Construction de maison : Maison préfabriquée ou maison traditionnelle ? Expériences Cadre tarifaire

Le mot-clé est Außenbereich
par exemple ici
https://www.hausbau-forum.de/threads/Gebäude-und-freiflaeche-im-aussengebiet.41557/

Apparemment, la commune peut aussi autoriser la construction de logements pour celui-ci. Lis donc le paragraphe 35, alinéa 6.

Et 245.000€ est beaucoup d'argent.

Les exceptions confirment les exceptions…
Cela se lit de nouveau positivement. Qu'est-ce que le « Teilerschlossene » maintenant ? Je l'ai lu comme si ta maison et la construction ne devaient tout simplement pas être remarquables, ni nuisibles pour l'environnement. Peut-être as-tu encore de la chance et tu n'es pas autorisé à paver ta cour, mais tu dois la graver. Alors ces coûts ne pèseront que très peu ;)

Je ne peux pas non plus imaginer qu'un terrain neuf soit vendu pour une maison individuelle qui doit s'adapter à l'environnement et qu'au final ce ne soit pas le cas. L'agent immobilier ne vendra plus jamais rien si cela se découvre.

Oh si, il va réussir à 99,9 %.... Les agents immobiliers n'ont pas la prétention de tout savoir. Les atteintes à la réputation ne leur importent pas tellement (pour le dire crûment : quel agent immobilier n'a pas une mauvaise réputation ? ;) ).
T'a-t-il garanti la constructibilité ?
En cas de doute, il ne le révèle qu'au rendez-vous chez le notaire ou s'en tient complètement à l'écart...

"Je pensais que vous vouliez y construire un verger / une ferme / ..."

Alors, je viens d’être avec l’agent immobilier et le propriétaire sur le terrain. Il se trouve que les réseaux d’alimentation sont déjà tous sur le terrain. On peut construire un bâtiment d’un étage et demi, car la commune l’autorise.

Un problème maintenant cependant, ou peut-être pas. Sur la rue, je vais télécharger une photo, il y a un droit d’usufruit. D’après ce que j’ai compris, ce droit sera transféré au nouveau propriétaire du terrain, pour que je puisse utiliser ce chemin et pas seulement y atterrir en hélicoptère.
Quelqu’un s’y connaît ?