la semana.
Ya no soy propietario, pero puedo decir qué es lo que se puede conseguir actualmente, qué opciones económicas alternativas hay o dónde se puede conseguir todavía una bomba de calor. Antes de construir, hay que crear una red de contactos, eso ya lo he escrito aquí. Hay que ser valiente y también hablar el idioma de los artesanos. Si llego a la obra con un pantalón de trabajo viejo, es distinto a estar en traje después del trabajo.
Y siempre hay trabajadores no declarados que trabajan barato. Solo hay que conocerlos. No ha cambiado nada. Si puedo construir una casa por 200.000 euros, esos 3 por ciento de intereses tampoco me duelen.
Hace unas pocas semanas ya pronostiqué unos costos de mantenimiento de 2000 euros para una casa. Para la clase media eso ya resulta preocupante. Muchos se van a sorprender aquí.
Pero en principio, todo esto son distracciones menores. El euro está colapsando y perdiendo valor visiblemente. El gobierno alemán se vuelve cada vez más caótico e impredecible. La economía colapsa. La inmigración alcanza estos días valores récord.
Los intereses van a subir dramáticamente. 3-4 por ciento todavía es realmente muy barato.
El mayor problema que más me preocupa es la guerra en expansión. Apenas estamos al principio. La guerra se va a extender a la Europa nuclear. En Ucrania están Rusia y la OTAN enfrentados directamente. Entregas de armas de la OTAN, soldados de la OTAN en Ucrania, designación de objetivos contra tropas rusas desde Alemania, etc.
Enfrentado con la movilización parcial de 300.000 soldados rusos. Nuevos conflictos en los Balcanes entre Serbia y Kosovo, en Armenia, en Siria, en Taiwán, etc.
Cuento firmemente con una guerra de la OTAN contra Rusia. Por eso esperaría ahora y dejaría todo en pausa. Sacar los ahorros del euro y convertirlos en otras inversiones. Observar la situación. Como estamos entrando en una grave crisis de liquidez, los precios se desplomarán. Pronto nadie tendrá interés en bienes inmuebles. Así está la situación.
¿Qué van a hacer cuando nuestro canciller Scholz ordene la movilización general? Entonces será a la frontera este. Temprano a las seis en la estación. Por eso, hoy en día divagar sobre construir una casa es perder el tiempo.
El mayor gasto en la construcción de una casa con un GU es, sin embargo, el IVA. Quien piensa que su casa cuesta 500.000 euros, debe también deducir el IVA. Y así se gana mucho más si uno mismo pone manos a la obra.
Por curiosidad, suelo conducir por los nuevos desarrollos urbanos. Bajo, veo las casas por dentro y evalúo las calidades más diversas. Allí siempre uno se encuentra con los distintos oficios y con los propios artesanos. Solo hay que escuchar un poco a la gente. No se puede aprender más. Pero a quién se lo digo. El propietario prefiere irse de vacaciones en vez de visitar otras obras durante la semana.
Ya no soy propietario, pero puedo decir qué es lo que se puede conseguir actualmente, qué opciones económicas alternativas hay o dónde se puede conseguir todavía una bomba de calor. Antes de construir, hay que crear una red de contactos, eso ya lo he escrito aquí. Hay que ser valiente y también hablar el idioma de los artesanos. Si llego a la obra con un pantalón de trabajo viejo, es distinto a estar en traje después del trabajo.
Y siempre hay trabajadores no declarados que trabajan barato. Solo hay que conocerlos. No ha cambiado nada. Si puedo construir una casa por 200.000 euros, esos 3 por ciento de intereses tampoco me duelen.
Hace unas pocas semanas ya pronostiqué unos costos de mantenimiento de 2000 euros para una casa. Para la clase media eso ya resulta preocupante. Muchos se van a sorprender aquí.
Pero en principio, todo esto son distracciones menores. El euro está colapsando y perdiendo valor visiblemente. El gobierno alemán se vuelve cada vez más caótico e impredecible. La economía colapsa. La inmigración alcanza estos días valores récord.
Los intereses van a subir dramáticamente. 3-4 por ciento todavía es realmente muy barato.
El mayor problema que más me preocupa es la guerra en expansión. Apenas estamos al principio. La guerra se va a extender a la Europa nuclear. En Ucrania están Rusia y la OTAN enfrentados directamente. Entregas de armas de la OTAN, soldados de la OTAN en Ucrania, designación de objetivos contra tropas rusas desde Alemania, etc.
Enfrentado con la movilización parcial de 300.000 soldados rusos. Nuevos conflictos en los Balcanes entre Serbia y Kosovo, en Armenia, en Siria, en Taiwán, etc.
Cuento firmemente con una guerra de la OTAN contra Rusia. Por eso esperaría ahora y dejaría todo en pausa. Sacar los ahorros del euro y convertirlos en otras inversiones. Observar la situación. Como estamos entrando en una grave crisis de liquidez, los precios se desplomarán. Pronto nadie tendrá interés en bienes inmuebles. Así está la situación.
¿Qué van a hacer cuando nuestro canciller Scholz ordene la movilización general? Entonces será a la frontera este. Temprano a las seis en la estación. Por eso, hoy en día divagar sobre construir una casa es perder el tiempo.