Construire une maison sans capital propre ?

Je dois donner raison à Steffen, je ne vois aucune marge de manœuvre pour une maison individuelle, que ce soit une construction neuve ou un achat. Mon conseil serait : restez locataires. C’est moins cher et vous éviterez beaucoup de stress. Dans votre situation, une construction neuve deviendrait une charge extrême, aussi bien psychiquement. Pour nous, le passage du statut de locataire à propriétaire d’une construction neuve, dans lequel nous sommes actuellement, est également lié à beaucoup de stress, je peux te l’assurer.

Je suis d’accord avec toi. Je préciserais cependant que *maintenant* il n’y a aucune marge de manœuvre. On peut toutefois travailler la situation et créer une marge de manœuvre dans les 5 à 10 prochaines années.

Désolé… je me suis mal exprimé... je voulais dire "revenu (sans apport personnel)"... avec beaucoup d’apport personnel, bien sûr, l’apport peut être nettement moindre. Sans apport personnel, le revenu doit cependant être très très élevé et sûr. 6..7..8k net !

Non. Il y en a assez dans mon cercle d’amis qui dépensent 6-7k chaque mois sans pour autant se rapprocher de la maison individuelle dans les 2-3 prochaines années. Souvent, ce genre de situation est associé à un certain style de vie, et les exigences sont aussi bien différentes.

L’essentiel est ce qui reste durablement au bout du compte.

@ ... donc les terrains seraient viabilisés. À partir de maintenant, les travaux de viabilisation dureraient environ 1,5 an. Ce qui n’est pas si grave, après tout, on ne veut pas précipiter ce genre de choses.

Comme mentionné précédemment, le m² coûterait 89-92€. Cela représenterait entre 50 000 et 60 000 pour 500-600m². Je ne voudrais pas plus de surface non plus.

Bien sûr, il y a aussi la question de ce qui est exclu : agent immobilier

Cordialement

Ce qui me perturbe : tu calcules avec un loyer brut perdu, mais tu dois prendre en compte que tu ne peux comparer que le loyer net, car en cas de propriété, il y a aussi des charges.

Pourquoi n’avez-vous pas de fonds propres alors que vous disposez de 2650€ pour vivre ?



En toute brevité, salutations

Ne pouvez-vous pas déjà acheter le terrain pas cher et construire plus tard ? Si vous construisez à moindre coût (petit et avec des équipements simples), vous pouvez peut-être vous en sortir avec 300 000 euros, y compris les frais annexes de construction et le terrain. Cependant, l’aménagement extérieur complet et tout ce dont on a besoin en matériel de jardinage et en aménagement manqueront. Ne peut-on pas acheter chez vous une maison d’occasion pour nettement moins de 300 000 euros ? Ce serait alors peut-être un peu plus grand, avec une cave et un aménagement extérieur fini.

Cordialement
Sabine

En tout cas, je remercie tout le monde pour la discussion !

Bien sûr, je ne vais pas me précipiter pour acheter quelque chose de force.

D'après les premiers calculs, je ne peux qu'approuver les objections ici. Il y a beaucoup de petites choses qui s'additionnent. Évidemment.

Je vois le problème plutôt un peu ailleurs... bien sûr, on peut essayer d'économiser brutalement pendant les 10 prochaines années. Mais je doute qu'une famille de 5 personnes puisse beaucoup épargner. Quand je vois tout ce dont on a besoin pour les enfants. Avec trois enfants, ça ne devient pas moins compliqué. Et mettre la planification familiale en arrière-plan à cause d'une maison dans 10-15 ans (éventuellement) me semble d'une certaine manière erroné.

Nous pouvons économiser, c’est sûr. Mais combien ? Que sont déjà 20 000 €, qu'on arrive à gratter d'une manière ou d'une autre, par rapport à l'ensemble du crédit ? Ce n’est pas non plus que ma femme gagne aussi bien que moi.

Cela dit, j'ai quand même déjà établi une planification financière efficace à cet égard. Maintenant, elle va être mise en œuvre !

Je déconseillerais de financer une telle somme avec ce revenu sans apport personnel.