Construction de maison : Maison préfabriquée ou maison traditionnelle ? Expériences Cadre tarifaire

Où la maison doit-elle être située ?
150 k€ pour le terrain et environ 450 k€ pour 150 m². + les coûts « cachés » ! que un novice en construction ne connaît (pas encore).

je suis donc à nouveau bien au-dessus de 600 k€ :D et je n’ai probablement même pas le jardin ni un garage

j’ai vu ça et bien sûr, il y aurait sûrement encore quelque chose à ajouter pour l’aménagement extérieur... je me disais bien que c’était en supplément...
incroyable, aujourd’hui on ne peut plus avoir de maison individuelle pour 600 000 € tout compris, terrain inclus ? c’est fou

Cela dépend du prix du terrain. Nous avons payé au total (prix de 2020) environ 550 000 €. Le terrain était une affaire avec environ 57 000 € pour 1 462 m². S’y sont ajoutés environ 27 000 € pour la transformation, 25 000 € pour les aménagements extérieurs, 16 200 € pour le photovoltaïque. Pour la maison, y compris les frais annexes de construction, il faut alors compter 425 000 € pour un standard supérieur (bungalow de 140 m² + terrasse couverte de 12 m², cheminée, ventilation contrôlée, pompe à chaleur géothermique avec capteurs de surface, hauteur de plafond augmentée, etc.) et prête à emménager (nous n’avons qu’à emménager).

Nous habitons ici en NRW, 49477.. plutôt en ville. Les terrains sont en fait très chers ici, nous avons maintenant un terrain de 830 m2 pour environ 130 000 euros (Teilerschliessung) en perspective. Je n'ai pas vu quelque chose comme ça ces deux dernières années, ici on paie plutôt le double pour environ 500 m2. C'est pourquoi nous pensions en fait que le terrain valait de l'or, cependant nous ne voulons pas dépenser plus de 650 000 euros pour la construction de la maison et le terrain.

Alors tu n'es qu'à 25 km.

Réfléchis à combien de temps on se renseigne pour un petit achat comme une télévision ou un portable. Et multiplie cela pour la décision de vie qu'est la construction d'une maison.

Regarde des maisons témoins, parle avec des architectes, etc.
Avec la situation folle des prix, cela va au minimum dépasser 500 000. Si ensuite l'intérêt et les finances sont au rendez-vous (les hausses de taux des derniers mois sont drastiques !), continue à chercher, à te documenter, à rencontrer des entreprises....

tu penses que 500k avec tous les coûts y compris le [Grundstück] est vraiment possible ? oh oui, je viens de voir, [osnabrücker] :D c’est drôle

Il y aurait des gens avec 100 k d'apport personnel...
Alors tu obtiens ta maison à 600k montée pour 500k.

Je ne vois pas ça chez toi (sans connaître aucun contexte, je dis ça comme ça).

Commence par ta propre estimation.
Coûts du terrain.
Gros point d'interrogation pour toi : Partiellement viabilisé --> Appelle la mairie, demande les coûts de viabilisation (il doit y avoir des raisons pour ce terrain bon marché).

Ensuite, ça continue point par point comme dans le tableau d'exemple de Pinkiponk.

Peut-être un rendez-vous intermédiaire à la banque, pour savoir quelle serait votre capacité d'emprunt chez eux.