Informations erronées sur la propriété dans l'exposé

Bonjour

Ce qui m'a frappé : "ma fiancée" a signé.
Qui veut maintenant acheter le terrain ? La fiancée, qui a conclu un contrat avec l'agent immobilier, ou toi, qui connais le propriétaire du terrain.
Je sais, c'est à la limite. Mais les agents immobiliers ne travaillent pas non plus de manière entièrement propre, ceux qui appellent les vendeurs sur Internet pour demander s'ils peuvent se raccrocher. Tout cela gratuitement bien sûr.

Steven

Le propriétaire _n'a pas_ de contrat avec l'agent immobilier, c'est vous qui l'avez. Point final.
Et pourquoi l'avocat ? Vous ne vous engagez avec l'agent immobilier à aucune autre obligation, cela ne concerne que ce terrain.
Tu peux éviter un avocat dans ce cas, car tu as clairement pris un engagement avec la signature.

Comment l'agent immobilier va-t-il te vendre le terrain s'il n'en a même pas l'autorisation ?!
Comme déjà dit, le problème vient de la signature. Sans signature, pas de preuve, l'agent immobilier ne peut pas non plus prouver qu'il avait le mandat, etc...
Les règles des agents immobiliers contredisent toutes les lois allemandes normales (principe du donneur d'ordre). Si tu veux encore acheter le terrain, déduis la commission du prix d'achat ou ne l'achète pas. Ou considère cela comme une leçon payée. Ou essaie avec un avocat. Comme tu l'as bien compris, les lois pour les agents immobiliers sont une mauvaise blague.

comment l'agent immobilier peut-il te vendre le terrain s'il n'a même pas l'autorisation ?!
...

Je sais ce que tu veux dire, je suis tout à fait d'accord avec toi, mais une autorisation ne signifie pas forcément que c'est réglé contractuellement.
Il n'a pas de mandat (exclusif), donc il pourrait, mais personne n'est obligé de traiter avec lui - s'il ne s'est pas fait signer tout de suite.

J'ai moi-même vendu une maison et j'ai aussi fait publier une annonce par un agent immobilier sans contrat après un appel.
Par ailleurs, je travaille pour des agents immobiliers et je n'hésite pas à poser une ou deux questions.

comment l'agent immobilier peut-il te vendre le terrain s'il n'a même pas l'autorisation de le faire ?!

C'est très simple : l'agent immobilier vend le service « montrer le terrain et présenter le vendeur ». Heureusement, ce service ne coûte quelque chose que si la vente est réussie... PS : C'est malheureusement comme ça, je trouve ça aussi vraiment inacceptable.

Ta fiancée a un contrat avec l'agent immobilier, mais pas toi. Si tu achètes maintenant, cela devrait pouvoir se faire sans commission, non ? Tu devrais bien sûr en discuter avec ta fiancée, surtout si tu ne peux pas payer le terrain seul... Alors la commission est peut-être moins chère (que les droits de donation et ainsi de suite...).

Ta fiancée a un contrat avec l’agent immobilier, toi non. ...).

Soyons honnêtes, personne ne peut être assez naïf pour croire pouvoir tirer avantage ici.
Mon (futur) époux a signé, pas moi... :P
Peut-être que le TE devrait quand même consulter un avocat, précisément pour cette question de savoir si des fiançailles constituent un contrat informel. Le mariage est d’ailleurs un contrat formel.