Plan d'étage maison individuelle toit à pignon 1 étage complet 140 m²

Non, c’est avec un toit à pignon, mais avec un haut de mur un peu surélevé. La ligne de 2 m est au moins indiquée sur un des plans.

Je voudrais modifier cela en haut, mais malheureusement ce n’est plus possible.
C’est pourquoi j’ajoute ici l’emplacement du terrain en orientation nord/sud ainsi qu’une coupe transversale pour une meilleure compréhension.

Si plus des 2/3 de l’étage supérieur la hauteur sous plafond est de 2,30 mètres, cela devrait être considéré comme un étage complet en Saxe-Anhalt. Cela devrait être le cas chez vous.

Peux-tu s'il te plaît mettre un plan d'ensemble et indiquer le plan avec une flèche nord

Concernant le plan
Je trouve la maison trop petite pour un escalier droit
Au premier étage, le couloir est grand comparé à la chambre d'enfant et au bureau

Dessinez vos meubles existants ou souhaités à l’échelle.

RdC

Grand hall d'entrée, joli vestiaire manquant.
La cuisine pourrait offrir plus de rangement, sans îlot central (qui est assez petit) et sans coin repas éloigné de 3 pas de la table à manger.

Buanderie assez petite. Vous avez installé toutes les connexions, la technique domestique et la buanderie à cet endroit. Manque de rangement pour le linge sale, les caisses de boissons et le sac de sport

Voulez-vous vraiment une porte coulissante barrée par le canapé ?

Est-il correct que vous prévoyez sans cheminée ?

Étage
La partie parentale pour dormir est aussi grande que le couloir et la chambre d’enfant réunis
L’enfant dort, joue, apprend et reçoit ses amis dans sa chambre

La salle de bain est mal conçue
La porte s’ouvre et on se cogne contre la douche. Les lavabos fréquemment utilisés sont cachés

Si plus des 2/3 de l'étage supérieur ont une hauteur sous plafond de 2,30 mètres, cela devrait être considéré comme un étage complet en Saxe-Anhalt. Cela devrait être le cas chez vous.

Magdebourg/Schwerin sont en MeckPom, mais ils ont la même réglementation.
Je le vois aussi comme ça.

Si la hauteur sous plafond dépasse 2,30 mètres sur plus des 2/3 de l'étage supérieur, cela devrait être considéré comme un étage complet en Saxe-Anhalt. Cela devrait être le cas chez vous.

Le planificateur a dit que ça passerait comme ça. Ils ne sont pas non plus très conflictuels ici et des modifications mineures sont également approuvées. Nous sommes déjà allés à l’autorité compétente pour faire valider cela.

Concernant le plan :

Il manque complètement l’orientation ouest : si on construit la maison à la hauteur du voisin de gauche, on a la façade ouest libre de « gros blocs ». Là, je mettrais de bonnes fenêtres pour laisser entrer le soleil d’ouest.

cuisine ouverte, îlot de cuisine = ouvert

Manque. Une des cuisines est trop petite pour un îlot, l’autre n’a pas non plus des dimensions idéales pour une cuisine avec îlot.

Il manque encore un bon vestiaire où vous pouvez ranger toutes les vestes de saison et les chaussures.

Le plan est en principe très courant, souvent construit.
Typique donc sans armoire pour les manteaux, petite chambre d’enfant, grande chambre à coucher.
La salle de bain est correcte, mais je l’aménagerais autrement.
Je vois aussi ici le problème de l’escalier droit. Le recouvrir n’est pas une bonne idée car il sera assez raide. Il manque une marche.
Une pièce de rangement serait utile à l’étage.
Je construirais probablement un peu plus long (et plus étroit) avec l’entrée sur le côté. Salon, salle à manger et cuisine en enfilade sur la façade ouest. Mais ce n’est pas obligatoire.

Y a-t-il une zone constructible ?