Construction de maison : Maison préfabriquée ou maison traditionnelle ? Expériences Cadre tarifaire

Addendum : Le promis ...

PARTIE 2 :
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Pour les postes indiquant "0,00 €", nous n’avons (encore) rien payé, mais ils pourraient être pertinents pour votre projet de construction.

Terrain	147.500,00 €
Taxe d’acquisition foncière	5.162,50 €
Frais de notaire	1.335,66 €
Commission d’agence	0,00 €
Taxe foncière (avis)	56,25 €
Réseau public d’eau potable	778,66 €
Confirmation d’aménagement sécurisé	23,80 €
Autorisation de raccordement eau potable	23,80 €
Raccordement téléphonique	0,00 €
Système public d’assainissement	0,00 €
Confirmation d’aménagement sécurisé	54,88 €
Avis de la demande d’assainissement	140,92 €
Étude de sol	941,55 €
Bornage/plan de situation	568,40 €
Plan de situation pour la demande de permis de construire	475,60 €
Plan de situation 1ère modification pour le permis de construire	145,78 €
Plan de situation 2ème modification pour le permis de construire	145,78 €
Implantation approximative/implantation fine/point de raccordement aux altitudes	680,68 €
Inscription de la charge hypothécaire au registre foncier	347,00 €
Calculs de statique	4.500,00 €

Assurance responsabilité maître d’ouvrage	236,57 €
Assurance tous risques chantier avec prolongation de la garantie (12 mois)	853,53 €
Assurance responsabilité habitation et propriétaire	48,80 €
Assurance bâtiment d’habitation incluant assurance gros œuvre contre incendie	329,66 €
Caution maître d’ouvrage/assurance de garantie	208,95 €
Attribution du numéro de maison		21,50 €
Transmission des données à partir de la carte cadastrale		47,60 €
Certificat sur le droit de préemption légal		31,65 €
Frais de justice pour la mention préventive dans le registre foncier à xyz		177,00 €
Inscription au registre foncier, suppression de la mention préventive		379,00 €
Facture notariale d’inscription de la charge hypothécaire à xyz		522,46 €
Examen de l’offre/contrat de l’entreprise de construction xyz		595,00 €
Extrait du registre des servitudes de construction		33,68 €
Cuisine		0,00 €
Maison de jardin/remise à outils		0,00 €
Aménagements extérieurs	Allée, chemins, terrasse	0,00 €
Maison de jardin et remise à outils		0,00 €
Repas pour les artisans		500,00 €
Double charge loyer et charge de crédit		0,00 €
Accompagnant chantier/Expert en bâtiment/Expert judiciaire		0,00 €
Fête du toit		0,00 €
Inauguration de la maison		0,00 €
Permis de construire/certificat		681,00 €
Contrôle du bureau d’études structure		0,00 €
Confirmation des critères de subvention KfW		0,00 €
Gazon/haies/arbustes/pousse ?		0,00 €
Boîte aux lettres		0,00 €
Conteneur avec couvercle	Déchets mixtes, m3, avec couvercle	731,00 €
Informations SCHUFA pour l’entreprise de construction		60,00 €
Location toilettes de chantier	Prix par mois	201,06 €
Test d’étanchéité des eaux usées		238,00 €

je te remercie beaucoup ! cela a vraiment beaucoup aidé et montre de nombreux coûts cachés auxquels on ne pensait même pas. merci beaucoup ! si l'on additionne tout cela, on arrive à environ 245 000 euros. ce n'est pas tout, pour la maison clé en main complète y compris le terrain, ou est-ce que je me trompe ? :D

Si je lis correctement la liste (pas facile à copier, mais quand même informative), ce sont tous les coûts qui NE SONT PAS inclus dans le prix de la maison.

Donc, le prix du contrat s'ajoute aux 245k.

Et pour toi, les postes à 0 € devraient aussi être pertinents. Les aménagements extérieurs seront faits, ils sont juste pour l’instant à 0 chez Pinki car pas encore calculés.

j'ai vu ça jusqu'ici et bien sûr, il y aurait sûrement encore quelque chose pour [die Außenanlage].. je me suis dit que c'était en plus .. incroyable, aujourd'hui on n’a plus de maison individuelle pour 600 000 y compris le terrain ? c’est fou

Comme le montrent de nombreux autres messages : il est désormais plutôt la règle que l'exception d'atteindre plus de 600 k.
Ici dans le forum, il s'agit souvent de constructions individuelles et par conséquent d'une moyenne plus élevée que d'habitude.

Il n'est pas nécessaire que chacun ait une maison d'architecte ou une baignoire hexagonale comme chez Pinki (je dois de suite chercher ce genre de baignoire ;) ).

Beaucoup dépend de la région (terrain) et de sa propre compréhension et capacité. Grâce au travail personnel, il est possible d'économiser des montants à cinq chiffres, exceptionnellement même à six chiffres.

Une chose que je peux te promettre : les prix du catalogue ne valent pas le papier. Tout ce qui vient après est bien plus important, puis il faut voir ce qui reste au final.

Edit :
Bon... Après recherche sur Google, une baignoire hexagonale n'est pas forcément extravagante :) une solution d'angle chic.

j’ai vu ça jusqu’à présent et bien sûr, il y aurait certainement encore quelque chose à ajouter pour l’aménagement extérieur.. je me suis dit que c’était en supplément..
incroyable, aujourd’hui pour 600 000 € avec terrain inclus, on n’a plus de maison individuelle ? c’est fou

Où la maison va-t-elle être située ?
150 k€ pour le terrain et environ 450 k€ pour 150 m². + les coûts « cachés » ! que un novice en construction ne connaît (pas encore).

Vous devez vous rapprocher dans les deux cas.
Ce que je suis prêt à payer, ce que je peux/veux me permettre et ce que coûte ce que je désire.