Plan d'étage d'une maison de ville de 150 m² avec toit à pignon 6 pièces

Plan sympathique qui ne correspond pourtant pas du tout à vos exigences

Le rez-de-chaussée n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite.
Dans le bureau, un lit double ne passe pas, encore moins le fait de pouvoir y travailler.
L’escalier vers l’étage est une échelle de poule, nous avons 4 m et il est raide, il manque une marche et nous n’avons pas une hauteur de plafond plus élevée au rez-de-chaussée.
Sous l’escalier, il n’est pas possible d’installer un vestiaire pour 4-6 personnes.
Dessinez toutes les pièces de mobilier souhaitées à l’échelle.
Le lit sous la fenêtre est pratique pour nettoyer et aérer.

Terrasse et entrée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, le concepteur doit donc en discuter avec le constructeur.

Plans sans bases?? Le 34er dit montre l'environnement. Rayon d'au moins 100 m. Un plan de situation avec le positionnement de la maison devrait être réalisé en premier. Y a-t-il une pente? Si oui, des indications de hauteur sont nécessaires. Où est le nord?

34er dit montre un peu les environs. Rayon d’au moins 100 m.

Une demande préalable de construction positive pour une villa urbaine à deux étages jusqu’à 200 m² est disponible.

Avec une demande préalable de construction positive, l’environnement pour le 34er peut nous être égal.
Pour l’emplacement sur le terrain, bien sûr, ce n’est pas le cas.
Le TE est resté sans voix de toute façon – il a vu beaucoup de choses merveilleuses que certains critiquent ici.
Je recommande toujours de lire d’autres discussions sur les plans d’étage. Il n’est pas rare qu’un futur constructeur ne sache pas qu’on a aussi besoin d’une armoire à vêtements près de l’entrée, que sans obstacle ne signifie pas forcément qu’il y ait une salle de bain au rez-de-chaussée, peu importe sa taille, et que la place pour un lit double ne signifie pas 160 x 200 dans une pièce séparée, mais qu’il faut aussi de la place pour faire le tour.
Nous pouvons continuer ici quand le plan de situation du terrain sera enfin disponible.

Bonsoir à tous,

ci-joint, je vous envoie une première ébauche d’un plan de situation avec le positionnement approximatif de la maison, du carport et du cabanon. Le terrain n’a pas de pente. Le nord est indiqué



De plus, le document de la coupe de la maison avec la hauteur des étages ainsi qu’un croquis du grenier





Par ailleurs, j’ai reçu aujourd’hui du planificateur, indépendamment de vos remarques, une mise à jour du plan du rez-de-chaussée – avec des modifications minimales. Apparemment, une ou deux petites choses ont déjà été remarquées et signalées (par exemple, profondeur des placards dans la chambre d’enfant 1, largeur de la salle de bain à l’étage supérieur concernant la distance entre la baignoire et le lavabo, buanderie au lieu du bureau à l’étage supérieur).

J’ai aussi fait tracer les dimensions de l’escalier : 374/15/90/26 sans revêtements.





Les points suivants restent toutefois ouverts, ils ont été mentionnés ici ou ne correspondent plus tout à fait à cause de la mise à jour du plan.

[*]La salle de bain étroite au rez-de-chaussée n’est pas adaptée comme salle de bain accessible. J’ai trouvé la proposition de intéressante :

Pour les WC, je me demande pourquoi on ne planifie pas un design rectangulaire (la chambre d’amis en serait reconnaissante) et la douche à l’arrière, la fenêtre donnant au nord.

[*]Situation du lit d’ami au rez-de-chaussée (cela pourrait être amélioré par une modification de la salle de bain au rez-de-chaussée).
[*]La cuisine mesure actuellement 2,92m RMB, ce qui n’a pas de sens. 3m est déjà délicat et doit de nouveau être ajusté au minimum en ce sens. Nous devons encore réfléchir à la manière de gérer ces 3m. Peut-être agrandir un peu la largeur de la maison vers l’est pour gagner de la place. Ou une autre disposition dans le salon/salle à manger en intégrant davantage la cuisine à l’espace repas.
[*]Il manque un vestiaire juste à côté de la porte. L’idée serait ici de reculer un peu le mur de la buanderie dans la pièce pour créer de la place pour un petit vestiaire.
[*]Le vestiaire à l’étage (tel qu’actuellement indiqué) n’est pas nécessaire et sera modifié.
[*]Planification des placards dans la chambre à coucher à l’étage ou dans le dressing afin d’y placer le lit avec de l’espace. On pourrait envisager de réduire la taille des chambres d’enfants au profit de la chambre parentale et d’agrandir la salle de bain à l’étage en contrepartie.

Quand le plan sera fixé, éventuellement ajustement des fenêtres et de la façade.
Qu’est-ce qui te plaît précisément dans les vues extérieures, à part les accents de couleur ? Où vois-tu un agencement confus ?

Nous n’avons pas besoin de deux bureaux, d’autant plus qu’il y a encore une deuxième chambre d’enfant et qu’il est actuellement très incertain qu’un second enfant arrive.

En principe, il est envisageable d’agrandir la maison vers le nord et/ou l’est pour résoudre les problèmes que vous avez soulevés, ou bien on peut également s’en sortir avec un décalage des murs et certains compromis.

Bonne soirée à tous pour commencer !

Ok .. la hauteur des marches de l'escalier est de 19 cm ... c'est relativement beaucoup. Essayez de trouver un escalier comme ça pour tester. Il est dessiné avec une largeur de 90 cm .. comment doit être la rampe ?

Un problème dans toutes les pièces à l'étage est que les portes sont placées de manière à ce que le mur contre lequel la porte s'ouvre ne puisse pas être utilisé de manière utile pour des armoires.

L'idéal est qu'une porte commence à environ 70 cm du mur. Ainsi, tout le mur peut être utilisé pour une armoire et on ne cogne pas contre l'armoire en entrant.

Fondamentalement, ce n'étaient que des corrections cosmétiques. Dans la pièce de vie, le vantail coulissant qui s'ouvre devrait être celui qui est près de la table à manger et non celui devant lequel le canapé/fauteuil est déjà à moitié placé.

Un de mes plans préférés avec un escalier droit... traversant la maison en largeur et non en longueur. Et cette fois-ci tourné de manière à s’adapter à votre terrain.

Une pièce technique pure, qui est, il faut l’avouer, assez exiguë.

La chambre d’amis/bureau au rez-de-chaussée pourrait aussi avoir une porte-fenêtre. La salle de bain est bien placée par rapport à la chambre d’amis/bureau.

Une réserve-penderie sous l’escalier et non dans la pièce technique.

Laverie et rangement supplémentaire à l’étage devant la salle de bain, qui n’a pas de configuration en T. On pourrait essayer.

Les parents avec un vrai dressing et une chambre purement dédiée au repos, ainsi qu’un espace de rangement dans le couloir.

Ce plan ne prétend pas répondre complètement à vos besoins, il vise simplement à donner des idées sur ce qui serait peut-être possible avec une autre approche.