Financement de construction sans capital propre, mais avec d'autres engagements

Je viens de la Rhénanie et il y a ici parfois des maisons à partir de 30 000 €, avec des terrains à partir de 500 m² (les ventes aux enchères forcées sont généralement encore beaucoup moins chères).

Si je n’avais pas moi-même un ou deux cas de ce genre dans mon entourage (élargi), j’accepterais que vous me reprochiez une certaine irresponsabilité.
Là-bas, un financement sans aucun capital propre a parfaitement fonctionné.
La condition était alors parfois de rembourser d’abord les financements existants (par exemple avec un prêt de la mère/père/oncle/tante).

Pourquoi, comment et pour quelle raison le financement a finalement réussi, seul le gestionnaire responsable pourrait probablement me le dire.

On y voyait la possibilité, par exemple, d’un contrat d’épargne-logement.

Tout d'abord, je tiens à être poli et à remercier pour les réponses apportées !

Pour être honnête, je suis quelque peu choqué par certaines réponses.
Non pas parce qu'il n'y avait pas les réponses "souhaitées" en tant que telles. Non, ce sont les suppositions, parfois même des accusations.
Je me demande si cela est vraiment nécessaire.

Certes, à première vue, ma question peut sembler être une "idée farfelue".
Je viens de la Rhénanie et ici, il y a parfois des maisons à partir de 30 000 €, avec des terrains à partir de 500 m² (les saisies judiciaires sont généralement encore beaucoup moins chères).
Que ces biens nécessitent ensuite certains investissements, cela ne fait aucun doute à mon avis. En fin de compte, il faudrait examiner au cas par cas quels investissements sont exactement nécessaires. La question est aussi toujours : que veux-je ou qu’est-ce qui me suffit ?

Mais comme je l'ai déjà décrit dans ma question, je ne suis pas maladroit en bricolage. Que le résultat ne soit pas toujours à la hauteur de celui d'un vrai professionnel, cela me semble également clair (bien qu'il y ait aussi des professionnels qui ne travaillent pas toujours avec beaucoup de précision. Mais c'est un autre sujet).

Si je n'avais pas dans mon entourage (élargi) quelques cas de ce genre, j'accepterais que vous m'attribuiez une certaine irresponsabilité.
Là-bas, un financement sans aucun capital propre a fonctionné sans problème.
La condition était alors parfois de rembourser les financements existants avant (par exemple via un prêt de la mère / du père / de l’oncle / de la tante).

Pourquoi, comment, enfin pourquoi cela a finalement fonctionné avec le financement, seul le gestionnaire responsable pourrait probablement me le dire.

Il y a un peu plus d'un an (le contexte était identique, seul le contrat de travail était encore à durée déterminée), je m'étais renseigné "superficiellement" auprès d'un établissement de crédit. On y voyait la possibilité, par exemple, d’un contrat d’épargne logement.
Cependant, un ami m'en a immédiatement et énergiquement déconseillé.
À cause de divers événements privés, j'avais aussi mis cette affaire de côté.

Pour conclure, j’aimerais mentionner quelque chose :
À mon avis, les circonstances personnelles jouent également un rôle non négligeable. Si quelqu'un est plutôt économe (un capital propre de 5 000 € était encore disponible il y a environ 6 mois), ne mène pas une vie extravagante, s’auto-suffit partiellement, alors 2 100 € (ou bientôt 2 400 €) pour une personne sont un revenu assez correct.