Construction de maison : Maison préfabriquée ou maison traditionnelle ? Expériences Cadre tarifaire

deux (!) portes sectionnelles (une à l’avant et une à l’arrière) signées. Elles coûteront 10 500 euros

Qu’est-ce que c’est que ces portes sectionnelles, s’il vous plaît ? Elles coûtent déjà au minimum 2000€-2500€ chacune. Et le garage ? :rolleyes:

Pour les aménagements extérieurs, je pense cependant qu'il est possible de faire moins cher tout en obtenant un beau résultat.

Avec ses 25000€, pense sûrement uniquement aux structures de base et aux choses indispensables comme le pavage…

Il y a deux jours, nous avons signé pour un garage enduit, 3m x 8m, hauteur 2,60m, avec préparation pour une toiture végétalisée et deux (!) portes sectionnelles (une à l’avant et une à l’arrière). Il coûtera 10 500 euros. C’est pourquoi les 15 000 euros pour le carport me surprennent un peu. ;-)

Il faut commencer à dire que ce « nous n’avons payé que tant et tant » commence un peu à agacer ici sur le forum.
Quand on fait une estimation, il vaut mieux prendre une valeur réaliste plus élevée, afin de couvrir plus tard d’éventuels surcoûts. Ou le supplément régional.
Qu’il y ait toujours quelqu’un qui a payé moins, cela va de soi.
Mon voisin a payé 16 000€. Et alors ?

Donc mieux vaut prévoir trop que pas assez.

C’est ça.
En tant que futur maître d’ouvrage, on devrait de toute façon rassembler soi-même les éléments/coûts, afin de se faire une idée.

La villa urbaine de Heinz von Heiden coûterait apparemment 250 000 €, puis il est écrit en dessous !! Efficacité énergétique 50, volets roulants électriques en aluminium intégrés au mur, triple vitrage avec protection thermique, système de ventilation contrôlée, chauffage au sol avec régulation pièce par pièce !!
Alors, je suppose que cela inclut la DALLE DE FONDATION dans ce prix de 250 000 €.

C’est comme ça.

ET MAINTENANT vient le point qui m’intéresse. les coûts qui VIENNENT ENSUITE pour quelqu’un.

En haut ou en bas dans la citation :)

150 000 € terrain

+ 250 000 € prix catalogue Heinz von Heiden incluant dalle de fondation

30 000 € dalle de fondation

À exclure

la prochaine question serait alors, qu’est-ce qui s’ajoute ? électricité ? peintre ? carreleur ?

Tout est inclus. Ou même dans le standard. Par exemple 25-30 € pour des carreaux de maximum 60x60,
50 prises électriques, un luminaire extérieur

Si tu veux plus de chichi, alors 20 000 € est le budget pour les améliorations

20 000 € améliorations

Pour le maître d’ouvrage toujours des coûts annexes de construction

40 000 € coûts annexes de construction

jardin ? garage ? tout ce que je viens d’énumérer. et c’est exactement ça qui est important en ce moment, questionner les coûts, pour pouvoir réfléchir plus loin et pas parce que je veux tout à n’importe quel prix.

Tu lis ici :

20 000 € aménagements extérieurs principaux

10 000 € carport avec local de rangement (avec électricité)

20 000 € peintures et revêtements de sol (avec électricité)

Ouvre l’œil dans la circulation…, et un peu plus de combinaison évite beaucoup de problèmes plus tard ;)

Il y a deux jours, nous avons signé pour un garage enduit, 3m x 8m, hauteur 2,60m, avec préparation pour toiture végétalisée et deux (!) portes sectionnelles (une à l'avant et une à l'arrière). Il coûtera 10 500 euros. C’est pourquoi les 15 000 euros pour le carport me surprennent un peu. ;-)

Ça dépend de comment et quoi on fait. Certains creusent eux-mêmes 4 trous dans le parking gravillonné, coulent des fondations ponctuelles en béton et y posent un kit à 1500 €. D’autres font couler une dalle en béton et y font installer par un charpentier (alternativement en aluminium ou avec du verre) un carport coûteux. Comme solution intermédiaire, on peut bien sûr poser soi-même un kit de meilleure qualité et paver le sol. Je compterais environ 5000 €, ce qui suffit pour un kit et le pavage en auto-réalisation.

C’est comme avec le garage... certains optent pour une structure métallique bon marché avec des panneaux enduits. D’autres veulent absolument du maçonné avec un toit en pente et un grenier accessible. Et d’autres installent un garage en béton ;)

Peux-tu s'il te plaît mettre des photos du garage et indiquer le nom de l'entreprise ?

Photos avec plaisir. Concernant la mention de cette entreprise, je crains que cela soit compris comme de la publicité déguisée et que je sois ensuite banni, car j’ai déjà reçu tant d’avertissements. Si intéressé, je peux peut-être nommer le nom de façon codée.

Les données selon le contrat de construction :
Dimensions hors tout (L x l x H en m) 2,95 x 8,06 x 2,60
Dimensions éclairées de la porte (L x H en m) 2,50 x 2,16
- Non-tissé, poutres en E
- Augmentation de la charge de toiture à 300 kg/m², toiture végétalisée (par « toiture végétalisée », on entend uniquement la préparation, la végétalisation sera faite par nous-mêmes)
- 1 portail sectionnel à l’avant, 1 portail sectionnel à l’arrière
- Montage
Prix total TTC 10 500 euros

(Chez nous, l’enduit extérieur, les caches, les portails sectionnels Hörmann, la gouttière avec descente en blanc seront réalisés. Nous peindrons ensuite l’enduit nous-mêmes à la couleur de la maison (la face tournée vers la maison, que je souhaite si possible aussi végétaliser, je la peindrai peut-être aussi en vert). Ce n’est pas beaucoup, pratiquement juste une face et un peu devant/derrière, mais il y a aussi les portails. L’autre côté de notre garage donne chez le voisin et lui aura peut-être ses propres plans pour la couleur.)

Délai de livraison : 7-12 semaines, la dalle/fondations sur plots ou en bande doivent être faites ou faites faire par nous-mêmes

--> Nous nous procurerons nous-mêmes les deux moteurs de portail et télécommandes, le vendeur nous l’a même conseillé (je ne sais pas pourquoi), car ils sont moins chers chez le fabricant ou en magasin de bricolage.

--> Nous nous procurons nous-mêmes les deux moteurs de porte de garage et les télécommandes, c'est ce que le vendeur nous a "même" recommandé (je ne sais pas pourquoi), car ils sont moins chers chez le fabricant ou au magasin de bricolage.

Un de nos futurs voisins a eu la même chose, également sur recommandation de son vendeur. À la fin, les monteurs ont voulu un pourboire tellement élevé qu'il n'a pas économisé 100€. En contrepartie, cette partie est bien sûr maintenant exclue de la garantie et de la responsabilité... ;)
Il me semble que c'est soit un arrangement entre monteurs et vendeurs, soit que la garantie est la raison.